Садржај обрађен
- Бонус за реновирање етажних зграда
- Мобилни бонус за кондоминијум
- Еко-бонус за етажне радове
- Зелени бонус у етажном власништву
Такође ове године Пореска управа даје низ концесија у случају радова на зградама и такође на заједничким деловима стамбених зграда. Између реновирања и уштеде енергије, ево бонуса.
Бонус за реновирање етажних зграда
Што се тиче радова на обнови , до 31. децембра 2022-2023. године биће могуће искористити 50% одбитка Ирпефа, уз максимално ограничење потрошње од 96.000 евра, за интервенције изведене на заједничким деловима стамбених зграда. Заједнички делови су они предвиђени чланом 1117, бројеви 1, 2 и 3 Грађанског законика: темељи, кровови и равни кровови, степеништа, улазна врата, предворја, аркаде, дворишта, сви делови зграде неопходни за заједничку употребу, просторије за портирницу и за портирницу, лифтови, бунари, цистерне, канализација итд.
Одбитак пореза на доходак од 50% за реструктурирање је употребљив ако се на овим заједничким деловима изврше следеће интервенције:
- редовно одржавање попут замене подова, прозора и врата, фарбања зидова, плафона, унутрашњих и спољашњих делова, реконструкција унутрашњих малтера, хидроизолација кровова и тераса, фарбање гаражних врата
- изванредно одржавање попут постављања лифтова и сигурносних степеница, израда и унапређење тоалета, замена прозорских оквира и ролетни или ролетни ролетнама и уз модификацију материјала или врсте рама, преправка степеништа и рампи , изградња унутрашњих степеница
- рестаурација и конзервативна рехабилитација као што су подешавање висина подова у складу са постојећим волуменима и отварање прозора за вентилационе потребе просторија
- обнова зграда као што је модификација фасаде и изградња поткровља или балкона.
За ове радове неопходно је да етажна скупштина одобри резолуцију која се односи на извођење радова, заједно са хиљадитом табелом расподеле расхода. Порески одбитак зависи од појединачног етажног власништва у границама износа који му се може приписати, под условом да је овај стварно плаћен кондоминијуму у року за подношење пореске пријаве. Сваки порески обвезник има право да годишње одбије износ који дугује у границама Ирпефа доспелог за дотичну годину.
Одбитак се мора поделити на десет годишњих рата једнаког износа, у години у којој је настао трошак и у наредним. Да би се остварила корист, довољно је да се у пореској пријави назначе катастарски подаци који идентификују имовину и, ако посао обавља власник, подаци о регистрацији дела који чини власништво и остали подаци потребни за проверу одбитка. .
Документи који ће се чувати и излагати морају да садрже захтев за регистрацију (ако имовина још није укњижена), признанице за плаћање општинске таксе (Ици-иму), ако је доспела, као и скупштинску одлуку којом се одобрава '' извођење радова (за интервенције на заједничким деловима стамбених зграда) и хиљадита табела за расподелу трошкова, изјава о сагласности власника имовине за извођење радова, за интервенције које врши власник имовине, ако су различити заједничким животом чланова породице и било којим административним квалификацијама захтеваним важећим законодавством о грађевинарству у вези са врстом посла који треба изводити (концесије, овлашћења, итд.).
Плаћање трошкова мора се извршити банковним или поштанским трансфером у којем мора бити посебно назначен разлог уплате, позивајући се на закон (члан 16-бис председничке уредбе 917/1986), заједно са пореским закоником корисника одбитка и пореским закоником или ПДВ број примаоца уплате. Етажни станови који, немајући обавезу, нису именовали администратора и немају порески законик - ова обавеза постоји када кондоминијум има мање од 8 јединица непокретности - такође могу имати користи од одбитка за обнову заједничких просторија.
У ствари, Агенција за приходе је прецизирала да се плаћање увек мора вршити одговарајућом банковном / поштанском трансфером (на коју порез по одбитку плаћају банке или пошта). Ако недостаје порески број стана, порески обвезници могу да убаце трошкове настале у обрасцима за пријаву тако што ће пријавити порески законик стана који је извршио пренос. Тада порески обвезник током провере мора да докаже да су интервенције извршене на заједничким деловима зграде. Ако се за презентацију декларације обратите кафићу или квалификованом посреднику, поред опште потребне документације, потребно је да покажете и самооверу која потврђује обављени посао и наводи катастарске податке зграда у етажном власништву.
Мобилни бонус за кондоминијум
Повезан са одбитком за реструктурирање, бонус за намештај је одбитак од пореза на лични доходак од 50% за куповину намештаја и великих уређаја, класе не ниже од А + (А за пећи), намењене опремању зграда које подлежу реновирање. Кухиње, кревети, ормари, али и фрижидери, веш машинепостоји много новог намештаја и великих уређаја који се могу купити са бонусом, најважније је извршити интервенцију опоравка грађевинског фонда, како на појединачним стамбеним јединицама некретнина, тако и на заједничким деловима стамбених зграда (чувари, портирски стан, тоалетне собе итд.). Када се посебно изврши интервенција на етажним деловима, етажни власници имају право на одбитак, сваки за свој део, само за робу купљену и намењену за њихову опрему. Бонус се не додељује ако купују робу за опремање своје имовине.
Да бисте добили бонус, неопходно је да датум почетка радова на реновирању претходи датуму у коме се роба купује. Међутим, није неопходно да трошкови обнове настану пре трошкова опремања зграде. Концесија је проширена недавним законом о буџету и за куповине извршене 2022-2023. године, али могу је тражити само они који врше обнову зграде која је започета најраније 1. јануара 2022-2023. године. За куповине извршене 2022-2023. године, с друге стране, могуће је искористити одбитак само ако је интервенција за реструктурирање започела дана не пре 1. јануара 2022-2023. године.
Одбитак се односи на куповину новог намештаја као што су кухиње, кревети, ормари, комоде, полице за књиге, столови, столови, столице, ноћни столови, софе, фотеље, креденци, душеци, уређаји за осветљење. Искључена је куповина врата, подова (на пример паркет), завеса и осталих додатака за опремање. Велики уређаји за које можете искористити бонус за намештај су на пример фрижидери, замрзивачи, машине за прање веша, сушачи, машине за прање судова, апарати за кување, електрични грејачи, микроталасне пећнице, електричне рингле, електрични грејачи, електрични радијатори, електрични вентилатори, уређаји за условљавање.
Без обзира на износ трошкова насталих за радове на реновирању, одбитак од 50% мора се израчунати на максимални износ од 10.000 евра, односећи се укупно на трошкове настале због куповине намештаја и великих уређаја. Одбитак се мора поделити међу онима који имају право на десет годишњих рата у истом износу. Да бисте имали попуст на куповину намештаја и великих уређаја, плаћања се морају извршити банковним трансфером или дебитном или кредитном картицом. Међутим, није дозвољено плаћање банковним чековима, готовином или другим средствима плаћања.
Еко-бонус за етажне радове
Такође ове године за етажне радове биће могуће и даље користити еко-бонус, одбитак пореза предвиђен за низ интервенција усмерених на уштеду енергије. Законом о буџету за 2022-2023. предвиђени су већи одбици за интервенције обнове енергије заједничких делова етажних зграда путем којих се постижу одређени индекси енергетских перформанси.
Конкретно, одбитак, који се увек дели на 10 једнаких годишњих рата, последица је следећих мера:
- 70%, ако се интервенције односе на омотач зграде са инциденцијом већом од 25% бруто расипајуће површине исте зграде
- 75%, када су интервенције усмерене на побољшање зимских и летњих енергетских перформанси и под условом да постигну барем просечан квалитет назначен у уредби министра за економски развој од 26. јуна 2022-2023. године.
Ови већи одбитци важе за трошкове остварене између 1. јануара 2022-2023. и 31. децембра 2022-2023. године и морају се израчунати на укупан износ који не прелази 40 000 евра помножен са бројем јединица непокретности које чине зграду. Резултати постигнути у погледу енергетске ефикасности морају бити потврђени од стране квалификованих техничара кроз израду сертификата о енергетским својствима (АПЕ). Енеа предвиђа узорке који ће, у случају лажних изјава, укинути додељене подстицаје.
Да бисте имали одбитак, поред плаћања трошкова говором путем банковног трансфера, потребно је и ЕНЕА послати у року од 90 дана по завршетку радова, према испитивању радова, искључиво путем одређене веб странице за годину у којој су завршени. , технички лист података који је саставио квалификовани техничар, са подацима наведеним у Анексу А „Уредбе о зградама“ који су одговарајуће измењени и интегрисани и описом интервенције.
Зелени бонус у етажном власништву
Од ове године уведена је нова концесија, зелени бонус, који се састоји од одбитка Ирпефа од 36% на трошкове настале 2022-2023. године за следеће интервенције:
- зелено уређење приватних непокривених површина постојећих зграда, целина, прибора или ограда, система за наводњавање и изградња бунара
- изградња зелених кровова и висећих башта.
Субвенција доспева и за трошкове настале због интервенција изведених на спољним заједничким деловима етажних зграда , до максималног укупног износа од 5.000 евра по стамбеној јединици. Појединачни кондоминијум има право на одбитак у границама износа који му се може приписати, под условом да је исти стварно плаћен кондоминијуму у року за подношење пореске пријаве.
Зелени бонус мора се поделити на десет једнаких годишњих рата и мора се израчунати на максимални износ од 5.000 € по јединици стамбене имовине , укључујући све трошкове планирања и одржавања који су повезани са извршењем интервенција. Максимални одбитак је 1.800 евра по имовини (36% од 5.000).