Садржај обрађен
- Суви купон 2022-2023
- Купон сув 2022-2023: заменљиве пореске стопе
- Како и када платити
Они који изнајмљују некретнину могу да се одлуче за суви купон 2022-2023. године , тј. Алтернативни порески режим предвиђао је опорезивање дохотка од земљишта за потребе ИРПЕФ-а који потиче од закупа стамбене имовине, порез који има природу заменљивог пореза за ИРПЕФ и релативних додатних (регионалних и општинских).
Суви купон 2022-2023
У основи, давалац лизинга одабиром сувог купона 2022-2023 плаћа заменски порез на порез на доходак грађана и додатне порезе (за део који произилази из прихода од имовине) и поред тога неће плаћати порез на регистрацију и марку, обично доспелу за регистрацију, раскид и продужење уговора о закупу. Избор за суви купон за 2021. годинумеђутим, то подразумева и одрицање од права да се током целог трајања опције тражи ажурирање закупнине, чак и ако је то предвиђено уговором, укључујући и варијацију коју је Истат утврдио у националном индексу потрошачких цена за породице радника и запослених у претходној години. Опција се може применити за јединице непокретности које припадају катастарским категоријама од А1 до А11 (искључујући А10 - канцеларије или приватни студији) изнајмљене за стамбену употребу и за припадајуће прибор који се изнајмљују заједно са кућом или засебним и накнадним уговором у поређењу са оним који се односи на стамбено имање. Најновији закон о буџету, међутим, предвиђао је да од 2022-2023. године и инструментални закупиможе да подлеже опционом режиму паушалне стопе пореза. Пословни простори морају бити класификовани у катастарску категорију Ц / 1 и имати површину до 600 квадратних метара, искључујући прибор. У овом случају стопа замене је уобичајена стопа од 21%.
Купон сув 2022-2023: заменљиве пореске стопе
Пореза замена сувог купона је, у ствари, подељен у две стопе које су:
- 21% на годишњу закупнину коју су утврдиле странке
- 10% за уговоре о закупу са уговореном закупнином који се односе на домове који се налазе у општинама са недостатком станова (члан 1, слово а) и б) законске уредбе 551/1988). У пракси су то општине Бари, Болоња, Катанија, Фиренца, Ђенова, Милано, Напуљ, Палермо, Рим, Торино и Венеција и општине које се граниче са њима, као и остале престонице провинција и високонапонске општине. кућиште (идентификовао Ципе).
За плаћање замјенског пореза постоје два рока која се односе на један предујам, а други на салдо. Генерално, авансно плаћање у износу од 95% дугованог пореза не сме се платити у првој години примене опције за паушални порез, јер недостаје референтна пореска основица, тј. Замена за порез доспела за претходни период. Аконтација доспева ако износ супститутивног пореза за претходну годину прелази 51,65 евра. У овом случају, уплата депозита може се извршити у једној рата, до 30. новембра, ако је износ мањи од 257,52 евра или у две рате, ако је доспели износ већи од 257,52 евра - први, једнак 38% (40% од 95%) пореза из претходне године, до 16. јуна (или 16. јула, са порастом од 0,40%) - други, од преосталих 57% (60% од 95%), до 30. новембра. За исплату биланса крајњи је рок до 16. јуна године која следи након оне на коју се односи, или до 16. јула, са повећањем од 0,40%. За плаћање заменског пореза са моделом ф24 морају се користити следећи порески кодови:
- 1840. - Купонски суви закупи - Депозит прве рате
- 1841 - закуп Цедоларе Сецца - друга рата или једнократно плаћање
- 1842 - Купонски закупи на суво - Стање.