Садржај обрађен
- ШТА КАЖЕ ЗАКОН
- КЉУЧНА РЕЧ
- Кућно осигурање од штета
- Недовољно осигурање, грешка коју нисмо направили
- Може ли кућна политика бити обавезна?
- Шта може садржати кућна политика
- Кућно осигурање за изнајмљиваче
- За кондоминијум
- Пореске олакшице
Упркос променама у потрошњи и моди, Италијани и даље фатално привлаче некретнине, што се сматра инвестицијом пар екцелленце. Чак и најновији извештај Истата, под називом „Нефинансијско богатство у Италији“, потврђује овај тренд: кућа представља примарну имовину породица , које држе 92% вредности укупне стамбене имовине. Власници имања су стога бројни, али мало је оних који одлуче да склопе кућни ред који штити дом од могућих пожара, крађа и природних катастрофа.
У многим случајевима осигуравајуће компаније нуде пакете који комбинују „класичну“ полису куће са наменским осигурањем које штити целу породичну јединицу (породичну одговорност) од штете коју нанесу чланови породице, ванбрачни становници, радници који раде у кући. и кућни љубимци. У овом случају, економски издаци су већи, али потписивање сличних споразума може бити опција са најбољим односом квалитета и цене.
ШТА КАЖЕ ЗАКОН
Покриће осигурања за дом, као и све неживотне полисе, има заштиту која се може дефинисати као „основна“ и разна продужења која се обично могу купити засебно или као део пакета са више ризика. Неопходно је разумети значење и ефективну вредност ових продужења да бисте добили уговор о осигурању који оптимизује трошкове и користи. Извори Аниа о италијанском осигурању у двогодишњем периоду 2022-2023. - 2022. показују, међутим, потврђујући извесну несвесност критичних питања, јасну преваленцију уговора о осигурању без икаквог продужења. Мало њих разматра могућност додавања ризика од земљотреса, ризика од поплаве или обоје домаћој политици, поред догађаја који су пријављени у уговору између атмосферских појава и природних катастрофа.На ову ставку, која се често представља и оцењује у генеричком смислу, осигураник мора обратити посебну пажњу.
(Извор: Национална унија потрошача, ввв.цонсуматори.ит).
- Одбитни : то је минимални износ испод којег осигуравајуће друштво не плаћа штету (релативна одбитна) или ону која остаје на терет осигураника (апсолутна одбитна).
- Одштета (или поштена одштета): надокнада исплаћена (исплаћена) лицу које утврђује полису у тренутку настанка штете.
- Максимално : максимални износ који осигурање препозна када наступи одређена штета предвиђена полисом, чак и ако она премашује тај износ.
- Премија : трошак полисе, који се плаћа осигуравајућем друштву у једном годишњем оброку или у ратама, на основу онога што је утврђено у време потписивања уговора.
Уговор је који власник имовине потписује са осигуравајућом компанијом за заштиту имовине од низа незгода, дефинисаних као „незгоде“. Осигурање није обавезно, осим ако банка коју тражите за кредит не повеже зајам са полисом. Механизам је једноставан: ако се догоди нежељени случај, осигурање нуди оштећеном власнику накнаду или финансијско покриће, у оквиру параметара утврђених уговором. Износ накнаде зависи од врсте осигурања и „плафона“. У случају да штета прелази овај износ дефинисан уговором, разлика се неће признати. Што је већи плафон, већа је премија полисе која се годишње плаћа (или у ратама) компанији. Имајте на уму и „одбитне ставке“,минимални износ испод којег се штета не плаћа. Обично политика не интервенише за мале кварове који укључују ограничене издатке, попут трошкова поправке славине. Да би вам омогућили да знате предлоге, многе компаније нуде могућност мрежних симулација.
Важан савет који треба следити приликом потписивања уговора о осигурању је да избегавате „недовољно осигурање“, односно да се заштитите за прениску вредност, јер бисте - у случају несреће - на крају имали много нижу надокнаду од колико заправо вреде кућа и добра која садржи. Савет - подсећа Алтроцонсумо - који се односи на све заједничке формуле политика.
Може ли кућна политика бити обавезна?
Корисник који од банке затражи хипотеку дужан је да склопи полису кућног осигурања од експлозије и пожаракоји током читавог трајања зајма покрива штету од пожара, удара грома, струјних удара и експлозија услед, на пример, цурења гаса. Када се потврди природа догађаја, компанија надокнађује трошкове поправке имовине, штитећи власника и кредитну институцију која је, док се дуг не угаси, заинтересована за судбину имовине. Међутим, за обавезу није неопходно да се потпише предлог банке; можете контактирати друге компаније, водећи рачуна о процени услова и клаузула уговора. Осигурање се активира када кредит започне и трошак се може платити у једном решењу или, у случају предложеног од стране банке, применити на плаћање хипотеке.
Генерално, уговор о кућној политици може пружити бројне могућности, а најважније су:
- Штета од треће стране - коју чланови породице, кућни радници и кућни љубимци ненамерно наносе трећим лицима. У неким случајевима, уз већу цену, могуће је проширити покривеност на догађаје који се дешавају ван куће.
- Пожари - на пример због кратког споја у електричном систему или пламена у камину.
- Катастрофални догађаји - попут штете од јаке олује.
- Крађе и пљачке - покривају се штете проистекле из крађа почињених у одсуству власника, али и оне после пљачки. Неке компаније нуде надокнаде за драгоцене предмете (слике, тепихе, скулптуре итд.) И накит.
- Природне катастрофе - покривају штету насталу земљотресима, поплавама и другим великим природним догађајима који могу озбиљно оштетити или уништити имовину.
- Домаће несреће - предвиђа накнаду за незгоде које се догоде и унутар и изван куће и које резултирају трајним инвалидитетом променљивог процента.
- Помоћ у одржавању - ова опција пружа услугу помоћи (у многим случајевима гарантује партнерска компанија компаније) у случају кварова који захтевају хитне интервенције.
- Правна помоћ - активира се у случају судског или ванпарничног спора.
Члан 1590 Грађанског законика каже да „закупац мора вратити закуподавцу ствар у оном стању у којем ју је примио, у складу са описом страна, осим погоршања или потрошње који настају услед употребе ствари у складу са уговором “. Они који изнајмљују кућу могу стога склопити полису (Рц станар) која покрива штету на кући и трећим лицима. Обично постоји „основно“ покривање (експлозије и пожари), али могуће је проширити опсег опција.
„Глобална грађевинска политика“ је осигурање које преузима кондоминијум и које у свом основном облику покрива штету која је настала услед пожара, експлозија, експлозија и удара грома и која је нанета трећим лицима. Као и код осталих осигурања, могуће је додати низ опција, укључујући покриће за штете настале услед атмосферских догађаја и природних катастрофа, кварове узроковане лоповима, несреће, правну заштиту итд. Што се тиче трошкова, млађе зграде ”(Обично се израђује у последњих десет година) може имати користи од попуста и уступака. Уговор о осигурању потписује администратор етажне ластнине, али, уколико потписивање полисе није предвиђено уговорном уредбом о етажирању, потребно је зелено светло скупштине,који одлучује повољним гласом већине присутних који представљају најмање половину вредности зграде (500 хиљадитих делова).
Полисе кућног осигурања се не могу одбити од пореза, уз неке изузетке. До данас (тј. Пре усвајања закона о стабилности за 2022-2023. годину, ур.) Изузетак се односи на политике које покривају ризик од штете од катастрофа потписаних почев од 1. јануара 2022-2023. године . У ствари, ово омогућава добављачу да одбије 19% премије у пореској пријави, без одбитка и без максималног ограничења потрошње, чак и за неколико некретнина. Награда се мора односити на стамбено добро (главно пребивалиште или други дом) у складу са законом. У случају политика са „више ризика“, одбитак је ограничен на премијску компоненту која се односи на гаранције које покривају катастрофе.
Одбитне политике такође укључују оне предвиђене да гарантују кондоминијум , у односу на премијски удео који се односи на јединствену стамбену јединицу некретнина и сродне додатке.
У сарадњи са Авв. Силвио Реззоницо, национални председник Федерамминистратори / Цонфаппи, телефон 02/33105242, ввв.фна.ит