Садржај обрађен
- Редовне интервенције одржавања
- Ванредне интервенције одржавања
- Обнова зграде
- Рестаурација и конзервативна рестаурација
Реновирање куће (или чак стварање енергетски ефикасније) исплати се захваљујући пореским попустима заказаним до 31. децембра ове године, чак и ако се говори о продужењу за целу 2022-2023. годину . Говоримо о одбитку пореза на доходак од 50% за оне који обнављају кућу, о одбитку од 65% за оне који изводе интервенције за уштеду енергије и о такозваном бонусу за намештај . Да бисте искористили последње, неопходно је да намештај буде намењен згради која се реновира.
Одбитак за реновирање састоји у могућности одбијања од пореза на доходак (пореза на доходак за појединце) део трошкова насталих за реновирање куће и заједничке делове стамбених објеката који се налазе на територији државе. Порески обвезници посебно могу да искористе одбитак од 50% насталих трошкова (извршени трансфери) од 26. јуна 2012.(одбитак је био једнак 36% од насталих трошкова, до укупног износа истог који не прелази 48.000 евра по јединици имовине; међутим, за трошкове настале од 26. јуна 2012. до 30. јуна 2013., уредба закон бр. 83 / 2012. повећао је износ одбитка на 50% и на 96.000 евра максималних трошкова дозвољених за накнаду) од 31. децембра 2022-2023. године , са максималним ограничењем од 96.000 евра за сваку имовинску јединицу.
Закон о стабилности из 2021. године продужио је до 31. децембра 2022-2023. године у износу од 65%, одбитак пореза за енергетску преквалификацију зграда као што су смањење енергетских потреба за грејањем, топлотно побољшање зграде (изолација - подови - прозори, укључујући учвршћиваче), уградња соларних панела, замена зимских климатизационих система којима су додати, до 31. децембра ове године, куповина и уградња соларних сенки (до максимална вредност одбитка од 60.000 евра) и зимских климатизационих система опремљених генераторима топлоте на погон са запаљивом биомасом (до максималне вредности одбитка од 30.000 евра).
Па, следећи Закон о стабилности има за циљ да укључи продужење свих ових пореских подстицаја на становање за 2022-2023. годину , уз њихово могуће продужење. Конкретно, порески одбитак за радове на уштеди енергије могао би се проширити на социјално становање које је до сада било искључено из пореских олакшица, а са друге стране бонус за намештај могао би се проширити и на оне који иду у закуп, а не само на оне који поседују имовину. реновирања.
Фокусирајући се на бонус за намештај, ради се о пореском одбитку предвиђеном за куповину намештаја и великих уређаја класе не ниже од А + (А за пећи) , намењеног опремању зграда у фази реновирања.
Бонус имате користи тако што ћете навести трошкове настале у пореској пријави, образац 730. Одбитак има меру од 50% и мора се поделити на 10 годишњих рата и израчунати на максимални износ од 10 хиљада евра за сваку јединицу некретнине.
Главни предуслов за одбитак је спровођење интервенције опоравка грађевинске баштине, тј. Редовних интервенција одржавања, ванредних интервенција одржавања, обнове зграде, рестаурације и конзервативне рестаурације, реконструкције или рестаурације имовине оштећене катастрофалним догађајима (ако је проглашена вандредно стање).
Редовне интервенције одржавања
Обичне интервенције одржавања имају право да уживају бонус за намештај само ако се изводе на заједничким деловима стамбених зградапопут степеништа, улазних врата, предворја, аркада, свих делова зграде неопходних за заједничку употребу, просторија за портирницу, портирнице итд. Примери редовног одржавања укључују поправке олука, околних зидова, капија или врата, обнављање и замена завршних облога зграда, фарбање зидова, плафона, унутрашњих и спољних арматура, реконструкција унутрашњих малтера, фарбање врата гаража. Ове интервенције дају право на бонус за намештај само ако се изводе на заједничким деловима зграда. У овом случају, етажни власници могу да имају користи од одбитка пореза, сваки за свој део, али купљени намештај и велики уређаји морају се користити за опремање нити једног стана етажне ластнине,већ заједнички део грађевинског објекта интервенције.
Редовне интервенције одржавања које се изводе на појединим становима не дају право на бонус за намештај. Тако су, на пример, фарбање зидова, замена подова или реконструкција малтера једног стана уобичајени радови на одржавању који не дају право на одбитак од 50% за реновирање и релативни бонус за намештај. Међутим, ако је појединачна интервенција на стану део веће обнове или ванредног одржавања, можете искористити одбитак за реструктурирање, а тиме и бонус за намештај. Тако, на пример, стварање нових преградних зидова код куће неизбежно укључује преправљање малтера и фарбање зидова: појединачни поступци рутинског одржавања део су изванредног (стварање преградних зидова),за које имате право на одбитак пореза на доходак од 50% за реновирање и бонус за намештај.
Ванредне интервенције одржавања
Изванредни радови на одржавању, како појединачних станова, тако и заједничких делова стамбених зграда, дају носиоцу права на бонус за намештај . Ванредни радови на одржавању су, на пример, радови и модификације неопходни за обнављање и замену структурних делова зграда, изградњу или интеграцију хигијенских / санитарних и технолошких услуга, цепање или спајање јединица непокретности са извођењем радова, чак и ако укључују варијацију површине појединачних јединица непокретности као и градско оптерећење, под условом да се укупни обим зграда не мења и да се задржи првобитна намена.
Обнова зграде
Интервенције које дају право на бонус за намештај укључују и интервенције обнове зграда , изведене како на појединачним становима, тако и на заједничким деловима стамбених зграда који имају за циљ трансформисање зграде кроз низ радова који могу довести до зграде у целини или делимично различит од претходног. На пример, рушење и верна реконструкција зграде, модификација фасаде, изградња поткровља или балкона или отварање нових врата и прозора.
Рестаурација и конзервативна рестаурација
Бонус за намештај такође је предвиђен за рестаурацију и конзервативне интервенције на поновном развоју, што значи радове који имају за циљ очување имовине и обезбеђивање њене функционалности. Примери интервенција рестаурације и конзервативне рехабилитације су интервенције усмерене на уклањање и спречавање деградационих ситуација и подешавање висина подова у складу са постојећим обимима.
Треба имати на уму да је за остваривање користи од пореског одбитка за куповину намештаја и великих уређаја неопходно да датум почетка радова на реновирању буде ранији од оног у коме су настали трошкови намештаја и тај датум мора да докаже било који административне квалификације или претходна комуникација са АСЛ ако је ово обавезно.
Бонус за намештај се може користити за куповину намештаја као што су кухиње, кревети, ормари, комода, ноћни ормарићи, полице за књиге, столови, столови, столице, софе, фотеље, кревети и опрема за осветљење (столне светиљке , ноћне лампе, подне лампе , лустери, висеће и плафонске светиљке, апликације). Морају бити нови и као такви је куповина половног, старинског и антикног намештаја искључена из бонуса, док се уз бонус може купити и намештај по мери столара.
Трошкови настали за транспорт и монтажу купљене робе такође се могу преузети у пореској пријави уз мобилни бонус.
Бонус је такође предвиђен за куповину великих уређаја попут фрижидера, замрзивача, машина за веш, сушаре, машине за прање судова, електричне и плинске пећи, кухињске напе. Морају бити нови и у енергетском разреду А + или више (дакле опремљени енергетском ознаком), са изузетком пећи које могу бити у класи А. Од ове године енергетске класе А +, А ++ и А +++ предвиђене су за електричне пећи. исто означавање је такође постало обавезно за плинске пећи и кухињске напе, које до сада можда нису биле обезбеђене.
Бонус за намештај не укључује телевизоре, усисиваче, електричне метле, пегле и врата, подове (паркет, керамика, теракота, порцелански камен, ПВЦ, мермер, гранит итд.), Завесе и додатке за намештај (рамови, предмети итд.).
Да бисте имали попуст на куповину намештаја и великих уређаја, плаћања се морају извршити путем банковног трансфера или поштанског налога , на којем мора бити назначено:
- разлог плаћања (онај који банке и Посте Спа тренутно користе за банковне трансфере у вези са радовима на реновирању)
- порески законик корисника одбитка
- ПДВ број или порески код особе у корист које се врши пренос.
У тренутку плаћања трансфера, банке и Посте Италиане Спа морају да изврше порез по одбитку као предујам пореза на доходак компаније која обавља послове који од 1. јануара 2022-2023. године износе 8%.
И „Можете извршити плаћање и путем кредитних или дебитних картица . Датум плаћања се идентификује на дан коришћења картице од стране имаоца картице (назначено у потврди о трансакцији), а не на дан задужења на текућем рачуну. Међутим, није дозвољено плаћање банковним чеком, готовином или другим средствима плаћања.
Ако је радове на обнови платила финансијска компанија која је одобрила зајам пореском обвезнику, овај и даље може тражити мобилни бонус под условом да компанија која одобрава зајам компанији која је изводила радове плаћа банковним трансфером или пошта која приказује све законом прописане податке (разлог за плаћање са назнаком детаља правила за олакшавање, порески законик лица у чије име се врши плаћање, ПДВ број особе у корист које се врши пренос ) и да порески обвезник поседује признаницу о трансферу који је извршила финансијска компанија добављачу услуга.
Документи који се морају чувати су:
- пријем пријеноса
- пријем трансакције (за плаћање кредитном или дебитном картицом)
- дебитна документација на текућем рачуну
- фактуре за куповину добара, које приказују природу, квалитет и количину стечене робе и услуга