Садржај обрађен
- Адвокат Галлуцци, који елементи морају бити узети у обзир приликом постављања тенди у етажном власништву?
- Како регулишете ако не постоји одређена регулатива?
- Које су предвиђене казне?
Тенде, као соларни штитови, интервенција су која побољшава енергетску ефикасност куће. Добра вест је да њихова инсталација не подлеже подношењу захтева за одобрење, јер је бесплатна грађевинска интервенција. Међутим, ако живите у етажном власништву, важно је схватити да ли је интервенција изводљива и постоје ли препреке у том погледу. О томе смо разговарали са адвокатом Алессандром Галлуццијем, правним контактом за Адуц (Удружење за права и кориснике потрошача ).
Када се одлучујете за уградњу тенде у етажну имовину, пре свега, потребно је процијенити садржај прописа о етажирању, тамо гдје они постоје. То, ако је уговорне природе, може чак ићи толико далеко да забрани постављање тенди. Међутим, ако га изгласа скупштина, могло би се ограничити на назначавање његових димензија, облика и боја.
И даље се подразумева да би општина у којој се налази имање могла да предвиди посебна правила у вези са постављањем шатора, па је добро да се распитате у једном месту за изградњу, такође да бисте сазнали да ли су потребне комуникације са телом.
У недостатку регулаторних назнака или одлука акционара по овом питању, неопходно је видети постоје ли други шатори да би се могли прилагодити боји. Затим је питање везе, с обзиром на то да би за истурене балконе, строго говорећи, требало тражити одобрење од власника горњег спрата. За Врховни суд, у ствари, такозвани соттобалцоне (или плафон) у власништву је оних који користе сам балкон, а не власник спрата испод. А ако плафон има украсне елементе, они се морају узети у обзир у етажном власништву. А онда би се ствари закомпликовале, јер би се завеса могла сматрати штетном за архитектонски декор зграде, што се у већини случајева не дешава.
Ниједан, осим ако нису предвиђени прописима о етажирању или општинским прописима. Међутим, ако је шатор постављен без назначених захтева, то такође може довести до реченице која захтева његово уклањање.