Суви купон за закупнине је згодан и око милион италијанских власника имовине, само прошле године, схватило је да се одлуком за овај алтернативни режим опорезивања закупнина може уштедети на порезима . Стога, за разлику од прошлих година, поверење власника имовине према сувом купону расте. Шта је то? А зашто избором можете уштедети на порезу? Ево неколико корисних информација.
Ко год поседује некретнину и да је у закуп, може да одлучи да примени повољнији порески режим , суви купон на закупнине, који подразумева плаћање замене за порез на доходак и с тим повезане додатне, регионалне и општински , и ослобађање од плаћања пореза за регистрацију и царине. У пракси, избором куће, власник закупљене куће плаћа заменски порез који се обрачунава применом стопе од 21% на годишњу закупнину коју утврде странке. Стопа се даље смањује на 10% до 2022-2023. године (на 15% од 2022-2023.) за уговоре о закупу уз уговорену закупнину за домове који се налазе у општинама са недостатком станова, попут великих урбаних центара Бари, Болоња, Катанија. , Фиренца, Ђенова, Милано, Напуљ, Палермо, Рим, Торино и Венеција, као и у општинама са високом стамбеном напетошћу и у онима погођеним природним катастрофама.
С једне стране, дакле, одабиром сувог купона штедите на порезу који треба платити, али с друге стране, власник имовине се такође одриче права да тражи, током целог трајања опције, да ажурира закупнину , чак и ако предвиђено је уговором, укључујући и измене које је Истат утврдио у националном индексу потрошачких цена за породице плавих и белих оковратника из претходне године. На ово одрицање мора се станару скренути пажња препорученим писмом са потврдом о пријему.
Када можете одабрати купон? У време потписивања уговора о закупу, али и касније када је уговор већ у току , купон се можете одлучити у року за плаћање годишњег пореза на регистрацију, увек слањем препорученог писма закупцу. а специфични образац РЛИ Агенцији за приходе.