Садржај обрађен
- Постоје ограничења која треба поштовати
- Увек проверите изводљивост
- Интервенција
- Нови кров
Идеја коју не треба одбацити, с обзиром на одличан постигнути резултат, који је такође омогућио власнику да добије сасвим оригинално решење за становање у веома популарном подручју, где су стога цене станова прилично високе. Метаморфоза је била могућа јер је пажљива прелиминарна студија зграде - геометријска снимања која је извршио архитекта и истрага у земљишним књигама (Земљишна агенција) - дала позитивне и охрабрујуће резултате за промену намене. Зграда је, у ствари, каталогизирана као лабораторија (чак и ако се користила као гаража, са горњим вратима за замјену прозора) и стога је већ посједовала грађевинске и урбанистичке предуслове корисне за претварање у резиденцију (унутрашња висина, на примјер, била је од 270 цм). Више,површина од 30 квадратних метара тачно је одговарала минимуму потребан за кућу према локалним прописима. И тако се идеја обликовала и могла се остварити кроз два корака изградње, којима је претходио свој бирократски процес.
Постоје ограничења која треба поштовати
Некадашња лабораторија налази се у дворишту које дели са вишеспратницом. А пројекат трансформације морао је ово узети у обзир поштујући типологију зграда и поново предлажући њену морфологију и спољну естетику, такође за једну кућу. ● Интервенција је стога желела не само да побољша малу постојећу зграду, већ и да поново развије контекст етажног власништва у коме се налази. ● Међу радовима је, дакле, било предвиђено уређење заједничког простора, постављањем новог пода и додавањем саксија за цвеће и биљке. Са великом коначном предношћу у погледу целокупног изгледа, практичности и сигурности за цео кондоминијум.
Увек проверите изводљивост
Оваква интервенција подлеже законодавству места на коме се зграда налази. А има много аспеката које треба узети у обзир.
● Прво треба да знате да ли се зграда може претворити у стан: у земљишним књигама проверавате која је намена (имајте на уму да неке локалне власти забрањују ову промену у одређеним ситуацијама); у општини су верификоване одредбе урбанистичких инструмената (Пгт) и грађевинских прописа (грађевински прописи и прописи о хигијени грађевине). ● Сврха ових истрага је да се разуме да ли имовину већ карактеришу захтеви за настањивост (као у представљеном случају) или, ако није, ако је могуће извршити неопходне промене за добијање легалног пребивалишта.
Било је овако
Интервенција
Први део
Изграђен је вентилирани простор за пузање (санитарна празнина испод унутрашњег нивоа пода) који простор удаљава од тла. ● После тога, спољни зид је постављен да би трансформисао два постојећа врата у улазна врата и три прозора. ● Унутра су изграђене нове преграде за дефинисање купатила и ходника, а затим су опремљене свим системима.
Други део
Тавански простор добијен новим кровом сугерише унутрашњу модификацију, за коју се раније није претпостављало: делимично рушење старе плоче (чува се само у купатилу) и конструкција полукатнице, са релативном рампом, како би овај простор био приступачан и употребљив. ● Да се не би повећала употребљива површина, она има ширину мању од 180 цм (ограничење које захтевају локални прописи да се не израчуна мезанин у ГФА - бруто површина пода).
У овој почетној
фази, кров је такође изграђен у овој почетној фази:
захтев везан за нову употребу зграде,
али такође користан за постизање униформности са контекстом зграде у дворишту.
Нови кров
Израђен узимајући у обзир законодавство о задржавању енергије (Закон 10/91), он се састоји од дрвене носеће конструкције - са ламеларним гребеном спојеним са гвозденом гредом - и секундарног оквира од греда сидрених армирано-бетонским ивичњаком. Изнад је даска јелених перли. Наставља се са слојем прозрачне неткане тканине и изолационом плочом дебљине 10 цм. На крају, хидроизолациони омотач и плашт плочица.
| ПРИВРЕМЕНА ДЕЛА | |
| Набавка и уградња скеле за месец дана | 450 € |
| Обука на градилишту | 450 € |
| РУШЕЊА | |
| Рушење постојећег дела равне кровне плоче ради стварања међукатног отвора | 800 € |
| Уклањање 2 постојећа врата | 150 € |
| Рушење постојећег темеља приземља за формирање пузавог простора | 600 € |
| Ископ дубине око 50 цм како би се формирао простор за пузање | 450 € |
| Утовар и транспорт на одобрене депоније материјала за чишћење | 420 € |
| Накнада овлашћеним депонијама за пренос материјала за рушење | 500 € |
| ЗГРАДЕ | |
| Стварање вентилисаног простора за пузање кроз иглу и формирање површине за ходање, 33 м2 | 2.100 € |
| Затварање ободног зида и формирање улазних врата и прозора | 1.600 € |
| Испорука и уградња изолационог слоја на спољну фасаду према дворишту, дебљине 6 цм, у експандираном полистирену, укључујући сав материјал потребан за фиксирање и полагање мреже за формирање обојене гипсане пасте, 40 м2 | 1.300 € |
| Испорука и уградња 4 прагова / прагова у глатки бетон | 300 € |
| Формирање ободног зидања за подизање крова | 400 € |
| Формирање новог двоводног крова са конструкцијом у дрвеним гредама, даскама, нетканим тканинама, изолацијом дебљине 10 цм и цреповима, 45 м2 | 4.800 € |
| Унутрашње шупље даске од опеке 8к12к24 цм, дебљине 8 цм, укључујући малтер за скеле и увијаче, 16 м2 | 750 € |
| Заглађивање нових дасака и целокупног унутрашњег ободног зида, 90 квадратних метара | 1.800 € |
| Испорука и уградња 2 бројача оквира за крилна врата и 3 за прозоре | 350 € |
| Испорука и уградња 1 лажног оквира за блиндирана улазна врата | 120 € |
| Испорука и уградња 2 бројача оквира за крилна врата и 3 за прозоре | 350 € |
| Формирање позадине у целом стану за покривање свих система и формирање површине за полагање, 31 м2 | 1.400 € |
| Израда међукатног пода у МДФ плочама, дебљине 3 цм, 15 м2 | 300 € |
| ДЈЕЛА КОВАРА И ЛИМАРА | |
| Набавка и уградња конструкције за мезанин | 1.600 € |
| Испорука и уградња гвоздених степеништа једноставне конструкције са централном потпором | 1.100 € |
| Испорука и уградња гвоздених парапета једноставне конструкције за мезанин | 300 € |
| Набавка и уградња нових канала за олуке, оплата за главу, сливника и кровних торњева за испарења на крову, заједно са системима за учвршћивање | 1.000 € |
| ПОДОВИ И ЗИДОВИ | |
| Набавка и уградња конструкције за мезанин, м2. 20 | 1.500 € |
| Набавка и уградња подних облога од теракоте 5 × 25 цм, укључујући фуговање у приземљу, 31 м2 | 2.200 € |
| Снабдевање и уградња у купатило (в 150 цм) у керамичким плочицама, м2. 14 | 600 € |
| Испорука и уградња на полукат дрвеног постоља, 70 × 10 мм, 12 м | 60 € |
| Набавка и уградња лајсне од теракоте у приземљу, 20 м | 150 € |
| РАДОВИ СТОЛАРА И ИНСТАЛАТОРА ПРОЗОРА | |
| Испорука и уградња 3 двобојна тамно смеђа алуминијумска прозора споља и бела изнутра, у комплету са двоструким остакљењем, према прописима, у комплету са 3 тамно браон преклопне ролете | 2.300 € |
| Испорука и уградња 2 бела унутрашња врата, у комплету са ручком | 800 € |
| Врата за дрво у равнини треба обојити као зидове за нишу котла | 150 € |
| Набавка и уградња нових блиндираних улазних врата | 1.200 € |
| Испорука и уградња новог дрвеног кровног прозора од 50 × 90 цм са непробојним стаклом | 600 € |
| ЕЛЕКТРИЧНИ СИСТЕМ | |
| Формирање новог електричног система са 40 светлосних тачака, новом разводном плочом, ТВ и телефонским утичницама | 2.200 € |
| Систем моторизације за принудни усис ваздуха у слепом купатилу | 150 € |
| Помоћ у полагању електричног система | 1.050 € |
| ХИДРО-ТОПЛОТНА И ПЛИНОВА | |
| Реализација 6 водених тачака | 2.400 € |
| Уградња санитарне керамике и славина (испорука искључена) | 600 € |
| Набавка и уградња новог котла, релативни прикључци и нови радијатори | 2.300 € |
| Помоћ у уградњи санитарног система | 1.300 € |
| КЛИМА УРЕЂАЈ | |
| Клима систем са спољном јединицом (на крову) и 1 унутрашњим поделом од 12.000 бту | 1.400 € |
| Помоћ за уградњу система грејања | 480 € |
| ЗАВРШАВА | |
| Бојење малтерисаних зидова и плафона минералним бојама на бази чистих силиката, нането у два слоја у белој боји, 70 м2 | 600 € |
| Сликање феро-масном бојом степеништа, парапета и међукатне конструкције | 300 € |
| Укупно 44.580 € | |
*** Цене ажуриране до 2013
Пројекат: арх. Даниела Фрацассетти Цурно (Бг), адф.пројет@гмаил.цом
Фото: Цристина Фиорентини