Продужења, веће стопе и нова правила за пренос кредита за етажирање су неке од новина у вези са еко-бонусом садржане у ажурираном водичу Агенције за приходе који је на мрежи.
Еко-Бонус је објекат који се састоји од умањења из (порезу на доходак грађана) Ирпеф или из Ирес (порез на добит предузећа) и додељује када се интервенција које повећавају ниво енергетске ефикасности постојећих објеката. Одбитци се посебно признају ако су настали трошкови смањења енергетских потреба за грејањем, топлотног побољшања зграде (изолација - подови - прозори, укључујући уређаје), уградње соларних панела и замене зимских система климатизације.
Закон о буџету за 2022-2023. годину увећао је порески одбитак за енергетску обнову зграда до 31. децембра ове године за 65% . Проширење се такође односи на одбитак трошкова насталих због куповине и уградње соларних сенки и зимских климатизационих система опремљених генераторима топлоте погоњеним горивима из биомасе. Од 1. јануара 2022-2023. године концесија ће бити замењена одбитком (од 36%) предвиђеним за трошкове који се односе на обнову зграда.
Еко-бонус 65% за етажно власништво
Прва вест која се извештава односи се управо на проширење с обзиром на то да је за интервенције на заједничким деловима етажних зграда и за оне који се изводе на свим јединицама непокретности од којих се састоји један етажни кондоминијум, могућност коришћења еко-бонуса проширена до 31. децембра 2022-2023.
Даље, за ове интервенције признају се већи одбици када се постигну одређени индекси енергетских перформанси. У овом случају, заправо, биће могуће искористити одбитак од 70 или 75% који се израчунава на укупан износ трошкова који не прелази 40.000 евра помножен са бројем јединица непокретности које чине зграду.
Конкретно, одбитци, који ће се поделити на 10 годишњих рата истог износа, признају се у следећим мерама:
- 55% трошкова насталих до 5. јуна 2013. године
- 65% трошкова насталих од 6. јуна 2013. до 31. децембра 2022-2023. године за интервенције на појединачним јединицама непокретности 8, подложне продужењу)
- 65% трошкова насталих од 6. јуна 2013. до 31. децембра 2022-2023. године за интервенције на заједничким деловима етажних зграда и за оне који утичу на све непокретне целине од којих се састоји један етажни стан
- 70% трошкова насталих од 1. јануара 2022-2023. до 31. децембра 2022-2023. године за интервенције на заједничким деловима етажних зграда који утичу на омотач зграде са инциденцијом већом од 25% бруто површине расипања исте зграде
- 75% трошкова насталих од 1. јануара 2022-2023. до 31. децембра 2022-2023. године за интервенције на заједничким деловима етажних зграда у циљу побољшања зимских и летњих енергетских перформанси и којима се постиже најмање просечан квалитет наведен у уредби министра за економски развој од 26. јуна 2022-2023. године .
Од 1. јануара 2022-2023. (од 1. јануара 2022-2023. за преуређивање етажних зграда) погодност ће бити замењена пореским одбитком предвиђеним за трошкове обнове зграда.
Еко-бонус 65%: правила за додељивање кредита.
Друга важна промена садржана у ажурираном водичу Агенције за приходе о еко-бонусу односи се на оперативна правила за доделу кредита . Шта то значи?
За трошкове настале од 1. јануара 2022-2023. до 31. децембра 2022-2023. године за енергетску преквалификацију заједничких делова етажних зграда, порески обвезници који се налазе у такозваном „нема пореског подручја“ (неспособни) могу да продају робу и услуге неопходне за спровођење интервенција кредит једнак одбитку пореза на доходак грађана, као плаћање дела накнаде. Дотични порески обвезници су етажни власници који не могу да искористе одбитак јер имају приходе који су искључени из Ирпефа.
Преносити кредит износи до 65% трошкова на терет индивидуалном кондоминијум, на основу хиљадити дистрибуције стола, а тиче трошкове настале у 2022-2023. години, чак и ако се односи на интервенције почели у претходним годинама. Неопходан услов за продају је воља за пренос кредита који мора произаћи из резолуције скупштине која одобрава интервенције за обнову енергије или из одређене комуникације која је накнадно послата у етажни стан.
Додељени кредит има исте карактеристике као и одбитак теоретски због кондоминијума и, према томе, добављач га може користити у 10 годишњих рата истог износа, почев од пореског периода који следи након периода у коме је настао трошак за преквалификацију енергије. Кредит се нарочито може користити као компензација, почев од 10. априла 2022-2023. године и путем обрасца Ф24, искључиво путем телематских услуга које је Агенција за приходе учинила доступним . Део кредита који се не користи током године може се пренети у наредне пореске периоде, али не може се захтевати као повраћај.
Чак и етажни власници који се у години која претходи настанку трошкова налазе у такозваном „ нема пореског подручја “ (нису способни) могу доделити кредит једнак одбитку пореза на доходак физичких лица за трошкове настале од 1. јануара 2022-2023. до 31. децембра 2022-2023. за енергетску обнову заједничких делова етажних зграда, укључујући оне који дају право на веће одбитке од 70 и 75%.