Садржај обрађен
- Бонус лице: шта је то
- Фасадни бонус: ко може имати користи
- Бонус за фасаду: за које зграде можете да имате
- Бонус за фасаду за интервенције на заједничким деловима етажне зграде
- Бонус за фасаде: прихваћени радови
- Како добити бонус за лице
Поред бонуса за реновирање, бонуса за намештај, одбитка за уштеду енергије, зеленог бонуса, ове године се додаје и бонус за фасаде. Законом о буџету за 2022-2023. годину уведена је могућност одбијања 90% документованих трошкова који се односе на грађевинске интервенције усмерене на опоравак или рестаурацију фасаде зграда од пореза на бруто доходак за појединце (Ирпеф) . Али шта је бонус за лице и када се може добити? Агенција за приходе објавила је дуго очекивана појашњења са окружницом бр. 2 / Е од 2022-2023. године и онлајн водичем.
Фасада са спољном обрадом Скин 432, Фасса Бортоло - ввв.фассабортоло.ит
Бонус лице: шта је то
Бонус за фасаду је корист која се састоји од пореског одбитка, који се дели на 10 сталних годишњих рата , једнаких 90% трошкова насталих 2022-2023. године за интервенције усмерене на опоравак или рестаурацију спољне фасаде постојећих зграда смештених у одређеним областима . Не постоје максимална ограничења потрошње , за разлику од већ присутних концесија, попут 96 хиљада евра по јединици имовине предвиђених за одбитак за реструктурирање.
Фасадни бонус: ко може имати користи
Сви порески обвезници који су резиденти и нерезиденти могу да искористе пореске олакшице, чак и ако имају пословни приход, који сносе трошкове спровођења субвенционисаних интервенција и који из било ког разлога поседују имовину која подлеже интервенцији.
Да бисте искористили предност објекта, неопходно је поседовање или држање имовине на којој ће се изводити интервенције, одговарајућег наслова, у време почетка радова или у тренутку настанка трошкова, ако је пре поменутог почетка. Датум почетка радова мора бити наведен на квалификацијама, ако их има, или заменом декларације о злогласности.
Конкретно, порезни обвезници морају:
Посједовати имовину као власник, голи власник или носилац другог стварног права уживања над имовином (плодоуживање, употреба, становање или површина)
· Држите имовину на основу закупа, укључујући финансијски или бесплатни зајам, уредно регистрован и имајте сагласност власника за извођење радова.
Бонус за фасаде стога не долази без власништва над поседом имовине која је уредно регистрована у тренутку почетка радова или у тренутку настанка трошкова, ако је то било раније, чак и ако је регулисање спроведено касније.
Међу субјектима за које је признато да имају користи од одбитка, под условом да сносе трошкове за спровођење интервенција, проналазимо и чланове породице који су у суживоту са власником или носиоцем имовине (супружник, члан цивилне заједнице, рођаци унутар трећег степена и слично у оквиру други степен) и де фацто ванбрачних становника (у складу са законом бр. 76/2021). За ове пореске обвезнике одбитак се плаћа под условом да кохабитација постоји на датум почетка радова или у тренутку настанка трошкова признатих у одбитку, ако су се пре почетка радова и настали трошкови односили на интервенције извршене на некретнини, чак и ако се разликују од онај намењен главном пребивалишту, у коме може да се одржи суживот.
Бонус за фасаду: за које зграде можете да имате
Субвенција се односи на документоване трошкове настале током 2022-2023. године, који се односе на интервенције усмерене на опоравак или рестаурацију спољне фасаде постојећих зграда смештених у зонама А или Б назначене у уредби министра за јавне радове бр. 1444/1968, и то:
- Зона А : делови територије погођени урбаним агломерацијама историјског, уметничког карактера или посебне еколошке вредности или њихови делови, укључујући околна подручја која се због ових карактеристика могу сматрати саставним делом самих агломерација
- Зона Б : и остали делови изграђене територије, чак и само делимично, узимајући у обзир зоне у којима покривена површина постојећих зграда није мања од 12,5% копнене површине зоне и у којима је територијална густина већа од 1 , 5 мц / м2.
Све интервенције изведене на зградама које се налазе у зонама Ц, Д, Е и Ф. изузете су из „фасадног бонуса“.
- Зона Ц : укључује делове територије намењене за нове комплексе насеља, који нису изграђени или на којима претходно постојећа зграда не достиже површину и ограничења густине предвиђене словом Б)
- Зона Д : укључује делове територије намењене новим насељима за индустријска постројења или слично.
- Зона Е : су делови територије намењени за пољопривредну употребу, искључујући оне у којима - не доводећи у питање пољопривредни карактер исте - подела имовине захтева да се насеља сматрају подручјима Ц.
- Зона Ф : укључује делове територије намењене опреми и системима од општег интереса.
Бонус за фасаду за интервенције на заједничким деловима етажне зграде
За интервенције извршене на заједничким деловима етажне етаже, формалности неопходне за коришћење бонуса за фасаде може да изврши неко од етажних станова који је за то делегиран или администратор етажног система. Да би добио бонус, администратор издаје, у случају стварне наплате трошкова од стране етажне ластнине, потврду о износима које плаћа етажна кућа, такође потврђујући да је испунио све законом утврђене обавезе. Тада је на администратору увек да задржи оригиналну документацију како би је приказао на захтев пореске управе у случају провере.
Бонус за фасаде: прихваћени радови
Погодност имају само интервенције на непрозирним структурама фасаде, на балконима или на украсима и фризовима . Трошкови који се односе на чишћење или премазе спадају у опсег бонуса све док се односе на горе наведене делове зграда.
Конкретно, бонус за фасаду се дугује за интервенције:
· Само за чишћење или спољно фарбање непрозирних структура фасаде
· На балконима, украсима или фризовима, укључујући и оне само за чишћење или фарбање
· На непрозирним фасадним структурама које су под термичким утицајем или које утичу на више од 10% малтера укупне бруто дисперзне површине зграде.
Бонус за фасаду у основи је предвиђен за све радове изведене на видљивом спољном омотачу зграде, односно на прочељу, прочељу и главном делу зграде, као и на осталим странама зграде (цео спољни обод). Бонус се, међутим, не односи на интервенције изведене на унутрашњим фасадама зграде, ако нису видљиве са улице или са земље за јавну употребу.
Радови који се могу олакшати укључују, на пример, консолидацију, рестаурацију, побољшање топлотних карактеристика чак и у одсуству система грејања и обнављање саставних елемената спољне фасаде зграде, који искључиво чине вертикалну непрозирну структуру, радови који се приписују урбаној декорацији, попут оних у вези са олуцима, сливницима, парапетима, вијенцима и уређењем свих биљних делова који инсистирају на непрозирном делу фасаде.
С друге стране, бонус не укључује трошкове настале због интервенција на површинама које се граниче са клаустрима, шахтовима, двориштима и унутрашњим просторима, осим оних видљивих са улице или са терена за јавну употребу и оних насталих због замене прозора, оквира, врата и капија.
Такође је могуће одбити трошкове за куповину материјала, дизајн и друге сродне професионалне услуге, потребне за врсту посла (на пример, вршење процена и инспекција, издавање енергетског сертификата) , као и било које друге трошкове који су строго повезани са спровођењем интервенција (на пример, трошкови који се односе на постављање скеле, одлагање уклоњеног материјала за обављање посла, ПДВ, марина и накнаде плаћене за захтев дозвола за становање, порез за заузимање јавног земљишта).
У случају радова на обнови фасаде, када се не ради само о чишћењу или фарбању спољашњости, већ се тичу интервенција које утичу са термичке тачке гледишта или утичу на више од 10% малтера од укупне бруто дисперзне површине зграде, потребно је да су задовољни:
- минимални захтеви за енергетске перформансе наведени у уредби Мисе од 26. јуна 2022-2023. („Националне смернице за енергетско сертификовање зграда“)
- вредности топлотне пролазности, назначене у табели 2 у прилогу уредбе Мисе од 11. марта 2008.
У тим случајевима, ЕНЕА ће извршити проверу постојања потребних услова.
Према Агенцији за приходе, израчунавање процента, предвиђеног у мери од 10% малтера од укупне бруто површине расипања зграде, мора се извршити узимајући у обзир укупну укупну површину расипања. У основи, интервенција мора да обухвати малтер за више од 10% укупне бруто расипајуће површине (вертикални зидови, подови, кровови, елементи) који граниче са спољном страном, хладним собама или тлом.
Како добити бонус за лице
Лица која желе да искористе нови бонус дужна су да у пореској пријави наведу катастарске податке који идентификују имовину и, ако посао обавља власник, податке о регистрацији дела који чини власништво и друге податке потребне у ради провере одбитка и чувања и излагања одговарајуће документације на захтев канцеларија.
Даље, плаћање одбитних трошкова мора бити организовано путем банковне дознаке, при чему се наводи разлог уплате, порески код корисника одбитка и ПДВ број или порески број лица у корист које се врши пренос. На ове трансфере банке, Посте Италиане Спа и овлашћене платне институције примењују порез по одбитку од 8%.
Само за интервенције енергетске ефикасности, тј. Оне које термички утичу или утичу на више од 10% малтера од укупне бруто дисперзне површине зграде, порески обвезници морају да прибаве и чувају:
· Потврда, којом квалификовани техничар потврђује да су изведене интервенције у складу са техничким захтевима предвиђеним за сваку од њих
· Енергетски цертификат (АПЕ) за сваку појединачну јединицу имовине за коју се траже одбици од пореза, а који мора саставити техничар који није укључен у радове.
Даље, увек и само за интервенције енергетске ефикасности, описни образац који се односи на изведене интервенције мора се послати Енеи у року од 90 дана од завршетка радова.
Образац, који се мора послати искључиво електронским путем путем наменске веб странице (хттпс://детразионифисцали.енеа.ит/), мора назначити:
· Подаци о идентификацији зграде и ко је сносио трошкове
· Тип спроведене интервенције
· Резултирајуће годишње уштеде енергије
· Трошкови интервенције, укључујући професионалне трошкове
· Износ који се користи за израчунавање одбитка.
Фасаде обојеном минералном бојом у кречној пасти, на бази кречног креча компаније Вебер Саинт-Гобаин. ввв.е-вебер.ит
ПРЕУЗМИТЕ ВОДИЧ АГЕНЦИЈЕ ЗА ПРИХОДЕ НА ФАСАДНОМ БОНУСУ