Хитна помоћ у Цовиду радикално је променила све сценарије, делом чак и оне који се односе на ИМУ, порез који се плаћа на имовину која није главно пребивалиште, дакле на друге домове, без обзира на катастарску категорију. Међутим, с обзиром на хитну здравствену ситуацију која је погодила земљу, изузеће од плаћања депозита 16. јуна предвиђено је за неке врсте имовине , наиме оне које се користе као бање, сеоске куће, туристичка насеља, омладински домови, планинска склоништа, морске и планинске колоније, станодавци за краћи боравак, куће за одмор и апартмани, ноћења с доручком, резиденције и кампови, обална, језерска и речна купалишта.
Међутим, многи читаоци су нам писали постављајући нам питања о новом ИМУ-у, питајући нас да ли би у њиховом случају требали платити или не, чак и без обзира на проблеме изазване пандемијом. Ево једног од питања које су нам поставили.
Питање: Ја сам пензионер, наследио сам четвртину куће 2012. године, али живим под киријом у другом граду. Да ли морам да платим ИМУ? По мом мишљењу не, јер ја поседујем само ту кућу, према општини да.
Ова ситуација је далеко од ретке: бити власник само једне имовине (чак и ако се не користи) и сматрати је „првом кућом“, било да се ради о целом стану или удела, наслеђеном са осталим члановима породице.
Са фискалне тачке гледишта, слична ситуација би могла пасти (овде није прецизирано како се имовина користи) или у случају такозване имовине у пореске сврхе или у случају стана који се даје на бесплатан зајам (друга врста на коју се мора обратити пажња приликом подношења пријава пореза на доходак и пореза на имовину уопште), ако представља уобичајено пребивалиште друге родбине.
Концепт „првог дома“ фискално има другачије значење од оног које се обично приписује нашем свакодневном језику. Генерално, према здравом разуму, ова дефиниција се користи када особа дође у посед (продајом, донацијом, наследством …) своје „прве“ имовине намењене за становање. У овом случају постоје пореске погодности које се у ствари примењују на такозвано „прво пребивалиште“.
Према томе, „први дом“ је резиденција у власништву особе. Сва купљена добра, попут куће на плажи, куће у планинама или других кућа у којима уобичајено пребивалиште особе није одређено, често се неправилно дефинишу као „други домови“ .
Концепт главног боравка је повезан на место где особа има своје пребивалиште или боље рећи своје пребивалиште (концепт уведен управо за одређивање јединственог општинског пореза, тј ИМУ).
Законска уредба 101/2011 (Монти уредба) пружа нам следећу дефиницију: „Под главним пребивалиштем подразумевамо имовину која је уписана или уписана у урбани регистар зграда као јединствена јединица непокретности, у којој власник и његова породица обично бораве и бораве (…) ".
Дакле, да би се имовина могла сматрати главним пребивалиштем, потребна су 3 услова:
- поседовање имовине (или другог стварног власништва, попут плодоуживања или права боравка);
- пријављено пребивалиште;
- уобичајено пребивалиште, схваћено као елемент који континуирано постоји током времена.
Кућа пребивалишта или уобичајено пребивалиште? Не плаћате ИМУ
Према томе, наслеђена кућа, чак и само делимично, подлеже плаћању Јединствене општинске таксе (ИМУ) управо зато што није главно пребивалиште или пребивалиште у којем особа обично живи; технички се чини да је то само својство „доступно“, без обзира да ли је то једино својство у власништву. Генерално, оно на шта се увек мора позивати је концепт пребивалишта, а не број имања која неко поседује.
ЗакључакУ случају који смо испитали, ако је имовина „доступног“ типа, порез се сигурно плаћа ; ако се уместо тога „бесплатно додели члану породице“, правила се мењају од општине до општине и увек је добра идеја распитати се код Пореске управе да бисте сазнали више о прописима о ИМУ.