Садржај обрађен
- Таси
- Некретнине на позајмицу
- Договорена накнада
- Изнајмљивање у црном
- Реновирање зграда
- Двоструки бонус за намештај
- Енергетска ефикасност
- Фацилитација прва кућа бис
- Накнада за Раи лиценцу
- Лизинг
- Куповна олакшица за куповину куће
Закон о стабилности из 2022-2023. године, бивши финансијски маневар, дефинитивно је одобрен и с њим на снагу ступа низ веома важних мера које се тичу куће: од пореза до раи ренте до црних кирија, пролазећи кроз интервенције које дају право пореске олакшице, мобилни бонуси додељени младим паровима, закуп некретнина, нови начин куповине куће за оне који имају потешкоће у приступу кредиту. Ево резимеа вести.
Таси
Таси, општински порез на недељиве услуге од 1. јануара 2022-2023. више се неће плаћати на имовину намењену примарном пребивалишту, али искључујући луксузне куће (оне класификоване у катастарске категорије А1, А8 и А9). За нелуксузне домове који се издају, удео који треба да плати корисник или станар се поништава, док онај који плаћа власник остаје у опсегу који утврди општина, између 90 и 70%.
Сматрају се својствима сличним главном пребивалишту, па неће платити иму и Таси ако нису луксуз:
- домови становника у иностранству
- социјално становање
- некадашњи брачни дом који је судија одредио у случају раздвајања
- Зграде старијих или инвалида које бораве у болници или здравственим установама (ако је то предвиђено општинским прописом).
Некретнине на позајмицу
За стамбене објекте који нису класификовани у луксузне категорије (А1, А8 и А9) која се дају на бесплатан зајам рођацима у правој линији у првом степену, Иму и Таси биће смањени на 50%, под условом да се имовина користи као главно пребивалиште и да је уговор о зајму регистрован. Зајмодавац такође мора да има пребивалиште и пребивалиште у истој општини у којој се налази имовина која се даје на зајам.
Договорена накнада
За некретнине изнајмљене по договореној стопи, попуст од 75% примењиваће се и на Иму и на Таси.
Изнајмљивање у црном
Уведене су неке иновације у борби против црне ренте. Нарочито је закуподавац дужан да региструје закуп у року од 30 дана од потписивања, а у наредних 60 дана мора да обавести и закупца и управника стана (овај на тај начин може да ажурира регистар стана). Ако станодавац не испуни ову обавезу, станар се може обратити правосудном органу који ће уговорити уговор о закупу у случају договорене закупнине. Тада станар може да захтева повраћај већих износа плаћених као закупнина, акција која се може спровести у року од 6 месеци од ослобађања закупљене имовине.Затим ће судија утврдити износ дужне закупнине и износ износа који станодавац мора да врати станару.
Реновирање зграда
До 31. децембра 2022-2023. године биће могуће искористити одбитак пореза на доходак од 50% за оне који врше одржавање, обнову, рестаурацију и конзервативну санацију зграда. Максимална одбитна граница потрошње такође је потврђена током 2022-2023. године, која остаје на 96 хиљада евра по јединици имовине. Можете и даље имати користи од одбитка пореза на доходак од 50% и за рестаурацију или реконструкцију имовине оштећене услед катастрофа. Међутим, мора се прогласити ванредно стање.
Двоструки бонус за намештај
За оне који врше реновирање поседа, такође се потврђује бонус за намештај, одбитак пореза на доходак од 50% за куповину намештаја класе А + и великих уређаја (А за пећи) намењених за опремање кућног предмета радова за максимални износ расхода до 10 хиљада евра. Али поред традиционалног бонуса постоји и још један. Ово је мобилни бонус за младе парове. Млади парови који живе заједно најмање 3 године и који купе (и не обнављају) некретнину која ће се користити као главно пребивалиште, а једно од њих двоје није навршило 35 година, могу искористити попуст од 50% Ирпефа за куповину некретнина ( а не уређаји) за опремање купљеног дома. Одбитак се може користити за трошкове настале од 1. јануара до 31. децембра 2022-2023. године и до 16 хиљада евра.Међутим, два бонуса, како прецизира Закон о стабилности, не могу се комбиновати.
Енергетска ефикасност
Попут одбитка од 50%, еко-бонус, одбитак Ирпеф од 65% за оне који обављају радове на уштеди енергије на имању продужен је на целу 2022-2023. годину. Што се тиче 2022-2023. године, такође за 2022-2023. годину, у категорији олакшаних интервенција потврђују се уградња и уградња соларних система за сенчење и зимске климатизације опремљене генераторима топлоте погоњеним горивима из биомасе.
Даље, током целе 2022-2023. године, могућност одбитка трошкова насталих због куповине, уградње и уградње мултимедијалних уређаја за даљински од система грејања или производње топле воде или климатизације стамбених јединица. Ови уређаји морају да прикажу, путем мултимедијалних канала, потрошњу енергије, кроз периодично снабдевање подацима и морају да приказују тренутно радно стање и регулациону температуру система. Такође морају омогућити даљинско укључивање, искључивање и недељно програмирање система.
Закон о стабилности из 2022-2023. такође је предвидео трошкове уштеде енергије настале у 2022-2023. години, изведене на заједничким деловима етажних зграда, могућност за појединце који нису способни, тј. Који имају врло низак доходак и као такви не плаћају порез. , нити могу имати користи од пореског одбитка за продају еко-бонуса компанији која изводи радове.
Фацилитација прва кућа бис
Они који су купили некретнину користећи погодност за први дом (дакле, плаћајући порез од 2% на катастарску вредност зграде или 4% ПДВ-а) и желе да промене дом, моћи ће поново да искористе погодност све док имовина за коју су смањени порези већ коришћени отуђује се у року од једне године од новог акта.
Накнада за Раи лиценцу
Накнада за лиценцу Раи, порез на одбитак телевизора биће укључени у рачун за струју и износ ће бити смањен на 100 евра. Само за 2022-2023. годину накнада ће се плаћати на рачуну за електричну енергију од јула до децембра, док ће од 2022-2023. године бити у потпуности оперативна на двомесечним рачунима од јануара. Накнада Раи везана је за пребивалиште, па ће се плаћати само у главном пребивалишту. Ако је имовина издата у закуп, станар је плаћа на рачуну, чак и ако је уговор о снабдевању електричном енергијом на име власника. Што се тиче ослобађања од плаћања, оно које је предвиђено за старије особе које су навршиле 75 година и имају низак доходак остаје непромењено: праг дохотка на који се везује изузеће повишен је на 8.000 евра (до краја 2022-2023. године утврђен је на 6.713,98). У том циљу,узима се у обзир приход пореског обвезника плус приход супружника.
За оне који су се нашли у овој ситуацији или за оне који немају телевизију, како не би платили таксу на рачуну, мора се послати самоовјера Агенцији за приходе. Даље, отказује се могућност захтева за поништењем плаћања РАИ таксе такозваним заптивањем, то је захтев упућен Агенцији за приходе са којим порез
Лизинг
Закуп некретнина је операција финансирања којом банка купује или гради некретнину на основу упутстава клијента. Банка га затим даје у закуп купцу који плаћа периодичну закупнину и на крају периода закупа може откупити имовину плаћањем цене договорене на почетку или такође може одлучити да не купи имовину и затим је вратити банци. За пореске периоде од 2022-2023. до 2022-2023. године млади који су у време потписивања уговора о лизингу млађи од 35 година и имају укупан приход од највише 55 хиљада евра и нису власници стамбених некретнина одбитак пореза на доходак од 19% на закупнину која се плаћа за максимални износ од 8 хиљада евра годишње.У случају откупа имовине, одбитак пореза на доходак грађана износи максимално 20 хиљада евра. За оне који су старији од 35 година, одбитак пореза на доходак плаћа се под истим условима, али на износе умањене за половину (4 хиљаде за кирију и 10 хиљада евра за откуп имовине).
Куповна олакшица за куповину куће
Само за 2022-2023. годину очекује се одбитак од Иперфа од 50% ПДВ-а због куповине некретнина за стамбену употребу, енергетске класе А или Б, које продају грађевинске компаније. Одбитак се мора поделити на 10 годишњих рата једнаког износа.