Садржај обрађен
- Одбитак од 50% за реновирање
- Мобилни бонуси
- Ецобонус
- Сисмабонус
- Кондоминијум ради
- Попуст на фактуру
- Преко зеленог бонуса долази и бонус за лице
Реновирање, преквалификација енергије, куповина намештаја, попуст на рачуне … постоје многи порески бонуси за оне који желе да изврше интервенције на свом дому, побољшавајући га. Чекајући закон о буџету са продужењима постојећих одбитка на 2022-2023. годину и увођењем нових, ево комплетне слике свих данашњих бонуса планираних и ускоро.
Одбитак од 50% за реновирање
Почнимо са бонусом за реструктурирање. Ово је пореска олакшица од 50% до 31. децембра 2022-2023. - до продужења до 31. децембра 2022-2023. - на максималне издатке од 96 хиљада по јединици имовине (или по етажном власништву, ако је интервенција на заједничким деловима) . Одбитак се може користити у случају редовног одржавања (али само ако се изводи на заједничким деловима стамбених зграда), ванредног одржавања, рестаурације и конзервативне санације и стварне обнове зграде. као одбитак мора се поделити на 10 годишњих рата једнаког износа, у години у којој је настао трошак и у наредним.
Да би се искористио одбитак , плаћања се морају извршити банковним или поштанским трансфером (такође „на мрежи“), из чега произилазе следећи: разлог за плаћање, позивајући се на закон (члан 16-бис председничке уредбе 917/1986), порески законик корисника одбитка, порески број или ПДВ број корисника уплате.
Мобилни бонуси
Они који обнављају кућу имају двоструку предност: не само одбитак пореза од 50% за реновирање, већ и одбитак пореза од 50%, увек 50%, за куповину новог намештаја и великих уређаја намењених опремању објекта реструктурирања. Одбитак од 50%, бонус за намештај, заказан до 31. децембра 2022-2023. за оне који су обнављали зграде почев од 1. јануара 2022-2023. и чекају продужење до 2022-2023. - морају се израчунати на максимални износ од 10.000 евра, укључујући све трошкове превоза и монтаже и мора се поделити на десет годишњих рата у истом износу. Да бисте искористили попуст, потребно је извршити реновирање. Мобилни бонус односи се на трошкове настале до 31. децембра 2022-2023. године за куповину:
- нови намештај као што су кухиње, кревети, ормари, комоде, полице за књиге, столови, столови, столице, ноћни ормарићи, софе, фотеље, креденци, као и душеци и расветна тела
- велики нови уређаји енергетске класе не нижи од А +, (А за пећнице) , као што су фрижидери, замрзивачи, веш машине, сушаре, машине за прање судова, апарати за кување, електричне пећи, електричне рингле, микроталасне пећнице, електрични грејачи, радијатори електрични, електрични вентилатори, клима уређаји.
Ецобонус
Они који не обнављају, али изводе интервенције које повећавају ниво енергетске ефикасности, имају право да искористе еко-бонус. У овом случају, ово је пореска олакшица на порез на доходак грађана која има другачију меру у зависности од интервенције. Посебно је на:
- 50% за трошкове настале од 1. јануара 2022-2023. године, који се односе на следеће интервенције: куповину и уградњу прозора, укључујући учвршћење, куповину и уградњу соларног сенчења, замену зимских климатизационих система системима опремљеним кондензационим котловима бар у класи А или са постројењима опремљеним генераторима топлоте на гориво од биомасе
- 65% за кондензационе котлове класе А опремљене напредним системима за терморегулацију (који припадају класама В, ВИ или ВИИИ Комуникације Комисије 2022-2023 / Ц 207/02), куповина и уградња микрокогенератора за замену постојећих система и до максималне вредности одбитка од 100.000 евра (да бисте имали користи од одбитка неопходно је да изведене интервенције доведу до примарне уштеде енергије од најмање 20%), интервенције за замену зимских климатизационих система системима опремљеним хибридних уређаја, који се састоје од топлотне пумпе интегрисане са кондензационим котлом, састављене у фабрици и произвођач их је изричито дизајнирао да раде у комбинацији једни са другима, куповину и уградњу кондензационих генератора топлог ваздуха.
Сисмабонус
За трошкове настале од 1. јануара 2022-2023. до 31. децембра 2022-2023. године који се односе на интервенције за усвајање антисеизмичких мера на зградама, чији су поступци одобрења активирани почев од 1. јануара 2022-2023. године, доспева одбитак од 50%, такозвани сисмабонус. Радови се морају изводити на зградама које се налазе како у високо ризичним сеизмичким подручјима (зоне 1 и 2), тако и у сеизмичким подручјима ниског ризика (сеизмичка зона 3.
Сеисмабонус се мора израчунати на укупан износ од 96.000 евра по јединици имовине за сваку годину и мора се поделити на 5 једнаких годишњих рата, у години у којој су настали трошкови и у наредним.
Кондоминијум ради
Такође за обнову заједничких делова етажних зграда, доспеће порески одбитак од 50% до 31. децембра 2022-2023. године, подложно продужењу, насталих трошкова, са максималним ограничењем потрошње од 96.000 евра за сваку имовинску јединицу.
За интервенције извршене на заједничким деловима стамбених зграда (на пример просторије за портирницу и за портирницу, за веш, за централно грејање, улазна врата, степенице, дворишта итд.) Одбитци дужни су сваком појединачном етажном власништву на основу хиљадитог дела власништва. Међутим, за разлику од радова који се изводе на појединачним становима, они који се изводе на заједничким деловима етажне куће олакшани су чак и у случају редовног одржавања, попут поправке, обнове и замене завршних облога зграда, замене подова, фарбања зидова, плафона, унутрашњих инсталација и спољашње итд.
Реализацијом сеизмичких интервенција на заједничким деловима етажних зграда даје се право на разне пореске одбитке, чији опсег варира у зависности од тога да ли је, након њихове примене, постигнуто смањење сеизмичког ризика. Одбици се посебно доспевају у следећим мерама: 75% насталих трошкова, у случају преласка у нижу класу ризика; 85% трошкова насталих преласком у две ниже класе ризика. Одбитак се мора израчунати на износ трошкова који не прелази 96.000 евра помножен са бројем јединица непокретности у свакој згради и мора се поделити на 5 годишњих рата истог износа.
Поред тога, радови на уштеди енергије изведени на заједничким деловима стамбених зграда омогућавају вам да користите еко-бонус. Одбитак у овом случају, који се може користити до 31. децембра 2022-2023. године, има другачију меру у зависности од одређених индекса енергетских перформанси који се могу постићи. Конкретно, одбитак може бити: д ел 70% , ако преуређење утиче на омотач зграде са инциденцијом већом од 25% бруто површинског диспергатора ; 75% , ако је интервенција поновног развоја усмерена на побољшање зимских и летњих енергетских перформанси (мора се постићи барем просечан квалитет назначен у Министарској уредби од 26. јуна 2022-2023.). Ови већи одбици примењују се на субвенционисану границу потрошње од 40.000 евра, помножену са бројем некретнина које чине зграду. Такође је могуће комбиновати Ецобонус и Сисмабонус за интервенције на заједничким деловима етажних зграда, који спадају у сеизмичке зоне 1, 2 и 3, у случају да су интервенције заједнички усмерене на смањење сеизмичког ризика и преквалификацију енергије. Ова корист се признаје у износу од 80% , ако се интервенцијама утврди прелазак на 1 нижу класу сеизмичког ризика; 85% , ако интервенције доведу до преласка на 2 ниже класе сеизмичког ризика.
Попуст на фактуру
У категорији пореских одбитака за интервенције на кући налазимо додатни бонус, наиме могућност да се одлучимо за тренутни попуст на рачуну једнак вредности пореских одбитка предвиђених за енергетску обнову и смањење сеизмичког ризика. Другим речима, они који врше енергетску обнову и интервенције за смањење сеизмичког ризика на свом имању, уместо одбитка пореза, опредељују се за допринос у истом износу, у облику попуста на износ који дугује, који је унапредио добављач који је извршио интервенције .
Тако они који замењују арматуру, систем грејања или постављају кондензациони котао или чак они који спроводе консолидационе интервенције у свом дому, уместо да имају порески одбитак од 50, 65 или 85% (у зависности од интервенција), могу да продају '' Олакшавање продавачу или добављачу интервенције који на тај начин одмах изврши попуст истог износа на рачуну.
Преко зеленог бонуса долази и бонус за лице
Маневром 2022-2023. године могао би се опростити од зеленог бонуса, одбитка Ирпефа од 36% на трошкове настале 2022-2023. године за зелено уређење приватних непокривених површина постојећих зграда, јединица некретнина, прибора или ограда, система за наводњавање и изградње бунара и изградња зелених кровова и висећих вртова.
Уместо њега , могао би ући бонус за фасаде , тј. Могућност одбијања 90% документованих трошкова насталих у 2022-2023. години, који се односе на опоравак и рестаурацију фасада зграда, од пореза на доходак.
Тренутно, фасадни бонус нема ограничење потрошње и предвиђена је могућност да се користи фасадним бонусом и за оне који су започели посао 2022-2023. године.