Садржај обрађен
- Пореске олакшице за дом: бонуси важећи 2022-2023. године и вести
- За реновирање и даље важи 50%
- Бонус за намештај: 50% само ако је реновиран
- Сеизмичке интервенције такође на етажном власништву
- Еко-бонус: 65% и 50% за уштеду енергије
- Еко-бонус за етажне радове
- Зелени бонус
- За више информација
Закон о буџету за 2022-2023. годину потврђује пореске олакшице које су већ на снази за обнову зграда и за енергетску обнову домова и зграда, са вестима за неке категорије радова и увођењем новог зеленог бонуса.
Пореске олакшице за дом: бонуси важећи 2022-2023. године и вести
- Продужени бонус од 50% за реструктурирање
- Проширени 65% екобонус
- Попуст од 50% за куповину и уградњу прозора, укључујући рамове и сунчеву сенку, замену зимских климатизационих система системима опремљеним кондензационим котловима ефикасности најмање једнаком класи А, куповину и уградњу система зимске климатизације опремљене генераторима топлоте на гориво од биомасе, до максималне вредности одбитка од 30.000 евра
- Повећани и проширени: подстицаји за антисеизмичке и безбедносне радове
- Бонус за намештај: останите за оне који реновирају
- Нови зелени бонус од 36%.
За реновирање и даље важи 50%
50% лични доходак одбитак пореза за реновирање објекта је проширен за једну годину: да ће због тога бити на снази до 31. децембра 2022-2023. Бонус, који има за циљ подстицање опоравка постојећих зграда, уведен је законом бр. 449, накнадно измењен, проширен и учињен стабилним законодавном уредбом 201/2011. Слично томе, максимално оправдано ограничење потрошње остало је на 96.000 евра и даље важи за сваку јединицу некретнине. Опрема је намењена пореским обвезницима који подлежу порезу на доходак, са пребивалиштем или не на територији државе, који сносе трошкове реструктурирања. Између осталих, поред власника имовине која је предмет интервенције, то се тиче и:
- имаоци стварних / личних права уживања на некретнинама;
- станари;
- члан породице који живи са власником или имаоцем имовинског предмета интервенције (супружник, члан цивилне заједнице, рођаци у трећем степену и рођаци у другом степену);
- суживот више укорио (за трошкове настале почев од 1. јануара 2022-2023).
Тхе радови на стамбеним јединицама некретнина и стамбених објеката за које 50% порез на доходак умањење је због су:
- изванредно одржавање, рестаурација и конзервативна рехабилитација и обнова зграда изведени на појединачним стамбеним јединицама непокретности било које катастарске категорије, укључујући и сеоске, и на њиховим припадајућим објектима
- редовно одржавање, ванредно одржавање, рестаурација и конзервативна рехабилитација, обнова зграда, изведена на свим заједничким деловима стамбених зграда
- радови неопходни за реконструкцију или рестаурацију имовине оштећене након катастрофалних догађаја, чак и ако ти радови не спадају у категорије назначене у претходним тачкама и под условом да је проглашено ванредно стање
- интервенције у вези са изградњом гаража или припадајућих паркинг места, укључујући и она у заједничком власништву
- радови усмерени на уклањање архитектонских баријера у вези са лифтовима и дизалицама (на пример, изградња лифта изван куће)
- интервенције за реализацију било ког алата који је кроз комуникацију, роботику и било која друга средства напредније технологије погодан за подстицање мобилности унутар и изван куће за особе са тешким инвалидитетом, у складу са чланом 3 став 3 закона 104/1992. На пример, телефони без употребе руку, екрани осетљиви на додир, рачунари, проширене тастатуре нису укључени у концесију.
- радови на мелиорацији азбеста и извођење радова усмерених на избегавање домаћих несрећа. Што се тиче кућне сигурности, једноставна куповина, чак и у заменске сврхе, опреме или кућних апарата опремљених сигурносним механизмима не даје право на одбитак, али олакшице се, с друге стране, односе и на једноставну поправку небезбедних система изграђених на зградама ( на пример замена гасне цеви или поправљање неисправне утичнице). Радови који се могу олакшати укључују уградњу уређаја за откривање присуства инертних гасова, монтажу стакла за заштиту од незгода, уградњу рукохвата
- послови који се односе на усвајање мера усмерених на спречавање ризика да трећа лица изврше незаконита дела
- радови усмерени на ожичење зграда, сузбијање загађења буком, постизање уштеде енергије, усвајање статичких и антисеизмичких мера безбедности зграда.
Поред трошкова неопходних за извођење радова , за потребе одбитка могуће је узети у обзир и:
- трошкови за дизајн и друге сродне професионалне услуге
- трошкови професионалних услуга у сваком случају потребни за врсту интервенције
- трошкови за регулацију зграда према Министарској уредби 37/2008 - бивши закон 46/90 (електрични системи) и Унициг прописи за метанске системе (закон 1083/71)
- трошкови за куповину материјала
- накнада плаћена за извештај о усклађености радова са важећим законима
- трошкови за вршење процена и инспекција
- порез на додату вредност, марка и накнаде плаћене за концесије, овлашћења и обавештења о почетку радова
- накнаде за урбанизацију
- било који други трошак који је строго повезан са спровођењем интервенција, као и са обавезама утврђеним уредбом о спровођењу субвенционисаних интервенција (уредба бр. 41 од 18. фебруара 1998).
Да бисте искористили одбитак, потребно је, пре почетка рада, локалном здравственом органу надлежном за територију послати саопштење препорученим писмом са повратницом, осим у случајевима када правила о условима безбедности на градилиштима не предвиђају обавеза да унапред обавестите АСЛ, али пре свега да платите одбитне трошкове банковним или поштанским трансфером, који мора да садржи разлог уплате, порески код корисника одбитка и порески код или ПДВ број корисника плаћања. Да би се искористио одбитак, довољно је у пореској пријави назначити катастарске податке који идентификују имовину и, ако посао обавља власник, податке о регистрацији дела који чини власништво и друге податке потребне за проверу одбитка.
Поред тога, Закон о финансијама из 2022-2023. године предвиђа слање образаца који ће се слати ЕНЕА-и за одбитак пореза од 50% који се односи на једноставно реструктурирање, обрасце који су тренутно у изради и који ће ускоро бити готови. Биће дефинисани и начини слања
Бонус за намештај: 50% само ако је реновиран
Одбитак од 50% за трошкове који се односе на куповину намештаја и великих уређаја продужен је до 31. децембра 2022-2023. Бонус намештај важи и за куповину који ће се одржати у 2022-2023., али се може тражити само они који спроводе пројекат зграде реновирање која је почела 1. јануара 2022-2023. Одбитак се мора поделити међу онима који имају право на десет годишњих рата истог износа и израчунава се на укупан износ који не прелази 10.000 евра.
Ограничење обнове остаје: бонус за намештај важи само за оне који обнављају кућу . Одбитак се такође плаћа када је намењена купљена роба за опремање другачијег окружења исте зграде која подлеже интервенцији зграде. Када се изврши интервенција на етажним деловима (на пример, чувари, вратарски стан, праонице), етажни власници имају право на одбитак, сваки за свој део, само за робу купљену и намењену за опремање ових делова. Бонус се не додељује ако купе намештај за свој дом.
Да би се искористила субвенција, неопходно је да датум почетка радова буде ранији од оног у коме настају трошкови за куповину намештаја и великих уређаја. Међутим, није неопходно да трошкови обнове настану пре трошкова опремања зграде. Роба која се може купити уз мобилни бонус је:
- нови намештај: кухиње, кревети, ормари, комоде, полице за књиге, столови, столови, столице, ноћни ормарићи, софе, фотеље, креденци, душеци, опрема за осветљење
- велики кућански апарати: енергетска класа не нижа од А + (А за пећнице), као што је приказано на енергетској налепници. Међутим, куповина је олакшана за кућанске апарате без етикете, под условом да за њих још увек није утврђена обавеза. Велики кућни апарати укључују, на пример: фрижидере, замрзиваче, машине за прање веша, сушаре, машине за прање судова, уређаје за кување, електричне шпорете, микроталасне пећнице, електричне рингле, електричне грејаче, електричне радијаторе, електричне вентилаторе, уређаје за климатизацију.
Трошкови који се одбијају могу укључивати трошкове транспорта и монтаже купљене робе , док је искључена куповина врата, подова (на пример паркет), завеса и осталог прибора за опремање.
Одбитак за куповину намештаја и уређаја добија се навођењем трошкова насталих у пореској пријави (модел 730 или модел дохотка физичких лица). Да бисте имали попуст на куповину намештаја и великих уређаја, плаћања се морају извршити банковним трансфером или дебитном или кредитном картицом. Међутим, није дозвољено плаћање банковним чековима, готовином или другим средствима плаћања
Сеизмичке интервенције такође на етажном власништву
Када је реч о антисеизмичкој сигурности , пореске власти такође препознају бројне бенефиције.
Пре свега, потврђује се одбитак пореза од 50%, употребљив у пет једнаких годишњих рата, за трошкове настале усвајањем анти-сеизмичких мера на зградама које спадају у сеизмичка подручја велике опасности (зоне 1, 2 и 3), за период између 1. јануара 2022-2023. и 31. децембра 2022-2023. уведен је порески одбитак од 50%,). Одбитак се мора израчунати на укупан износ од 96.000 евра по јединици имовине за сваку годину.
Ако спровођење интервенција резултира смањењем сеизмичког ризика што одређује прелазак у нижу класу ризика, порески одбитак расте на 70% насталих издатака. Ако се, пак, пређе у две ниже класе ризика, она се повећава на 80%.
Ако настану трошкови за интервенције на заједничким деловима етажних зграда, порески одбици су још већи. Они су посебно дужни у следећим мерама:
- 75%, у случају преласка у нижу класу ризика
- 85%, приликом преласка у две ниже класе ризика.
Одбици се примењују на износ трошкова који не прелазе 96.000 евра помножен са бројем некретнина у свакој згради и морају се поделити на 5 једнаких годишњих рата. Одбитни трошкови за извођење антисеизмичких интервенција такође укључују оне који су изведени за класификацију и сеизмичку верификацију зграда.
Као алтернатива овим одбитцима, ако настану трошкови за интервенције на заједничким деловима етажних зграда који спадају у сеизмичке зоне 1, 2 и 3, а чији је циљ смањење сеизмичког ризика и преквалификација енергије, долази до повећаног одбитка :
- 80%, ако радови доведу до преласка у 1 нижу класу ризика
- 85%, ако интервенције доведу до преласка у 2 ниже класе ризика.
Одбитак је подељен на 10 једнаких годишњих рата и примењује се на износ трошкова који не прелази 136.000 евра, помножен са бројем јединица непокретности у свакој згради.
Еко-бонус: 65% и 50% за уштеду енергије
До 31. децембра 2022-2023. године важиће и одбитак од 65% на трошкове у вези са енергетском преквалификацијом зграда. Овај попуст, Ирпеф или Ирес, применљив је на максимално ограничење потрошње које се мења у зависности од обављене интервенције.
Закон о буџету за 2022-2023. предвиђао је смањење еко-бонуса за нека дела. Стога ће до 31. децембра 2022-2023. бити одбијен 65% за интервенције од:
- замена зимских климатизационих система системима опремљеним кондензационим котловима са ефикасношћу најмање једнаком класи А производа и истовремена уградња напредних система терморегулације који припадају класама В, ВИ или ВИИИ
- замена зимских климатизационих система системима опремљеним хибридним апаратима, који се састоје од топлотне пумпе интегрисане са кондензационим котлом, састављене у фабрици и изричито дизајниране од произвођача да раде у комбинацији једни с другима
- замена зимских климатизационих система са кондензационим генераторима топлог ваздуха
- куповина и уградња микрокогенератора за замену постојећих постројења, до максималне вредности одбитка од 100.000 евра, под условом да интервенције доносе уштеду примарне енергије од најмање 20%
- замена зимских климатизационих система системима опремљеним кондензационим котловима и истовремено подешавање дистрибутивног система. Одбитак је до максималне вредности од 30.000 евра
- замена зимских система климатизације топлотним пумпама високе ефикасности и геотермалним системима ниске енталпије, са максималним ограничењем одбитка од 30.000 евра
- замена традиционалних бојлера бојлерима са топлотном пумпом намењеним производњи топле воде за домаћинство, са максималним ограничењем одбитка од 30.000 евра
- куповина, уградња и пуштање у рад мултимедијалних уређаја за даљинско управљање грејањем или производњом топле воде или системима климатизације у стамбеним јединицама, са циљем повећања свести корисника о потрошњи енергије и гарантовања ефикасног рада система , настале од 1. јануара 2022-2023. до 31. децембра 2022-2023
- енергетска преквалификација постојећих зграда које добијају годишњу граничну вредност потребе за примарном енергијом за зимску климатизацију која је најмање 20% нижа од вредности приказаних у одређеној табели. Максимална вредност одбитка је 100.000 евра
- уградња соларних панела за производњу топле воде за кућну или индустријску употребу и за покривање потреба за топлом водом у базенима, спортским објектима, склоништима и домовима за негу, школама и универзитетима. Максимална вредност одбитка је 60.000 евра.
Одбитак је уместо 50% за трошкове настале од 1. јануара 2022-2023. године
- куповина и уградња прозора, укључујући уређаје за заштиту од сунца
- замена зимских климатизационих система системима опремљеним кондензационим котловима са ефикасношћу најмање једнаком класи А производа (интервенције замене зимских климатизационих система системима опремљеним кондензационим котловима ефикасности ниже од класе А искључене су из одбитка производ)
- куповина и уградња зимских климатизационих система опремљених генераторима топлоте на погон на горива од биомасе, до максималног одбитка од 30.000 евра.
У случају поновног уређења постојећих зграда потребно је прибавити енергетски цертификат имовине или, у другим случајевима, „сертификат енергетске квалификације“, који је припремио квалификовани стручњак. Међу формалностима које треба поштовати за добијање еко-бонуса, поред плаћања трошкова путем банковног или поштанског трансфера, Енеи је потребно у року од 90 дана од завршетка радова и електронским путем послати и информативни лист о извршеним интервенцијама и копију сертификат о енергетској квалификацији. Изјава квалификованог техничара или изјава коју је дао руководилац грађевине, нити технички извештаји, рачуни, копије банковних трансфера, мапе, разна документација не би требало да се шаљу Енеи.
Еко-бонус за етажне радове
Признају се већи одбици за интервенције обнове енергије уобичајених делова етажних зграда кроз које се постижу одређени индекси енергетских перформанси.
Конкретно, одбитак, који се увек дели на 10 једнаких годишњих рата, последица је следећих мера:
- 70%, ако се интервенције односе на омотач зграде са инциденцијом већом од 25% бруто расипајуће површине исте зграде
- 75%, када су интервенције усмерене на побољшање зимских и летњих енергетских перформанси и под условом да постигну барем просечан квалитет назначен у уредби министра за економски развој од 26. јуна 2022-2023. године.
Ови већи одбитци важе за трошкове остварене између 1. јануара 2022-2023. и 31. децембра 2022-2023. године и морају се израчунати на укупан износ који не прелази 40 000 евра помножен са бројем јединица непокретности које чине зграду.
Зелени бонус
Велика вест за 2022-2023. годину је зелени бонус, нова пореска предност за оне који брину о зеленом. Зелени бонус је одбитак пореза на доходак од 36% на трошкове настале 2022-2023. године за следеће интервенције:
- зелено уређење приватних непокривених површина постојећих зграда, јединица непокретности, прибора или ограда, система за наводњавање и изградње бунара
- изградња зелених кровова и висећих башта.
Одбитак се мора поделити на десет годишњих рата једнаког износа и мора се израчунати на максимални износ од 5.000 евра по јединици стамбене непокретности, укључујући све трошкове планирања и одржавања повезане са извршењем интервенција.
Плаћање трошкова мора се извршити помоћу алата који омогућавају сљедивост операција (на примјер, банковним или поштанским трансфером). Максимални одбитак је 1.800 евра по имовини (36% од 5.000). Зелени бонус доспева и за трошкове настале због интервенција изведених на спољним заједничким деловима етажних зграда , до максималног укупног износа од 5.000 евра по јединици стамбене имовине. У овом случају, појединачни кондоминијум има право на одбитак у границама износа који му се може приписати, под условом да је исти стварно плаћен кондоминиуму у року за подношење пореске пријаве.
За више информација
- ввв.ацс.енеа.ит
- ввв.агензиаензиаенергетица.ит
- ввв.агензиаентрате.гов.ит
- хттп://цаса.говерно.ит