16. јуни је последњи дан за пореске обвезнике да уплате прву рату ИМУ доспећа за 2022-2023. годину . Али не морају сви да плаћају. Објашњавамо ко су обвезници, како се израчунава и како плаћа порез који је заменио стари ИЦИ.
Пре свега, мора се рећи да се у односу на прошлу годину правила о примени ИМУ нису променила . Као и 2022-2023. године, ИМУ треба да настане у главном пребивалишту само ако је то луксузна кућа класификована у катастарске категорије А1 (велелепна кућа), А8 (вила) и А9 (замкови, палате са изузетном уметничком или историјском вредношћу) . Сходно томе, они који поседују имање које се користи као главно пребивалиште, а које технички није луксузно, односно спадају у катастарске категорије од А2 до А7, не плаћају прву рату 16. јуна 2022-2023. године, нити салдо у децембру.
Али шта значи главно пребивалиште ? Врло често се изрази главно пребивалиште и први дом користе наизменично, али се разликују од регулаторног и надасве фискалног гледишта.
Заправо, појам први дом користи се приликом куповине имовине искориштавањем погодности објеката који се правилно називају „први дом“ : то значи да они који желе да купе некретнину плаћајући смањени порез јер су први дом, не морају нужно да живе у њој. Односно, закон не тражи пребивалиште субјекта у тој одређеној имовини, већ у општини у којој је купљено. У ствари, међу потребним потребама за добијање првог кућног објекта налазимо потребу да се имовина налази на територији општине у којој купац има или има пребивалиште у року од 18 месеци од куповине.
С друге стране, главно пребивалиште је имовина у којој порески обвезник и његова породица имају пребивалиште и пријављено пребивалиште, тј. Тамо бораве и имају уобичајени боравак . Остала својства која, само ако нису луксуз, не плаћају ИМУ су еквивалентна главном пребивалишту. На пример, дом у власништву, путем имовине или плодоуживања, старије особе или особе са инвалидитетом која је своје пребивалиште преместила у старачки дом. Чак и имовина коју у Италији поседују држављани са пребивалиштем у иностранству, који су регистровани код АИРЕ (Регистар Италијана који бораве у иностранству) и који су већ пензионисани у земљи пребивалишта, не плаћају ИМУ (међутим, плаћају порез и царину до мере смањене на 1/3). У свим овим случајевима, међутим, кућа се не сме давати у закуп.
Јединице за некретнине одобрени бесплатно рођацима у првом степену , као у случају родитеља који одобравају имовину на позајмици у свом детету, су еквивалентни са главним домовима и због тога ИДУ такође дисконтована . Међутим, изузеће од ИМУ-а примењује се ако зајмопримац припада породици чија ИСЕЕ не прелази 15 хиљада евра годишње . Могу постојати и други услови у вези са бесплатним зајмом за коришћење и асимилацијом главног пребивалишта у вези са ануитетом утврђеним од стране општине пребивалишта.
У ствари, општина сама мора навести у резолуцији о иму , на субјекти који морају да плаћају и случајеви изузећа , као и цене , елементи потребни за израчунавање пореза. Стопе 2022-2023 још нису одобрене, па се прошлогодишње резолуције користе за израчунавање прве рате која доспева 16. јуна . Дакле, да бисте сазнали колико плаћате, само узмите признанице из билтена или Ф24, плаћене 2022-2023. године: 50% од укупног износа плаћеног 2022-2023. године мора бити плаћено за прву рату 2022-2023. године. То је под условом да није дошло до промена у финансијској ситуацији пореског обвезника, дакле, под условом да није купио нове поседе или их није добио у наследство итд. Тада ће морати поново да изврши прорачун: катастарски приход се идентификује (из купопродајног акта или изврши претрес), ревалоризује се на 5% и примењује се коефицијент 160 предвиђен за кућу. Добивеном износу се додају различите стопе и одбитци од општине до општине. Да бисте сазнали више о резолуцијама ваше општине пребивалишта, само потражите на веб локацији Одељења за финансије.
За плаћање можете да користите билтен са поштанским текућим рачуном, са бројем "1008857615", издат на име иму.
Укупан износ који треба платити мора се заокружити на евро: до 49 центи се заокружује на доле, преко 49 центи се заокружује . Билтен се може платити у готовини, дебитном картицом Постамат или Банцоматом у поштама широм земље, а цена услуге на шалтеру износи 1,30 евра.
Такође можете да платите путем обрасца Ф24, који мора бити наведен у „ОДЕЉКУ ИМУ И ОСТАЛИХ ЛОКАЛНИХ ПОРЕЗА“:
- порески законик 3912 за главну кућу (3913 за сеоске зграде за инструменталну употребу, 3916 за грађевинске површине, 3918 за остале зграде)
- катастарски код општине у којој се налази имовина (доступно на овој адреси хттп://ввв1.агензиаентрате.гов.ит/доцументазионе/версаменти/цодици/рицерца/ВисуализзаТабелла.пхп?АрцНаме=ЦОМ-ЦИ&пРет=хттп:// ввв1.агензиаентрате.гов.ит/доцументазионе/версаменти/цодици/рицерца/Рицорренти.пхп)
- године 2022-2023. у простору „Референтна година“.
За полог од 16. јуна 2022-2023., простор „Ацц.“ Такође мора бити пређен.
Имајте на уму да образац Ф24, ако је коначно стање једнако нули или већем од 1000 евра, мора да се плати на мрежи користећи телематске услуге које су на располагању Агенцији за приходе (Фисцонлине или Ентрател), путем кафића или путем услуге кућног банкарства банака и пошта.