Садржај обрађен
- Регионални закон Тоскане о опоравку тавана
- Абруззо регионални закон о опоравку поткровља
- Абруззо: ево захтева за реновирање поткровља
- Опоравак поткровља: правила региона Лацио
Абруззо регионални закон о опоравку поткровља
За обнову поткровља у Умбријипотребно је позвати се на регионални закон бр. 1 из 2004. који је чланом 34 предвидео као максималну унутрашњу висину коју треба поштовати, најмање 2,40 метара. У случају просторија са равним крововима, унутрашња висина не сме бити мања од 2,20 линеарних метара, нето потребних конструкција погодних за топлотну изолацију просторија. Да би се постигле минималне унутрашње висине, дозвољена је чак и делимична модификација пореских квота и гребена кровних нагиба све док њихов нагиб, у процентуалној вредности, садржи између 25 и 35%. Даље, увек је могуће одступити од максималних ограничења висине предвиђених општим инструментима урбанистичког планирања, под условом да су интервенције компатибилне са историјским и архитектонским карактеристикама зграде, као и са ограничењима које намећу различите општинеРегија је посебно предвидела да све просторије укључене у интервенције опоравка поткровља морају имати прозор који се може отворити, површине не мање од 1/16 површине пода, или, у случају мањих површина, мора се обезбедити замена. користећи одговарајуће механизоване вентилационе системе и одговарајуће вештачко осветљење. Као и у другим регионима, и у Умбрији обнова поткровља може укључивати отварање прозора, кровних прозора, спаваћих соба и тераса.
Абруззо: ево захтева за реновирање поткровља
Регија Абруззо, члан 85 Закона од 26. априла 2004, бр. 15 успоставила правила за опоравак станова на таванима, а потом и Законом од 4. јануара 2022-2023, бр. 1 је назначио 31. децембар 2022-2023. као крајњи рок за подношење захтева за опоравак за зграде завршене до 31.12.2011. Стога се очекује нова интервенција Региона, која предвиђа могућност реструктурирања и након овог датума.
За опоравак морају се поштовати ови услови:
- зграда у којој се налази поткровље мора бити изграђена у складу са општинским и регионалним прописима и, ако је насилна, мора бити санирана или у току амнестија
- просечна нето висина не сме бити мања од 2,40 метара (израчунато у односу на укупну запремину и површину поткровља укљученог у опоравак. Висина минималног дела не сме бити мања од 1,40 метара. За општине планине, високе изнад 1000 метара, просечна висина је смањена на 2,20 метара, а висина минималног дела не може бити мања од 1,20 метара).
Интервенције су увек дозвољене у складу са важећим антисеизмичким прописима. Што се тиче минималне законске висине, ако се не достигне потребних 2,40 метара, дозвољено је спуштање последњег спрата испод поткровља. Међутим, спуштање не сме укључивати било какву модификацију надморске висине зграде и захтеви за усељивост или употребљивост морају се поштовати. Поред тога, врата, прозори, кровни прозори, мансарде могу се отворити, под условом да се поштују формалне и структурне карактеристике зграде у складу са општинским грађевинским прописима.
Опоравак поткровља: правила региона Лацио
Опоравак тавана у Лацију регулисан је регионалним законом од 13.08.2011, бр. 10 који је увео важне промене у ЛР 16.04.2009, бр. 13, који садржи „Одредбе за опоравак постојећих поткровља у стамбене сврхе“. Закон прецизира да се поткровља која постоје на дан ступања на снагу закона (31.12.2011.) Могу повратити у стамбене сврхе све док су у суседству или на други начин припојена јединицама некретнина које се налазе у истој згради. Просечна нето унутрашња висина мора бити 2 метра у односу на претходно предвиђене 2,40, а однос осветљености ваздухом мора бити једнак или већи од једне шеснаесте. Даље, у случају нехоризонталног плафона, минимална висина зида не може бити мања од 1,50 метара за стамбене просторе и 1,30 метара за помоћне или услужне просторе.
Регија Лацио, што се тиче опоравка поткровља, такође предвиђа да се сви простори чија је висина нижа од минимално утврђене законом морају затворити зидарским радовима или фиксним намештајем, а такође их је дозвољено користити као простор за гардеробу или ормар. Они који изводе ове интервенције могу извршити промене висине гребена и стрехе, као и линије нагиба постојећих терена, али само да би се достигли параметри постављени регионалним законом и под условом да ове промене не укључују повећање запремине тавана од више од 20% постојећи. Коначно, могуће је подићи или спустити последњи спрат, поштујући увек минималне захтеве употребљивости доњих соба, предвиђене важећим законодавством, као и сеизмичким прописима.На крају, треба напоменути да је за интервенције које се тичу поткровља ако укључују изградњу нових јединица непокретности обавезно пронаћи просторе за припадајућа паркиралишта у мери у којој је то обезбедила општина. Међутим, ако се покаже да је немогуће, због недостатка одговарајућих простора, испунити ову обавезу, општини се мора платити износ једнак основном трошку изградње по квадратном метру паркинг места.сума једнака основном трошку изградње по квадратном метру паркинг места која се мора наћи мора се платити општини.сума једнака основном трошку изградње по квадратном метру паркинг места која се мора наћи мора се платити општини.