Садржај обрађен
- Порез на прву куповину куће
- Порез на куповину осталих некретнина
- 1. Прва куповина куће: цена 200.000 евра
- 2. Куповина имовине која није прва кућа: 100.000 евра
Порез на регистрацију за промет некретнина променио је своје лице од 1. јануара 2022-2023. године. Конкретно, постојаће две нове стопе , наиме једна са 2% за куповину првог дома са минимално 1000 евра, друга са 9% за било који други пренос непокретности на надокнаду, увек са минимално 1000 евра.
Даље, у свим случајевима у којима ће се примењивати нове стопе пореза на регистрацију од 9 и 2%, очекује се да хипотека и катастарски порез доспевају у фиксном износу од по 50 евра , док ће се са 168 евра повећати на 200 порез на регистрацију и било који други фиксни порез на хипотеку и катастар у свим осталим случајевима. Дажбине, посебни катастарски порези и порези на хипотеку који се обично доносе у износу од (230 + 35 + 65) 320 евра више неће бити плаћени.
Желећи да разјаснимо, разликујемо порез за куповину првог стана и порез за друге врсте некретнина .
Порез на прву куповину куће
Што се тиче куповине „првог дома“, порез на регистрацију смањен је са 3 на 2%, али са минималних 1000 евра . Истовремено, од ове године су се променили и захтеви за „луксузом“, уз присуство којих се не примењује попуст „први дом“ . Ако се до данас регулаторна референца односила на Министарску уредбу за јавне радове из 1969. године према којој су углавном куће велике површине луксузне, без обзира на било коју другу карактеристику, од 1. јануара 2022-2023. године сматраће се „луксузним“ , па према томе нису обухваћене у објекту „први дом“, само јединице непокретности класификоване у катастарске категорије А / 1 (стамбено високи домови), А / 8 (виле) и А / 9 (замкови), без обзира на њихове специфичне карактеристике.
Порез на куповину осталих некретнина
Што се тиче куповине некретнина које нису класификоване као „прва кућа“, порез на регистрацију по стопи од 9% примењује се од 1. јануара 2022-2023. године , што је повећање у поређењу са претходним стопама између 3 и 8% , али увек са минимално 1000 евра.
Ево неколико практичних примера:
1. Прва куповина куће: цена 200.000 евра
Порез на снази до 31.12.2013:
| 6000 евра | |
| 168 евра | |
| 168 евра | |
| 320 евра | |
Порез на снази од 01.01.2021:
| 4000 евра | |
| 50 евра | |
| 50 евра | |
| 0 евра | |
2. Куповина имовине која није прва кућа: 100.000 евра
Порез до 31.12.2013:
| 7.000 евра | |
| 2.000 евра | |
| 1.000 евра | |
| 320 евра | |
Порез на снази од 01.01.2021:
| 9.000 евра | |
| 50 евра | |
| 50 евра | |
| 0 евра | |