Искористите висину плафона да бисте уштедели простор

Са решењима која се разликују у зависности од расположивог простора, искоришћавање висине плафона победнички је избор који дому додаје драгоцене центиметре. Ево низа идеја.

Садржај обрађен

Када и како се може користити висина?
Порески попусти за кућне послове
1) КОРИСТИТЕ ВИСИНУ ПЛАФОНА СА ПОТКРОВЉЕМ
Како направити међукат
Правила која регулишу полукат
За полукат морате обавити грађевинску праксу
А) МЕТАЛНИ ПОТКРОВЉ
Са степеницама и шеталиштима, двоструки полукат: 30 + 10 м2
Мезанин од 9 м2 за гардеробу
Пројекат који се копира: студио на полукату испод крова
Мезанин од 13,5 м2 за додавање спуштене дневне собе
Б) ДРВЕНИ ПОТКРОВЉ
Дневни део од челика и дрвета, са полукатом од 27 квадратних метара
Мезанин од 3 квадратна метра да има кревет у висини
В) ЗИДАНИ ПОТКРОВЉ
Мезанин од 28 + 4 м2 за гостињску собу
2) ПЛАТФОРМОМ ИСКОРИСТИТЕ ВИСИНУ ПЛАФОНА
Прописи за платформу
На 34 квадратна метра, простор за спавање на платформи
Пројект који се копира: платформа са креветом, ормаром и полицом за књиге у 12 м2
1) ИСКОРИСТИТЕ ВИСИНУ ПЛАФОНА ОРМАРОМ У ВИСИНИ
Правила која регулишу полукат
Садржи у плафону
Фото решења за искоришћавање висине плафона

Искоришћавање висине плафона је увек могуће у домовима пре 1975. године (али и у многим изграђеним после), јер плафони премашују садашњих канонских 270 цм. Ресурс о коме вреди размислити, а решења која се разликују у зависности од величине унутрашњих волумена, додају простор кући.
Ако је у новоизграђеним домовима унутрашња висина у просеку око 270/300 цм , као што је поменуто, у већини кућа које припадају постојећој имовини (планинске локације су искључене), она је много већа.

То су готово сви станови у цивилним зградама изграђеним у Италији до почетка седамдесетих година, античким и историјским и појединачним кућама, како у граду, тако и у приградским насељима . Крећући се затим од историјских центара до периферије, постоје и примери индустријске археологије у којима унутрашње запремине достижу висине са одлучно високим вредностима, преко 400 цм . Говорећи о постојећим зградама, такође треба размотрити све примере опоравка поткровља за стамбене сврхе , подстакнути ад хоц законима у готово свим италијанским регионима: овде су висине најмање двоструке.
Стога „знатна висина плафона“ представља широко распрострањену тему више него што мислите, сјајан ресурс који треба искористити: али како то учинити?

У свим случајевима када плафони увелико премашују минималну вредност утврђену Прописима о изградњи општине (или региона) у којој се налази имовина, циљним пројектима је могуће максимално искористити издашне висине ентеријера. Свакако су решења вишеструка и разликују се у расположивом простору , у сврхе употребе и за врсту интервенције на коју се односи креативност дизајнера. Прелазимо од повећања површине куће, искоришћавања висине за додавање нивоа са међуспратом , до стварања спуштених плафона различитих намена, па до само подизања нивоа пода помоћу платформе. Без обзира на природу и врсту интервенције за експлоатацију висине, неопходно је прво проверити њену изводљивост, са регулаторне и техничке тачке гледишта. У наставку следи низ предлога за три најчешћа и изводљива случаја:

ОДГОВОР: Мезанин
Б. Платформа
Ц. Складиште на великој надморској висини

Ирпефов одбитак од 50% (до највише 96 хиљада евра по кући) трошкова насталих за ванредно одржавање, рестаурацију и конзервативну санацију и обнову зграда (Бонус 50%) важи до 31.12.2020. Од доле представљених случајева, усељиви мезанин је сигурно фискално субвенционисан . Преостала два решења, с друге стране, могу бити само ако су део шире интервенције сврстане у једну од три горе поменуте категорије.

Ако су загарантовани захтеви за настањивост постављени стандардима, полукат може претворити један волумен двоструке висине или више у кућу на различитим нивоима, повећавајући животну површину. У другим случајевима може створити простор који није изведив, али је употребљив, на пример, као спуштени простор за спавање. У наставку су илустроване три грађевинске технике. Генерално продужетак међуетаже зависи од висине плафона (што више расте, то полукат може бити шири) и мора задовољити низ захтева:

мора имати дужу страну отворену за просторе испод
мора бити опремљен парапетом висине најмање 110 цм.
за верификацију ваздушног осветљења мора се узети у обзир укупна површина (полукат + мезанин).

У металу: конструкција је обично усидрена на зидове, али, у зависности од тога како се развија и постојећег зида, можда ће јој требати потпорни стубови. Ходајућа површина је направљена од дрвене плоче или даске од лима, која се покрива било којом врстом пода, чак и стакленим плочама. Може се завршити у складу са стилом и бојама куће или оставити изложеним. Гарантује стабилност и сценски ефекат.
У дрвету: самоносећи или за причвршћивање на зидове, дрвени оквир се брже израђује од осталих техника, јер се састоји од готових елемената. Од великог шарма, издржљив је.
У зидању: могу се користити различите грађевинске технике (на пример армирано-бетонске греде + опечне плочице + испуна од бетона или гипсаних плоча), с временом које захтева традиционална градња. Стабилан је и нема ефекат вибрација који се понекад осећа код друге две врсте.

Уобичајено је претпоставити да је минимална висина 450 цм за уметање практичног (усељивог) мезанина. Али ова вредност се мора сматрати „ грубом индикацијом “, јер постоји низ правила која треба поштовати.
Изградња мезанина за додавање животног простора посао је којим се уређују грађевински прописи општине у којој се налази имање.
У ствари, поједине општине могу да саставе сопствене грађевинске прописе на основу „типа“ који је припремио референтни регион , а који је пак део јединственог националног аранжмана који је Министарска уредба од 5. јула 1975 . Или могу да одлуче да усвоје регионални.
То значи да постоје националне разлике , од општине до општине, као и од региона до региона, посебно у погледу минималних висина потребних изнад и испод мезанина, тако да су простори усељиви.
Тамо где нема назнака, остаје на снази Министарска уредба из 1975. године којом се висина за животне просторе поставља на 270 цм, а на 240 цм за сервисне просторије (као што су купатило и ходник).

Један пример
су Милан Изградња Правилник прописује да 210 цм бити висина минимум простора испод меззанинес, као и да између готовог пода на меззанинес и готовог плафона просторија. Са овим карактеристикама, површина међуспратница, изузимајући прилазно степениште, не сме прећи једну трећину међукатне собе. У ствари, очекује се повећање површине мезанина ако постоје веће висине.

Шести одељак Државног савета, у реченици бр. 4166/2022-2023 објављен 9. јула, потврдио је да изградња међуспратине спада у категорију интервенција за обнову зграда , јер одређује повећање корисне површине јединице, са последичним повећањем градског оптерећења. Због тога је неопходно представити релативну грађевинску праксу општини (генерално Сциа). У недостатку овог бирократског поступка, почињено је кривично дело злоупотребе грађевине, које поред кривичног поступка подразумева и обавезу рушења незаконито обављеног посла.

А) МЕТАЛНИ ПОТКРОВЉ

У овом случају, кућа је поткровље у бившој индустријској згради претвореној у резиденцију. Унутрашњи волумен од 80 квадратних метара и висине од 500 цм организован је додавањем два нивоа , уз очување изворног архитектонског стила, дочараног изложеним зидом од опеке који је откривен уклањањем слоја малтера током реновирања. Архитекта Мауризио Даволи, из архитектонског студија Цда (ввв.цда-студио.ит), тако је дизајнирао систем степеништа и шеталишта који чине двоструко поткровље и користе висину плафона унутрашњег волумена. Прва, средња, има 30 квадратних метара и у њој се налазе спаваћа соба, гардеробни ормар и купатило. Други, од 10 квадратних метара(налази се више), уместо тога је мали студио. Цела конструкција је у металу, док је под у дрвету, са различитим врстама дрвета између степеница и међуспратница.

ТРОШКОВИ: Набавка и уградња полукат + степениште: 1.000 евра по квадратном метру

У стану на последњем спрату додатак дневног нивоа у спаваћој соби (где плафон достиже 460 цм ) рођен је из потребе да се има велики простор за гардеробу, који је био засебан простор, у складу са средина у којој је добијена. У ту сврху, архитекта Анналиса Царли (ввв.анналисацарли.цом) дизајнирала је мезанин површине 9 квадратних метара са челичном конструкцијом, завршном обрадом песком, испуном од гипсаних плоча и површином од валовитог лима са ламинатним подом од канадског јаворовог ефекта. Стубиште је од истог материјала као и носеће греде, као и парапет који се одликује заштитом сачињеном од челичних шипки. Простор испод полуката делимично је искоришћен запремином у којој се налази купатило.

ТРОШКОВИ: Набавка и уградња полукат + степениште: 12.600 евра

У кући у низу од 100 квадратних метара, северно од Рима, ентеријери имају поглед на све стране и коси кров. Иако је организација простора одговарала потребама породице, са великим дневним боравком и одвојеном кухињом за јело, две спаваће собе и два купатила, било је неопходно и постојање независног простора, где ће се чувати мноштво књига и ЦД-а нагомиланих током времена. Нови мезанин величине 6 квадратних метара потпуно је отворен. Постављено под терен без кровних прозора, оно узима светло из основног окружења такође кроз провидни стаклени под. Архитекта Паоло Гианнителли (ввв.линкедин.цом/ин/паоло-гианнителли-3745ба147) одговорио је на захтев клијента проналазећи одређено место за ове објекте, са идејом да искористи висину од скоро 500 цм (израчунато из тла на врху крова) до којег се може доћи у средишту дневне собе. Стога је створен усељиви полукат који додаје потребну површину (са максималном висином од 240 цм), без кажњавања осветљености куће и без прекомерног висења над основним окружењем, али савршен за искоришћавање висине плафона. Стога смо се одлучили за потпуно изложену структуру, састављену од укрштених гвоздених греда да би формирали оквир,и прозирни стаклени подови, проходни и каљени. Парапет је такође направљен од прозирних каљених стаклених плоча ослоњених на гвоздене стубове. Стубиште је такође направљено од истог материјала, док су отворене степенице прекривене газећим слојем од лаких храстових паркетних трака, такође коришћених за под дневне собе како би имале пријатан естетски континуитет.

Тлоцрт дневне собе с погледом на нови полукат од 6 м2, потпуно отворен.

Меззанински тлоцрт површине 6 м2 с погледом на дневну собу испод. У њему се налази студио, али постоје и простор за игру и кутак за слушање музике.

Из попречног пресека куће, ограде, можете видети пропорције између дневне собе испод и полуката од 6 квадратних метара са гвозденом и стакленом оградом.

А овде је полукат пројекта какав је изграђен. На фотографији можете видети како је додата површина од 6 квадратних метара потпуно отворена према дневној соби, одакле светлост продире и кроз стаклени под. ТРОШКОВИ: Набавка и уградња полукат + степениште: 20.000 евра

Стан у провинцији Милано купљен је током градње и интерно је модификован током градње, захваљујући доприносу архитекте Анналисе Царли (ввв.анналисацарли.цом). Интервенција се фокусирала на реорганизацију простора, стављајући у средиште пројекта укључивање 13,5 м2 усељивог мезанина на двоструку висину дневног боравка, како би се створила нова спуштена соба која ће се користити као засебан угао за разговор. Стога је створена конструкција од гвоздених греда које су биле усидрене на ободни зид: идеално за искоришћавање висине плафона ове модерне куће. Изнад овога постављена је дрвена даска, обложена готовим храстовим паркетом. Носачи конструкције нису остали изложени, чак ни у доњем делу (тј. Екстрадоси),али су обојени у бело и камуфлирани испуном од гипсаних плоча, такође дизајнираном за уметање уградних рефлектора који осветљавају кухињу испод. Стубиште је такође спектакуларно: рампа од преклопљеног лима наслоњена на зид, потпуно обојена у белу боју.

ТРОШКОВИ: Набавка и уградња полуката + степениште 14.200 евра. Фото Симоне Марулли

Б) ДРВЕНИ ПОТКРОВЉ

За велику усељиву полукату коју је дизајнирао Тика - Студио Ассоциато ди Ингегнериа е Арцхитеттура (ввв.тика.ит) за једну породичну зграду у провинцији Виценза, коришћена је мешана конструкција од челика и дрвета. То је додатни животни простор од око 27 квадратних метара, смештен изнад стамбеног дела, којем се приступа преко обликоване челичне рампе, заштићене балустрадама у пуној висини. Овај овјешени врх израђен је од једне челичне греде ХЕБ 200, дужине 770 цм, у средини подупрте двије везне шипке, такође у челику, закачене за гребенску греду крова и низом дрвених греда причвршћених за ободни зид 'зграда. На њих је постављена вишеслојна даска која подупире пловећи храстов паркет.
Парапет је, пак, направљен од стакла, како би се одржао апсолутни визуелни континуитет између два спрата.

ТРОШКОВИ: Набавка и уградња полукат + степениште: 15 хиљада евра

Архитекта Марта Сапонетти (ввв.студиосапонетти.цом) побринула се за обнову поткровља од око 35 квадратних метара на Навигли, у Милану. У циљу оптимизације расположивог простора и одржавања осветљености окружења слободног плана, нова дистрибуција предвидела је изградњу дрвеног мезанина за одвајање простора за спавање као решење за искоришћавање висине плафона, с обзиром план садржаних димензија. Међутим, с обзиром да висина није била довољна, нови ниво није усељив, али се лако може користити за спуштени кревет. Нисмо у присуству правог поткровља, већ површине за спавање на великој надморској висини. Његову структуру чине бијеле лакиране дрвене греде и даске, причвршћене за зидање и гребенску греду крова. Приступ му је путем мердевина.

ТРОШКОВИ: Набавка и уградња полукат + степениште: 6.000 евра.

В) ЗИДАНИ ПОТКРОВЉ

Стан од 98 квадратних метара на последњем спрату сецесије у провинцији Ђенова радикално је реновирала архитекта Цлаудиа Балди из МатСтудио (ввв.матстудио.ит). Интервенцијом је додан и настањени меззанин површине 28 + 4 м2 који додаје простор који ће бити резервисан за опуштање и читање и предвиђен за све госте, заједно са купатилом. Решење које је омогућило експлоатацију висине плафона. Ходајућа површина је била премазана смолом, избор диктиран потребом да се задрже тежина и дебљина, како не би оптеретили структуру. Али и да се створи под у складу са минималистичком естетиком полуката који, чврст и непомичан, одржава праву визуелну лакоћу. Ограда је израђена у бело обојено гвожђе и омогућава вам уживање у спољашњој панорами, чак и из мезанина. Чак и мердевине,која је направљена од дрвета, обојена је у белу боју.

ТРОШКОВИ: Набавка и уградња полукат + степениште: 1.000 евра по квадратном метру. Фото Гиулиа Беллезза

СТЕПЕНИШТА ЗА ПОТКРОВЉЕ: 3 модела

Модуларни и модуларни, то су креације по мери које могу задовољити било коју потребу, како у погледу простора, тако и визуелног утицаја. И они се могу интегрисати у било који међукатни пројекат направљен од било ког материјала

Риззи (ввв.риззисцале.ит) је 120 цм широко отворено степениште од нерђајућег челика 316, са степеницама од масивног храста обојеног у зелено, са интегрисаним ЛЕД осветљењем (скривено у степеницама захваљујући одређеном глодању) који делује као маркер корака и декоративни елемент. Цена на пројекту.

Гамма би Ринтал (ввв.ринтал.цом) је самоносиво дрвено степениште, флексибилне композиције, чији дизајн побољшава материјал степеница. Сваки корак кошта од 320 евра.

Доступан спирално или линеарно, ЛаФонт Ластра ди Фонтанот (ввв.фонтанот.ит) одликује се лакоћом и вијугавошћу линија. Има обојене челичне степенице и ограду од 050 са сатенским оградама од нерђајућег челика, кружног пресека пречника 34 мм, међусобно повезане заштитним шипкама. Цена на пројекту.

То је решење за уштеду простора које вам омогућава да опоравите драгоцене центиметре уз минимално повећање висине: алтернативни начин искоришћавања висине плафона, или у сваком случају вертикалног простора. Класичан пример је основа кревета ослоњена на модуле контејнера. Или мало узвишење које разликује простор за кување од дневне собе, стварајући технички одељак испод површине за ходање. Без обзира на облик и величину, платформа није упоредива са полукатом. Потпуно је друге природе и пре би га требало сматрати делом намештаја. У сваком случају, морају се поштовати локални грађевински прописи.

Ако не промените величину просторија, размере ваздушног осветљења или намену, није потребно тражити грађевинску дозволу у општини.
Није дозвољено градити платформе које смањују висину просторије, чак и ако је само у једном од његових делова испод 210 цм (ако је висина околине 270 цм, платформа стога не може прећи 60 цм ), осим ако нису слични елементима намештаја (као што је основа кревета).
Када се поставе паралелно са парапетима или прозорима, они морају бити подигнути на 110 цм.
С обзиром на то да се платформе могу градити различитим методама, од дрвене конструкције до металних решетки, а на постојећим конструкцијама такође изграђеним према различитим врстама зграда, увек је добро затражити прелиминарни савет стручног техничара који процењује тежину. .

У Милану, у историјској четврти Брера, архитектонски студио Планаир (ввв.планаирстудио.цом) побринуо се за обнову малог стана од само 34 квадратна метра. Ограничена површина, која је захтевала велику машту да би се пронашла решења за удобност која могу максимално оптимизовати доступне центиметре, и хоризонтално и вертикално, у складу са прописима. С обзиром на ограничени простор, архитекте су одлучиле да се усредсреде на оригинални пројекат опремања, а не на грађевинске радове који би додатно смањили квадратне метре куће. Стога је подела између дневног и спаваћег простора постигнута мобилним преградама које чине параван дугачак као цео стан (могу се отворити и затворити у складу са тренутним потребама). За простор за спавање, посебно,систем је заснован на платформи организованој у одељцима за одлагање: платформа, на којој почива футон, подигнута је захваљујући систему са клиповима
клип и омогућава приступ одређеном хоризонталном ормару за увлачење. Састав је у природном пепелу ручно израђен.

ТРОШКОВИ: Набавка и уградња платформе (конструкција + обложена врата + степениште): 4.800 евра + ПДВ. Фото Луца Броглиа

Фото Луца Броглиа

Платформа висока 50 цм чини основу кревета: удобност се не мења у поређењу са традиционалним моделом, али испод се ствара простор за задржавање. За спаваћу собу од нешто више од 12 квадратних метара, архитекти студија Инт2арцхитецтуре (ввв.инт2арцхитецтуре.ру) дизајнирали су решење које је имало за циљ удобност и способност за живот, узимајући у обзир потребе тинејџера. Одлучено је да се иде без појединачних комада намештаја и групише у једну компактну структуру, дизајнирану да мери и може да интегрише и кревет и просторе за одлагање, користећи предност сваког доступног центиметра, у висину и ширину. . Ево композиције засноване на платформи постављеној у складу с прозором: у доњем делу је опремљен низом фиока, а са бочних странаодносно са полицом за књиге и ормаром на извлачење. Врх је, пак, основа кревета, који се током дана претвара у софу. Изнад, да би се ограничила целина, још један отворени одељак за књиге је небо до кревета и садржи рефлекторе за сценографско осветљење. Унутар „нише“, низ врата постављених са стране омогућава искоришћавање заостале дубине полице за књиге. Састав користи нешто мање од половине собе. Преостали простор делимично се користи за велики и удобан сто постављен испред врата; делом је, међутим, остављено слободно да се олакша кретање и осветљеност околине.други отворени одељак за књиге је небо до кревета и садржи рефлекторе за сценографско осветљење. Унутар „нише“, низ врата постављених са стране омогућава искоришћавање заостале дубине полице за књиге. Састав користи нешто мање од половине собе. Преостали простор делимично се користи за велики и удобан сто постављен испред врата; делом је, међутим, остављено слободно да се олакша кретање и осветљеност околине.други отворени одељак за књиге је небо до кревета и садржи рефлекторе за сценографско осветљење. Унутар „нише“, низ врата постављених са стране омогућава искоришћавање заостале дубине полице за књиге. Састав користи нешто мање од половине собе. Преостали простор делимично се користи за велики и удобан сто постављен испред врата; делом је, међутим, остављено слободно да се олакша кретање и осветљеност околине.оставља се слободно да олакша кретање и осветљеност околине.оставља се слободно да се олакша кретање и осветљеност околине.

1 Футон ефекат за кревет који се састоји од душека наслоњеног на платформу високу 50 цм. 2 Из композиције можете приступити простору који се налази иза бочне полице за књиге. Ту је и отворени одељак који служи као ноћни сточић. 3 Основа корита платформе искоришћава се фиокама. 4 Композиција је пуне висине и, од плафона до горњег профила прозора, има места за још један регал за књиге који дефинише целину. У средини овог одељка налази се пројектор усмерен према супротном зиду.

ТРОШКОВИ: Комплетна структура: 3.000 евра

Када плафон достигне висину већу од минимално потребне, може се створити спуштање које нуди бројне предности. Пример? Ако је добијени простор најмање 50 цм, може се користити као депозит

Неки грађевински прописи омогућавају да купаонице, ходници и помоћни простори имају ниже висине од осталих просторија. Ова могућност се може искористити спуштањем плафона и добијањем преграде за одлагање. У многим случајевима за смештај система потребан је плафон од 15-20 цм

Генерално, могуће је слободно направити плафон који се може прегледати и који се не додаје на површину куће, под условом да:

приступ се не одвија фиксним мердевинама
има унутрашњу висину мању од 180 цм (у постојећим зградама) или 80 цм (нове зграде)
је потпуно затворен

Будући да није усељив међукат, није потребно тражити општинску грађевинску дозволу (стога је каталогизирана као мања грађевинска интервенција), осим ако се за њену реализацију не изврши интервенција на носећој конструкцији.

За стан у згради педесетих година у Милану, клијенти су тражили од архитекте Томмаса Гиунцхија (ввв.томмасогиунцхи.ит) да ревидира ентеријере и окарактерише их са већом флексибилношћу, оптимизујући расположиву површину. Започели смо са стварањем другог купатила и дефинисањем две спаваће собе, од којих ће једна бити коришћена као радна соба и гостињска соба (али спремне да буду предодређене за долазак детета). Пројекат је такође обухватио изградњу низа спуштених плафона, дизајнираних да изврше пропорционалну пропорцију
и учините просторе улаза и ходника пријатнијим, управо да бисте искористили висину плафона у овим услужним зонама (где је могуће смањити висину на 210 цм), а затим остале оставите у пуној висини. Конкретно, лажни плафон који предвиђа главну спаваћу собу је просторија за одлагање на високом нивоу, доступна преко два врата у равни са зидом: спуштање за корисно додатно „скривено“ задржавање, које такође омогућава уградњу осветљење са уградним рефлекторима за пролазне просторе.