Садржај обрађен
- Бонусне фасаде: појашњава Приход државе
- Послови који спадају у фасадни бонус
- Како извршити пренос
- Фасадни бонус и Супербонус
Бонус за фасаду је нови објекат уведен законом о буџету за 2022-2023. годину који омогућава одузимање 90% документованих трошкова који се односе на грађевинске интервенције усмерене на опоравак или рестаурацију фасаде зграда смештених у одређена подручја без максималних ограничења потрошње.
Бонусне фасаде: појашњава Приход државе
Агенција за приходе, након окружнице бр.2 / Е од 2022-2023. године и онлајн водича, пружила је додатна појашњења у вези са бонусом, одговоривши на питање пореског обвезника чији етажни управни дом намерава да одобри реализацију значајних рестаураторских радова у реконструкцији спољног малтера, у обради арматурних шипки балкона, у реконструкцији зиданих парапета, под балкона, пода и фарбању ограде. Поред тога, порески обвезник поседује још две некретнине, од којих је једна сеоска. Једном су потребни радови на поду терасе и фарбање ограде, другом су потребни захвати за обнову крова.Унутрашњи приходи су тако искористили прилику да разјасне објективни обим примене и разјаснили кумулативне лимите између субвенција и оних за опоравак грађевинског фонда и оних за енергетску преквалификацију.
Послови који спадају у фасадни бонус
Агенција подсећа да бонус од 90% укључује „све интервенције изведене на елементима фасаде који чине само непрозирну вертикалну структуру , с друге стране интервенције изведене на унутрашњим фасадама зграде изузете су из бонуса, осим оних видљивих са улице“.
Агенција подвлачи да бонус за фасаду укључује све интервенције изведене на елементима „непрозирне вертикалне конструкције“ спољног дела зграде. Интервенције изведене на унутрашњим фасадама зграде нису обухваћене погодношћу, осим оних видљивих са улице. То значи да обнављање саставних елемената спољне фасаде зграде, чишћење и фарбање површине, консолидација, рестаурација, побољшање топлотних карактеристика имају приступ одбитку од 90%.
Али такође имате право на фасадни бонус за интервенције изведене на балконима; украси и фризови на делу зграде видљивом са јавног земљишта; олуци; доводни канали; парапети; вијенци; биљни делови на непрозирном делу фасаде.
Бонус може обухватати трошкове настале због обнове малтера на целој површини и за обраду арматурних шипки фасаде зграде етажне зграде и трошкове реновирања балкона и кровних радова зграде у другом власништву.
Док су радови који се односе на „равну терасу“ и све што се ради на унутрашњим фасадама зграде, попут интервенција на непрозирним хоризонталним или нагнутим конструкцијама (кровови, соларни панели), на подовима према неогреваним просторијама или према споља, или за замену прозора, рамова, решетки, врата и капија који нису део непрозирне структуре зграде.
Како извршити пренос
Позивајући се на начин извршења банковног трансфера за плаћање трошкова за потребе фасадног бонуса, Агенција истиче да трансфер мора да садржи све потребне податке (порески код корисника одбитка, ПДВ број или порески код корисника преноса). Трансфери које су банкарске и поштанске установе већ припремиле у сврху еко-бонуса и опоравка грађевинског наслеђа могу се користити и за „бонус фасаде“, наводећи, ако је могуће, детаље закона 160/2022-2023 као разлог. У случају да регулаторне референце није могуће извести, олакшице се у сваком случају могу признати, под условом да то не утиче дефинитивно на обавезу извршења задржавања од стране банкарских или поштанских институција.
Фасадни бонус и Супербонус
Од 1. јула 2022-2023. године на снагу ступа 110% Супербонус, могућност одбитка од Ирперфа доспелих за пет година, трошкова насталих због замене зимских система климатизације који постоје у породичним зградама или у заједничким деловима зграда и топлотна изолација изолационим материјалима који испуњавају минималне еколошке критеријуме. Ове интервенције су дефинисане као „вожња“ која може проширити стопу од 110% и на радове који су тренутно олакшани еко-бонусом од 50 или 65%, на уградњу стубова за електричне аутомобиле и за фотонапонске системе и системе акумулација, под условом да се спроводе заједно са њима.
Што се тиче бонуса за фасаде, не постоји директно повећање стопе са 90% на 110%. Међутим, они који намеравају да изведу радове на спољним фасадама зграда могу да изаберу нови 110% „увећани“ супербонус у смислу да ће морати да изврше већу интервенцију повезану са климатизацијом и топлотном изолацијом и да радове на фасади додају када нису само спољно чишћење или фарбање, али они утичу са термичке тачке гледишта или утичу на више од 10% малтера од укупне бруто дисперзне површине зграде.