Након што смо детаљно објаснили у претходном чланку повољан порески режим који представља прво олакшавање куће и предметне захтеве у вези са имовином и субјективне захтеве у вези са купцем, прикладно је да се задржимо на случајевима у којима се пореска корист може изгубити. . Када се изгуби прва кућна накнада , сви порези плаћени по нижој стопи морају се платити заједно са каматама и казном у износу од 30 одсто самог пореза. Али који су случајеви одузимања прве субвенције за дом? Закон их наводи на следећи начин:
- лажне изјаве се дају у уговору о куповини куће
- кућа се продаје или дарује пре него што прође 5 година од датума куповине. У овом случају могуће је избећи одузимање ако у року од 1 године од донације или продаје имовине купите још једну, чак и бесплатну, која ће се користити као ваше главно пребивалиште. У овом случају, одредба у року од 1 године од прелиминарног уговора није важећа
- у року од 18 месеци од куповине, ако се пребивалиште није преселило у општину у којој се налази имање.
Позивајући се на основе за укидање субвенције „први дом“ због пропуста преношења пребивалишта у року од 18 месеци, Приход државе је јасно ставио до знања да, ако је рок од 18 месеци за прелазак пребивалишта још увек у току, „ купац који не може да поштује преузету обавезу може опозвати изјаву формулисану у уговору о куповини имовине. Као такав? Биће довољно поднети пријаву за опозив канцеларији Агенције за приходе у којој је регистарско дело регистровано, тражећи поновну процену пореза.
Тада је на канцеларији да поново ликвидира купопродајни уговор и обавести о ликвидацији купца који ће морати да плати доспели порез заједно са каматама. Казна од 30% се неће применити. Ако протекне 18 месеци без преношења пребивалишта, а захтев за опозив не буде поднет Пореској управи, одузима се први дом.
У сваком случају, могуће је покајати се пре него што се обавести обавештење о уплати пореза тако што ћете увек предати Пореској управи декларацију о одузимању концесије и захтевати поновну процену пореза и пријаве смањене казне.
Прва кућна олакшица се не губи када, у року од 1 године од продаје или донације, порески обвезник купи имовину која се налази у страној држави или у истом временском периоду купи земљиште на којем реализује нелуксузну зграду која ће се користити као главно пребивалиште. У потоњем случају није неопходно да се имовина доврши у року од једне године, али довољно је да постоји и рустикални зид, укључујући ободне зидове, и покривање мора бити завршено. На овај начин се не губи пореска предност.