Садржај обрађен
- Одбитак од 65% - преквалификација енергије.
- Укључујући и радове
- Ко то може да користи
- Како платити
- Документи које треба послати
- Да задржи
- Попуст од 50% за радове на реновирању
- Укључени су и радови
- Ко то може да користи
- Како платити
- Документи које треба послати
- Да задржи
- Мобилни бонуси
- Како то функционише
Закон 90 од 3. августа 2013. године , који важи од дана, потврђује садржај Уредбе 63/2013, са неким додацима. У три облика државних подстицаја тичу различитих врста радова (само у неким случајевима исти посао спада у неколико категорија): за реновирање исте куће, дакле, можете искористити све три , али водећи рачуна да прошире трошкове настале. према категоријама. Није могуће уживати више од једног попуста за исти производ или за исти посао. Коначно, треба имати на уму да се за нека дела (посебно она која су уведена законом) спецификације очекују од Агенције за приходе, која ће морати да појасни датуме и одбитне цифре.
На снази: 6.6.2013
Рок
31.12.2013. За појединачне јединице непокретности
30.6.2021. За заједничке делове етажних зграда, за радове који укључују све јединице непокретности
од којих се састоји етажна имовина
Максимални одбитни трошкови
30.000 евра
(замена зимских климатизационих система)
60.000 евра (поновни развој омотача зграде или соларних термалних панела)
96.000 евра (анти-сеизмичка превенција)
100.000 евра (глобална преквалификација енергије)
Попуст
19.500 евра / 39.000 евра / 62.00 евра / 65.000 евра
(распоређени у 10 једнаких годишњих рата)
Одбитак од 65% - преквалификација енергије.
Да би се приступило погодностима, интервенције се морају изводити на постојећим зградама, редовно слагати (или са релативним захтевом у току) и уз плаћени иму (или Ици). Аутион: за приступ бонус морате платити путем банковног трансфера и послати говори Енеа документацију.
Укључујући и радове
• Интервенције енергетске преквалификације постојећих зграда којима се постиже годишња гранична вредност потребе за примарном енергијом за зимску климатизацију која је најмање 20% нижа од вредности приказаних у одређеној табели (параметри на које се треба позивати су они дефинисани Уредбом министра за економски развој од 11/3/2008, измењеног Уредбом од 26/1/2010). Максималан одбитак: 100.000 евра .
• Интервенције на постојећим зградама , деловима ових или непокретним јединицама у вези са непрозирним вертикалним конструкцијама, непрозирним хоризонталним конструкцијама (кровови и подови), прозорима, укључујући учвршћење. Услов за остваривање користи од субвенције је да се поштују захтеви за топлотну пролазност У, изражени у В / м2К, назначени у посебној табели (вредности пролазности, које важе од 2008. године, дефинисане су уредбом Министарства за развој економски од 3.11.2008, измењен указом 26/1/2010); замена улазних врата, под условом да су то прозори који ограничавају загрејани омотач зграде према споља или према неогреваним просторијама и поштују се индекси пролазности топлоте потребни за замену прозора. Максималан одбитак: 60.000 евра .
• Замена зимских климатизационих система са системима са кондензационим котловима и контекстуално подешавање дистрибутивног система. Максималан одбитак: 30.000 евра.
• Инсталација система за грејање на биомасу (дрво, дрвна сјечка, пелет). Максималан одбитак: 100.000 евра .
• Инсталација соларних панела за производњу топле воде за домаћинство или интеграција постојећег система грејања. Систем мора имати минимални гарантни рок (5 година за панеле и котлове, 2 године за додатну опрему). Максималан одбитак: 60.000 евра.
Додатно
• Инсталација клима уређаја, зими или лети, са топлотном пумпом високе ефикасности, геотермалним системима са ниском енталпијом и бојлерима са топлотном пумпом.
• Интервенције за спречавање сеизмичког ризика, прилагођавање и мере безбедности на првим кућама и складиштима у подручјима са највећим сеизмичким ризиком (само за зоне 1 и 2 утврђене Уредбом председника Савета министара бр. 3274/2003).
Ко то може да користи
Власници или носиоци стварних права на зградама у којима се изводе радови и који сносе трошкове могу имати користи од те погодности. Али и закупац или зајмопримац.
Право на одбитак имају:
• власник или голи власник;
• носилац стварног права на уживање (плодоуживање, коришћење, становање или површина);
• станар или зајмопримац;
• чланови подељених и неподељених задруга ;
• акционари једноставних партнерстава; индивидуални предузетници, само за имовину која није део капитала или робне имовине.
Одбитак је и због члана породице (брачни друг, рођаци у оквиру трећег степена, сродници у оквиру другог степена) живе у стану од стране власника или носиоца имовине, док они сносе трошкове и рачуне, а трансфери су направљени према њему. Објекат важи и ако су општинска овлашћења регистрована на име власника имовине, а не члана породице који има користи од одбитка. За оне који купују имовину на којој су извршене интервенције које имају користи од одбитка, преостали удели у „бонусу за реструктурирање“ аутоматски се преносе , осим ако странке не постигну другачији споразум. Они који обављају свој посао такође имају право на одбитакмеђутим, само за трошкове куповине употребљених материјала.
Како платити
На обрасцу за плаћање путем банковног или поштанског трансфера мора бити назначено: разлог уплате; порески шифра корисника на одбитак ; ПДВ број или порески број лица у корист којих се врши пренос. Од 1. јула 2010. године, у тренутку плаћања трансфера, банке и италијанска пошта морају извршити порез по одбитку као предујам пореза на доходак компаније која изводи радове. Ступањем на снагу законске уредбе бр. 98/2011, порез по одбитку износи 4% .
Документи које треба послати
Документација мора бити послата електронским путем компанији Енеа (ввв.ацс.енеа.ит) у року од 90 дана од завршетка радова, што се поклапа са даном „тестирања“ - а не са даном плаћања. Ако врста интервенције не захтева тестирање, порески обвезник може датум завршетка посла доказати другом документацијом коју је издало лице које је извршило посао или техничар који попуњава информативни лист. Електронска пошта ће затим стићи путем е-поште коју треба чувати, која садржи
податке који се односе на праксу. Треба послати следеће: квалификовани техничар (дизајнер пројекта) да утврди да ли је интервенција у складу са потребним захтевима; сертификација енергетског сертификата (или квалификација), осим у случају замене прозора, уградње соларних панела и замене система за зимску климатизацију; уместо тога, користи се на пример за изолацију коверте и за целокупно преуређење зграде; информативни лист у вези са извршеним интервенцијама (Анекс Е или Ф). За интервенције чији се радови настављају и након пореског периода, мора се послати пријава Агенцији за приходе (модел који ће се користити је онај који је одобрен одредбом директора Агенције од 6. маја 2009. године).
Да задржи
• Цпид код који потврђује слање документације компанији Енеа;
• сертификат који саставља квалификовани техничар којим се потврђује усаглашеност са специфичним захтевима потребним за сваку врсту интервенције;
• све фактуре које се односе на настале трошкове;
• потврде о банковном трансферу (банка или пошта).
Попуст од 50% за радове на реновирању
Уведен 1998. године и продужаван неколико пута, од 1. јануара 2012. године не истиче и структурни је, односно неће бити елиминисан. Прописано сталним декретом закона бр. 201/2011, имао је другачију вредност током година, до садашњих 50%.
За радове на рестаурацији и одржавању имовине углавном за приватну резиденцијалну употребу, смањени ПДВ је 10%.
На снази: 26.6.2012
Рок за пријаву : 31.12.2013
Максимални одбитни трошкови
96.000 евра
Попуст : 48.000 евра (распоређује се у 10 једнаких рата)
Варијације засноване на пореском периодуЗа порески период 2012. године одбитак износи:
- 36% износа потрошених до 25.6.2012. За 48.000 евра;
- 50% трошкова насталих од 26.
6. 2012. на крају пореског периода, за 96 хиљада евра, узимајући у обзир трошкове настале до 25. јуна 2012. године.
• Порески обвезник који је до 25. јуна већ имао трошкове од 48.000 евра и који је за интервенције на истој имовини потрошио још 96.000 евра у периоду од 26. јуна до 31. децембра 2012. године, може да одлучи да искористи одбитак од 50% трошкова насталих од 26. јуна надаље, уместо одбитка од 36% трошкова насталих до 25. јуна (окружница Агенције за приходе бр. 13 / Е од 9. маја 2013. године).
• За порески период 2013. године одбитак износи:
- 50% од насталих трошкова до 96.000 €, узимајући у обзир, у случају наставка радова, трошкове настале у претходним годинама.
- од 1. јануара 2022-2023. одбитак би требало да се врати на 36%, са ограничењем од 48.000 евра.
Укључени су и радови
Изванредно
Радови и измене неопходни за обнављање и замену чак и структурних делова зграда и за стварање и интегрисање хигијенских / санитарних и технолошких услуга , све док не мењају запремине и површине појединих целина и не мењају наменску употребу. Примери :
• постављање лифтова и изградња степеништа
• изградња и унапређење санитарних чворова
• стварање спољних рамова и прозора или ролетни са ролетнама и са модификацијом материјала или врсте рама
• ограда приватног простора.
Рестаурација и обнова
Интервенције за очување имовине и обезбеђивање њене функционалности делима који, поштујући њене типолошке, формалне и структурне елементе, омогућавају употребу у складу са њом. Примери :
• прилагођавање висина подова у складу са постојећим запреминама.
• отварање прозора за вентилацију.
Обнова зграде
Они чији је циљ трансформација зграде кроз низ радова који могу довести до зграде која се у потпуности или делимично разликује од претходне. Примери :
• рушење и реконструкција зграде
• модификација фасаде
• трансформација поткровља у поткровље или балкона у веранду.
Више
• реконструкција или рестаурација имовине оштећене катастрофалним догађајима
• изградња гаража или припадајућих паркинг места
• уклањање архитектонских баријера
• уклањање азбеста
• извођење радова у циљу избегавања домаћих несрећа
• интервенције против продора.
Уобичајено одржавање НИЈЕ увек искључено
Ако су редовни радови на одржавању део веће интервенције , попут рушења преграда или изградње нових преграда, сви они и даље испуњавају услове за порезне олакшице . Мислимо на радове на поправци, обнови и замени завршних облога и на оне неопходне за интегрисање или одржавање постојећих технолошких система у ефикасности. Примери :
• замена подова, прозора и врата
• фарбање зидова, плафона и арматура,
• прерада унутрашњег малтера,
• хидроизолација кровова и тераса • фарбање гаражних врата.
Ко то може да користи
Сви порески обвезници који подлежу порезу на доходак могу имати користи од одбитка од 50% на трошкове реструктурирања . Олакшавање није само на власницима имовине, већ и на носиоцима стварних / личних права уживања на објектима који су предмет интервенција и који сносе повезане трошкове.
Како платити
Неопходно је користити банковни или поштански трансфер „који говори“ , који мора да садржи разлог уплате, порески код обвезника и порески број или ПДВ број корисника.
Документи које треба послати
Поступак је једноставан: у пореској пријави само наведите катастарске податке који идентификују имовину и, ако посао обавља власник, детаље о регистрацији дела који чини власништво и друге податке потребне за проверу одбитка . Пре почетка рада и када је предвиђено, мора се послати комуникација локалном здравственом органу (са препорученим писмом са повратницом). Од 14. маја 2011. године укинута је обавеза слања саопштења о почетку рада Оперативном центру у Пескари и разликовања трошкова рада на рачуну који је издала компанија која изводи радове.
Да задржи
Поред рачуна и рачуна о извршеним банковним трансферима и било какве комуникације са АСЛ, морају се чувати и документи наведени у одредби директора Агенције за приходе од 2. новембра 2011. године:
• пријава за регистрацију (ако имовина још није укњижена );
• Иму или ИЦИ уплатнице , ако доспевају;
• резолуција скупштине акционара којом се одобрава извођење радова (за интервенције на заједничким деловима стамбених зграда) и хиљадита табела за расподелу трошкова;
• изјава о сагласности власника имовине за извођење радова, за интервенције које врши власник, ако се разликује од чланова ванбрачне породице;
• административне квалификације захтеване важећим законодавством о грађевинарству, у складу са врстом посла који ће се изводити (концесије, овлашћења, итд.) Или, ако законодавство не предвиђа било какву квалификацију, супститутивном изјавом акта о злогласности у којој ће се назначити датум почетка ради и потврђује да су изведене интервенције међу онима који испуњавају услове за субвенције.
Мобилни бонуси
Закон 90/2013 је такође проширен на намештај и великих апарата за порез на доходак одбитак од 50% . Уз низ услова : бонус за намештај је уско повезан са попустом на реновирање и намештај мора бити намењен за имовину која је предмет ових радова.
На снази : 6.6.2013
Рок за пријаву : 31.12.2013
Максимални одбитни трошкови : 10.000 евра. Попуст од 5.000 евра (распоређен у 10 једнаких рата)
Укупан бонус за дом : 106.000 €
Укупан попуст : 53.000 евра
Како то функционише
Порески попуст од 50% можете искористити за намештај, велике кућне апарате енергетске класе не ниже од А + (А за пећи) и за опрему за коју је потребна енергетска налепница. За остале врсте производа, пожељно је да се приликом куповине распитате на веб локацији ввв.агензиаентрате.гов.ит. Неопходно је да датум почетка радова на реновирању буде пре датума куповине намештаја (доказива се озлоглашеним актом, ако радови не захтевају општинску дозволу). Такође је обавезно плаћање мобилног бонуса путем „разговора“ путем банковног трансфера.