Садржај обрађен
- Фасадни и супер бонуси?
- Фасадни бонус. Водич за Енеу
- Ко може искористити бонус за фасаде
- Које зграде испуњавају услове за бонус за фасаду?
- Технички захтеви за интервенцију за фасадне бонусе
- Бонус за фасаду: потребна документација
Бонус за фасаду нова је пореска олакшица на снази ове године која предвиђа „за документоване трошкове настале у 2022-2023. години, који се односе на интервенције, укључујући и оне чишћења или фарбања, усмерене на опоравак или рестаурацију спољне фасаде постојећих зграда које се налазе у зони А или Б према уредби министра јавних радова од 2. априла 1968, бр. 1444, одбитак од бруто пореза једнак 90 одсто “.
Фасадни и супер бонуси?
Хитним случајем коронавируса уведен је 110% Супербонус, тј. Могућност одбитка од Ирперфа доспелог за пет година, трошкова насталих од 1. јула 2022-2023. до 31. децембра 2022-2023. године за неке специфичне интервенције, наиме замену постојећи зимски клима уређаји у породичним зградама или у заједничким деловима зграда и топлотна изолација изолационим материјалима који испуњавају минималне еколошке критеријуме. Ове интервенције су дефинисане као „вожња“ која може проширити стопу од 110% и на радове који су тренутно олакшани еко-бонусом од 50 или 65%, на уградњу стубова за електричне аутомобиле и за фотонапонске системе и системе акумулација, под условом да се спроводе заједно са њима.
Фаце бонус остаје на 90% и нема повећања на 110%.
Међутим, ако се створи подстицајни систем топлотне изолације од 110%, фарбање такође снижава тај бонус (са опоравком за 5 година, на терет од 60 хиљада евра по јединици). 110% нема ограничења урбане зоне, али искључени су породични домови за једну породицу.
Фасадни бонус. Водич за Енеу
Енеа, Национална агенција за нове технологије, енергетику и одрживи економски развој, ставила је на мрежу вадемецум који се односи искључиво на оне интервенције на непрозирним вертикалним структурама спољних фасада за које подаци морају да јој се преносе Агенција. То су оне интервенције које су утицајне са енергетског становишта или које утичу на малтер за више од 10% укупне бруто површине расипања постојећих зграда које се налазе у зонама А или Б сходно Министарској уредби бр. 1444 од 2. априла 1968.
Ове интервенције такође морају поштовати:
- министарска уредба од 26. јуна 2022-2023. „минимални захтеви“
- Вредности топлотне пролазности У (В / м2К) које не прелазе минимум минималних одговарајућих вредности приказаних у табели 2 Министарске уредбе од 11. марта 2008. године, измењеној Министарском уредбом од 26. јануара 2010. године, и у Додатку Б Министарске уредбе од 26. јуна 2022-2023. године „минимални захтеви“.
Бонус за фасаде омогућава да се 90% трошкова насталих од 1. јануара 2002. године одбије од пореза на доходак и без икаквих максимално дозвољених ограничења трошкова.
Сви порески обвезници који:
- подржавају трошкове преквалификације енергије;
- имају стварно право на јединицама непокретности које чине зграду.
Које зграде испуњавају услове за бонус за фасаду?
Зграде на којима ће се изводити интервенције за које је доступан фасадни бонус могу бити било које катастарске категорије и било које намене и морају бити „постојеће“, односно сложене или са захтевом за слагање у току, и у складу са плаћањем сви порези, ако доспевају. Интервенције:
- нова градња у експанзији,
- нова изградња рушењем и реконструкцијом, укључујући и оне исте запремине, мора се налазити у зони А или Б према Министарској уредби 1444/1968, или у областима сличним овим према регионалном законодавству и општинским прописима о изградњи.
Зграде прихватљиве за бонус такође могу бити етажне или сачињене од једне непокретности .
Технички захтеви за интервенцију за фасадне бонусе
У свом вадемецуму Енеа наглашава да интервенција мора бити усмерена на „опоравак или рестаурацију“ спољне фасаде и да се односи на непрозирне вертикалне структуре исте (фасаде на целом спољном или унутрашњем ободу видљиве са улице или са земље за јавну употребу. ).
Интервенције на површинама које се граниче са клаустромима, окнима, двориштима и унутрашњим просторима који се не виде са улице или са земље за јавну употребу су искључене.
Интервенција такође мора бити конфигурисана као утицајна интервенција са термичке тачке гледишта, тј. Која укључује више од 10% малтера од укупне бруто дисперзне површине зграде и мора бити у складу са захтевима назначеним у Министарској уредби 26/06/2022-2023 (Уредба "минимални захтеви"). ").
Што се тиче коначних вредности топлотне пролазности (У), оне морају бити ниже или једнаке пријављеним вредностима:
а) у табели 2 Министарске уредбе од 26/01/2010;
б) у табели Додатка Б Анекса 1 Министарске уредбе 26/06/2022-2023 „минимални захтеви“.
Даље, морају се поштовати национални и локални прописи о урбаном планирању, изградњи, енергетској ефикасности, сигурности (системи, животна средина, рад).
Бонус за фасаду: потребна документација
Што се тиче докумената неопходних за коришћење бонуса, мора се правити разлика између оних које се шаљу Енеи и оних које порески обвезник мора уредно чувати. У првом случају, „Лист са описом интервенције“ биће послат Агенцији у року од 90 дана од датума завршетка радова или испитивања
радова. Слање се мора извршити само путем одређене веб странице за годину у којој је завршено (хттпс://детразионифисцали.енеа.ит/), а мора га
саставити квалификовани техничар (инжењер, архитекта, геодет или регистровани стручњак њиховом професионалном регистру).
Документи које купац мора чувати су:
- оригинални отисак „ описа интервенције“, који приказује ЦПИД код додељен од стране ЕНЕА, потписан од корисника и квалификованог техничара;
• сертификат , који је саставио квалификовани техничар који такође потврђује усаглашеност са техничким захтевима,
• копија сертификата о енергетским својствима (АПЕ) сваке појединачне јединице
непокретности за коју се захтевају пореске олакшице;
• копија техничког извештаја потребна у складу са чл. 8 став 1 законске уредбе
192/2005 и накнадним изменама или еквивалентним регионалним одредбама;
• технички листови употребљених материјала и грађевинских компонената и, ако је применљиво,
ЦЕ ознака са релативним изјавама о перформансама (ДоП).
• резолуција скупштине акционара којом се одобрава извођење радова и хиљадита табела рашчлањења трошкова у случају интервенција на заједничким деловима зграда;
• рачуни у вези са насталим трошковима или документација у вези са трошковима
чија се исплата не може извршити путем банковног трансфера, а за интервенције на
заједничким деловима стана, изјава управника стана
којом се потврђује износ износа који је платио стан у власништву;
• потврде о банковном трансферу (наменска банка или пошта у складу са Законом 296/2006)
наводећи разлог за плаћање, са назнаком детаља
олакшног правила , пореског закона корисника одбитка, броја и датума
рачуна и ПДВ броја или пореског броја примаоца појединачног трансфера;
• испис е-поште послате од стране ЕНЕА која садржи ЦПИД код који гарантује да је документација послата.