Садржај обрађен
- Региструјте закуп: колико плаћате?
- Пријављивање закупа: како плаћате?
- Опција сувог купона
Приликом потписивања уговора о закупу обавезно га је регистровати у Агенцији за приходе и платити потребне порезе. Али шта су они? Како и када да их платим?
Регистрација закупа је обавезна када трајање закупа прелази 30 дана током целе године. У року од 1 месеца од предвиђања, у свим осталим случајевима, станодавац се мора пријавити. Као такав? На мрежи са веб странице Агенције за приходе или на шалтеру Агенције за приходе.
За регистрацију закупа дужни су порез на регистрацију и царина. Што се тиче прве, дужни износ је једнак 2% годишње накнаде помножене са бројем ануитета. Ако је уговор о закупу са уговореном закупнином предвиђен за имовину која се налази у некој од „високонапонских“ општина, предвиђено је смањење пореске основице за 30% на основу које ће се обрачунати порез на регистрацију. У основи, годишња накнада која се узима у обзир за обрачун пореза мора бити 70%.
Поред пореза на регистрацију , мора се платити и марка , једнака за сваки примерак који се региструје, у износу од 16 евра за сваке 4 написане стране уговора и, у сваком случају, за сваких 100 редова.
Ко плаћа ове порезе? Говоримо о солидарној одговорности закуподавца и закупца за који је износ подељен на пола између њих двоје.
Прелазећи на начине плаћања пореза, ако се регистрација закупа захтева у канцеларији, порез на регистрацију мора се платити помоћу обрасца Ф24 Елементи идентификације који ће се представити и у банкама или поштама или захтевањем '' терећење износа на сопственом текућем рачуну, користећи образац захтева за задужење на текућем рачуну. С друге стране, марка се плаћа употребом електронских маркица (бивших маркица прихода) које се купују на датум који није после датума утврђивања.
Ако је, пак, уговор регистрован електронским путем, са веб странице Агенције, плаћање пореза, регистрације и царине врши се терећењем банке или поштанског текућег рачуна.
Међутим, ови порези не доспевају ако се одлучите за суви купон на закупнину, повољни порески режим који предвиђа плаћање заменског пореза на доходак, додатне порезе (за део који произилази из прихода од имовине), као и дажбине за регистрацију и печат. Станодавац се може одлучити за паушални купон у тренутку регистрације закупа или чак наредних година. Опција режима купона траје све време трајања уговора