Куповина куће је један од економски најзахтевнијих избора. Једном када идентификујете имовину која вам одговара и постигнете договор са продавцем, пре него што наставите са куповином, добро је извршити провере . Ево којих.
Пре свега, потребно је проверити да ли је куповина која ће се извршити убрзо након тога безбедна. Шта то значи? Неопходно је осигурати да ли је продавац заиста власник куће: у овом случају је добро тражити од продавца копију купопродајног уговора (који се назива „наслов порекла“). Друга провера коју треба обавити пре куповине куће односи се на некретнину и да на кући не постоје ограничења, као што су хипотеке и оврхе: ову проверу мора извршити јавни бележник и ако утврди постојање хипотеке (за на пример за гарантовање зајма), препоручљиво је тражити од продавца да дозволи отказивање пре или истовремено са делом.
Провере које треба извршити да би се утврдила сигурност куповине укључују и испитивање катастарског плана које мора одговарати стварном стању куће . У овом случају потребно је од продавца затражити катастарски образац и уверити се да он у свим детаљима одговара стању ствари. На крају, препоручљиво је осигурати да је кућа редовна са грађевинске тачке гледишта, тражећи детаље о грађевинским дозволама (концесија или друге) и свим амнестијама зграда и потврду о одрживости.
Ако се тада имовина која се продаје налази у етажном власништву, мора се утврдити да ли је продавац платио све етажне трошкове који су на његов рачун до дана извршења уговора. Такође је пожељно тражити од продавца (или управника етажне ластнине) копију прописа о етажирању, како би се верификовала ограничења употребе појединачних јединица непокретности, идентификовали заједнички делови и ограничења било које ексклузивне употребе појединачног етажног власништва. Последња провера имовине односи се на стање система тако што ће се од продавца затражити релативни сертификати о усаглашености .