Од 1. јануара 2022-2023. године, свако ко жели да купи имовину са првим кућним условима , након што је већ купио другу са истом концесијом, може је поново користити све док се прва имовина прода у року од једне године од нове куповине .
Новина је уведена Законом о стабилности из 2022-2023. године и узима у обзир тренутне потребе тржишта некретнина, омогућавајући тако онима који желе да купе други дом уживајући у концесијама које су одобриле пореске власти. У ствари, када купујете први дом, порези који се плаћају су нижи. Ако свој први дом купујете од приватника или компаније, али без ПДВ-а, порез на регистрацију смањује се на 2%, а порез на хипотеку и земљишне књиге има фиксни износ од 50 евра. Ако, пак, купите први дом од компаније и примените ПДВ, смањена стопа ПДВ-а је 4%, а порез на хипотеку, земљишне књиге и књиге 200 евра.
Да би се могла поново искористити погодност о којој је реч за нову куповину прве куће, прва имовина мора се продати у року од једне године, у супротном, ако је прошло 12 месеци без продаје, порез на регистрацију који се примењује на продају је уобичајени порез на 9%, а уз то се плаћају затезне камате и административна казна од 30%.
Прва некретнина коју намеравате да купите док још увек уживате субвенцију мора бити стамбена кућа која не спада у катастарске категорије А1, А8 и А9, односно не сме бити луксузна или вредна имовина. Да би куповина била олакшана по други пут, имовина се такође мора налазити у општини у којој купац има или има пребивалиште у року од 18 месеци од куповине. У купопродајном уговору мора се дати изјава да желите да преместите пребивалиште. Пренос пребивалишта је веома важан услов и ако се не изврши у назначеном року - то је 18 месеци од нове куповине - тада корист престаје.Прва погодност за дом не може се доделити други пут ако је купац и даље власник другог дома који се налази у истој општини и који је купио под уобичајеним режимом, тј. Без накнаде за први дом или бесплатно.
Прва погодност за кућу такође треба да се купи - чак и са засебним актом - прибора имовине, а овај појам укључује јединице непокретности класификоване или сврстане у катастарске категорије Ц / 2 (складишта и оставе), Ц / 6 (шупе, гараже) и Ц / 7 (затворене или отворене надстрешнице).