Исплата прве рате ИМУ-а , заказана за 17. јун 2013. године, била је подложна хитним прилагођавањима владе Летта. Пре свега, обустављања и одлагања плаћања за неке категорије имовине до 16. септембра .
Они могу искористити суспензију прве рате Иму-а:
- власници главног пребивалишта и сродних прибора . Међутим, власници зграда класификованих у катастарске категорије А / 1 (државни домови), А / 8 (виле) и А / 9 (зграде од историјске или уметничке вредности), као и студије категорије А, и даље су обавезни да плаћају општинску таксу. / 10.
- јединице некретнина задруга са неподељеним власништвом , које се користе као главни станови и ИАЦП становање (јавно становање).
- обустављају се плаћања на пољопривредно земљиште под условом да је обрађено и на сеоским зградама које се односе на пољопривредне фондове.
За све остале категорије имовине, које нису претрпеле промене у 2013. години и чије је уживање континуирано током 2012. године, порески обвезници морају да плате 50% општинске таксе плаћене за исти дом 2012. године до 17. јуна , путем обрасца Ф / 24 или поштанским налогом.
У случају промена или нових куповина, ево упутстава за употребу на која се можете позвати.
- Порески обвезници и заинтересоване некретнине
Власници или носиоци права уживања, како физичка тако и приватна лица или предузећа, сматрају се порезним лицима. У обвезници , по закону, су они појединци или правна лица која треба да се ликвидира, и да плаћају порез. Иако под стварним правима уживања подразумевамо она права која претпостављају доступност непокретне имовине, како изграђене, тако и земљишта. Права уживања подељена су на следеће случајеве: закуп, коришћење, плодоуживање, становање и површина. Носилац права финансијског лизинга такође се сматра пореским обвезником. Иако права закупа и зајма не доводе до било какве обавезе плаћања пореза од стране закупца, ова обавеза остаје на власнику имовине. У обрачун пореза укључене су све стамбене јединице и земљиште, као и зграде које још увек морају бити уписане у земљишне књиге . Искључене су само рушевине или интервенције рушења и обнове. - Утврђивање пореза и плаћања
Пореска основица за обрачун пореза дата је вредношћу ануитете увећане за 5% и помножено са различитим коефицијентом ревалоризације у зависности од катастарске категорије којој имовина припада. За зграде класификоване у групу А , са изузетком канцеларија (А / 10), ова вредност је једнака 160. Само за грађевинско земљиште и зграде који спадају у категорију Д, али без прихода, користе се рачунски системи који нису они претходно назначено. Тако утврђена пореска основица мора се помножити са стопом Иму коју је одредила општина(Стопе из 2012. важе само за овај рок до 17.6.2013.) Према катастарском типу имовине и њеној употреби. Да бисте утврдили очекивану стопу , потребно је позвати се на прописе које припрема свака општина и који, треба имати на уму, могу варирати сваке године. Тако утврђени износ мора се прилагодити месецима и проценту стварног власништва; то се најмање 15 дана сматра целим месецом.
Утврђени порез мора се платити за прво полугодиште до 16. јуна сваке године, а за други период до 16. децембра. Уплата, која се врши путем обрасца Ф / 24 , мора се поделити за сваку општину саназнака пореског закона предвиђена за општину у којој се налази имовина . За зграде које нису главно пребивалиште, ово треба поделити између државе и локалних власти. Могуће је надокнадити дуг Иму у облику Ф / 24 другим пореским кредитима. - Посебни случајеви и изузећа
Као што је претходно описано, у погледу зграда које се користе као главни станови, законодавство је предвиђало привремено изузеће . Да бисте искористили ову могућност, добро је имати на уму да су у поређењу са претходним порезом ИЦИ услови који су потребни за власника и његову породицу они који имају пребивалиште или уобичајено пребивалиште на имању, као и јединственост главно пребивалиште. Стога се у присуству више јединица које се користе као главно пребивалиште, само једна од њих може сматрати таквом. Добро је запамтити да у случају да се две зграде у власништву сваког од супружника и које се користе као њихово пребивалиште налазе у истој општини , само једна ће имати користи од суспензије.
Што се тиче грађевинског земљишта , вредност која ће се користити као пореска основица није она која произлази из катастарског дохотка, већ из вредности површине. Да би избегле спорове, општине су објавиле специфичне параметре за одређивање тржишне вредности . Проучени су посебни изузеци
за пољопривредно земљиште , које спада у ограничена планинска или брдска подручја . За ове некретнине препоручује се пажљиво читање прописа општине у којој се налази имовина како би се верификовале бенефиције и изузећа. Одобрена су и
даља изузећа од ИМУза зграде које се користе за богослужење и културне активности . За својства која спадају у категорију Д, без прихода и која су у власништву предузећа, вредност се одређује с обзиром на рачуноводствену вредност помножену са одређеним коефицијентом, која се добија на основу године уписа трошкова у рачуноводство. Коначно, за зграде од историјског и уметничког интереса предвиђено је смањење пореске основице на 50% вредности која је резултат умножавања ефективне закупнине и коефицијента мултипликатора.
Корисни линкови
Веб локација Унутрашњих прихода и детаљни Интернет магазин Министарства финансија могу вам помоћи да боље разумете одређене ситуације. Такође ће бити потребно наоружати се са мало стрпљења и проверити прописе које је објавила свака општина у вези са применом ИМУ. Увек је препоручљиво не зауставити се читањем резиме табеле, већ пажљиво проверити целокупну уредбу која може садржати олакшице или обавезе, можда не изражене у општем информативном листу.