Бонуси и пореске олакшице за куповину кутије која припада кући, паушални порез, умањени ПДВ и одбитак за замену котла … Увек постоји много тема о којима читаоци траже појашњење. Наш стручњак Царло Тагини, рачуновођа, Студио Ассоциато Церати Тагини, Милано, тагини@марфал.ит одговара на следећа питања .
Аннино питање : Купујем од приватника стан са гаражом, изграђен 2005. године. Ја сам трећи власник. Шта стари власник мора да ме пусти да бих одбио кутију.
Одговор: Након промена које су се догодиле 2011. године Законодавном уредбом 138/2011, у случају продаје имовине, субвенције које још нису коришћене прелазе на купца, осим ако је у уговору о продаји изричито утврђено да остају при продавац. Међутим, у овом случају, ако је кутија изграђена 2005. године, а одбитак је десет година, последња година требала је бити 2022-2023. и зато нови власник не би требало да одбије никакав одбитак.
Питање од Риццарда: Моја породица и ја већ 18 година живимо у изнајмљеном стану по формули „годишње ИСТАТ прилагођавање“. Уговор о закупу прећутно је обновљен 2013. године формулом 4 + 4. Желели смо да знамо постоји ли могућност да можемо да затражимо трансформацију из ИСТАТ-а у сухи купон и да ли се овај предлог може сматрати погодним.
Одговорити:Власник може искористити опцију за суви купон користећи образац РЛИ у року од 30 дана од истека претходног ануитета, дакле и са уговором који је у току након комуникације препорученим писмом станару. Предности за закупца су: непримењивање ажурирања ИСТАТ-а и укидање годишње уплате пореза на регистрацију која не доспева у случају уговора са сувим купоном. Понавља се да ову опцију може да користи само имовина и да станар не може да бира.
Питање Диега П.: Присиљен сам да заменим гасни котао на метан, јер је био неисправан од рођења и на који матична компанија не реагује, иако је радила само 2 и по године. Желео бих да знам да ли могу да затражим 10% смањени ПДВ као ванредно одржавање, а затим да га за десет година одведем на 50%.
Одговорити: У случају куповине робе значајне вредности (лифтови, санитарна керамика, котлови, санитарна арматура и славине итд.) Снижена стопа примењује се на такву робу само до износа услуге. На пример: укупни трошкови замене котла 10.000 €, од чега пружање услуга за уградњу и друге сродне радове 2.000 €, а цена котла 8.000 €; у овом случају ПДВ од 10% примењује се само на пружање услуга и на 2.000 евра за котао. На преостали део трошкова котла од 6.000 евра примењује се ПДВ од 22%. Износ за који се користи субвенција је укупно плаћен са ПДВ-ом.
Питање Царла Т.: Морам да уградим гасни стуб који почиње од директне везе на улици до мог стана, где ће управник гаса из мог града припремити излаз за гас, а затим ставити бројило. Могу ли одбити трошкове?
Одговор : На основу садржаја питања, чини се да је то ванредна интервенција одржавања за коју имате право на одбитак од 50% у року од десет година, очигледно након плаћања такозваним банковним трансфером „у разговору“ (тј. Са детаљима релевантног закона, порески законик оних који ће имати користи од одбитка, детаљи фактуре и лични подаци компаније која изводи посао).