Суви купон: које су стопе замењеног пореза

Суви купон на закупнине је необавезујући повољан режим предвиђен за станодавца, који одабиром пореза плаћа порез на доходак и сродне додатне порезе са различитим стопама у зависности од предвиђеног уговора о закупу.

Суви купон: шта је то? Када се имовина изда под закуп, станодавац плаћа порез на део прихода који проистиче из закупнине коју прима. Међутим, да бисте платили мање, увек се можете одлучити за суви купон, повољан порески режим који се састоји у плаћању замене пореза уместо пореза на лични доходак и с тим повезаних додатних пореза. Избором купона - што је необавезни режим - неће се платити ни порез на регистрацију ни царина, који се углавном плаћају за регистрацију уговора о закупу код Агенције за приходе. Даље, станодавац се одриче, за све време трајања купона (који се може опозвати, јер смо о томе већ имали прилику да разговарамо. Цедоларе Сецца: тако се спроводи опозив) право да из било ког разлога (укључујући и за прилагођавање Истата) затражи ажурирање станарине, чак и ако је то предвиђено уговором.

Што се тиче заменског пореза , овај износ има фиксни износ и примењује се на годишњу закупнину. Конкретно, стопе супституционог пореза сувог купона тренутно су две:

стопа од 21% годишње закупнине: односи се на бесплатне закупнине
стопа од 10% - 15% годишње закупнине: односи се само на уговоре са уговореном закупнином и који се односе на домове који се налазе у општинама са високим напоном становања (идентификовано од стране ЦИПЕ), у општинама са недостатком станова (ово је нарочито Бари, Болоња, Катанија, Фиренца, Ђенова, Милано, Напуљ, Палермо, Рим, Торино и Венеција и суседне општине и остале италијанске провинцијске престонице), у општинама за које је одобрен, у претходних 5 година 28. маја 2022-2023. године (датум ступања на снагу закона о конверзији Законодавног декрета 47/2021), ванредно стање услед појаве катастрофалних догађаја. Међутим, стопа од 10% има ограничено трајање. У ствари, он важи само за четворогодишњи период 2022-2023-2021. Од 2022-2023. стопа ће бити једнака 15%.

Када плаћате заменски порез?

Прво платите депозит - једнак 95% укупног пореза - а затим преостали износ. Аконтација не доспева у првој години примене купонске опције с обзиром на то да не постоји пореска основица, тј. Заменски порез који је доспео за претходни период. Аконтација се доспева и ако износ супститутивног пореза за претходну годину прелази 51,65 евра. У овом случају, депозит се може извршити у једном решењу до 30. новембра ако је износ мањи од 257,52 евра или у две рате, ако је дужни износ већи од 257,52 евра - први, једнак 38% пореза из претходне године, до 16. јуна и други, уз плаћање преосталих 57% до 30. новембра.