Јединствени порез уместо пореза на лични доходак, додатни порези и други: ово је предност сувог купона на закупнине, необавезни порески режим за који се власник куће позван да плаћа порез може одлучити када одобри некретнину за најам за резиденцијалну употребу.
Такође је ове године на снази режим сувих купона за појединце који издају некретнину за резиденцијалну употребу. Избором сувог купона плаћате порез на доходак, додатни порез, порез на регистрацију и царину на приход од закупа. Даље, они који се одлуче за овај режим одричу се права да траже од станара да ажурира станарину за цело време трајања опције, чак и ако је то предвиђено уговором.
Суви купон: 2022-2023 стопа
Власник изнајмљене имовине који одабере купон плаћа заменски порез обрачунат применом различитих стопа.
На 2022-2023 Стопе сувом купона су следећи:
- стопа од 21% на годишњу закупнину коју утврде странке (бесплатна закупнина
- стопа од 15%, смањена на 10% за године од 2022-2023. до 2022-2023. године, за уговоре о закупу по договореним стопама који се односе на некретнине које се налазе у општинама са недостатком станова, у онима са високим напоном становања (идентификовано од стране ЦИПЕ) и у оне код којих је „ванредно стање“ проглашено од 28. маја 2009. до 27. маја 2022-2023. Од 2022-2023. године, уколико се даље не продужи, стопа ће се вратити на 15% како је првобитно планирано.
Подсећа се да се физичка лица која имају право власништва или стварно право уживања (на пример плодоуживање), која не изнајмљују имовину у обављању пословних активности или уметности и професија, могу одлучити за режим сувих купона . . Опција купона се такође може применити за јединице непокретности које припадају катастарским категоријама од А1 до А11 (искључујући А10 - канцеларије или приватни студији) изнајмљене за стамбену употребу и за припадајуће прибор. Опција за режим сувих купона може се применити приликом регистрације уговора или наредних година. Након регистрације уговора, опција мора да се направи помоћу обрасца РЛИ који се користи за регистрацију самог уговора, модел доступан на веб локацији Агенције за приходе.