Они који живе у кондоминијуму знају да имати доброг администратора значи имати мање проблема у управљању заједничким просторима, а самим тим и боље односе са другим кондоминијумима. Али како то одабрати? Л ' АНАММИ, Национално-европско удружење администратора некретнина , саставило је приручник доброг администратора , са правилима и саветима за прави избор.
Пре свега, мора се проверити стручност и припрема . Реформа кондоминиума (Закон 220/13) утврђује, у ствари, обавеза високог стручном спремом, ниво минималне фундаменталне образовања, заједно уз присуство основног курса обуке. Професионалац мора бити „беспрекоран“ са кривичне тачке гледишта, јер није смео бити осуђен за кривично дело .
Све професионалне захтеве администратора верификују удружења која представљају нерегулисану делатност , која издају потврду о усаглашености, потврду која доказује постојање захтева. Основна обука, ажурирање, сертификација, специјализовано саветовање, информације у реалном времену, сертификат о усаглашености главне су активности удружења у које припада администратор .
Даље, добар администратор етажне ластнине мора бити стручњак у неколико сектора: од инжењерства до закона, па све до опорезивања . То је зато што је по закону потребно решавати најразличитије проблеме : уштеду енергије, реновирање, сигурност постројења. Мора да поседује менаџерске вештине, али такође је важно да затражи помоћ поузданих консултаната, ослањајући се на удружење и његове специјалисте.
Још један квалитет који треба проверити је спретност у коришћењу рачунара за испуњавање рачуноводствених обавеза прописаних законом. Ако све радите ручно, не гарантује се исправност управних поступака. Коначно, добар администратор одмах након заказаног састанка мора налепити плочу са именом и контакт подацима изван кондоминијума , како би кондоминијуми могли лако да га уђу у траг.