Чест је случај градских станова у којима је вратар коришћен као стан и изнајмљен. У тим случајевима етажни власници морају у порезну пријаву да унесу приход од закупа бившег вратара, сваки према хиљадитим деловима имовине са уделом који администратор сваке године саопшти. Понекад се, међутим, може догодити да сте несвесно власници других деоница етажних делова, као што се догодило нашој читатељки Сабрини М. чији је рачуновођа из катастарског премера утврдио да је био 1,8% власник два етажна подрума, што је за коју се никада није изјаснио 730. Шта радити у оваквим случајевима?
Недавно сам купио нови стан и након претреса с Агенцијом за приходе испоставило се да у старој кући коју морам да продам поседујем 1,8% од два етажна подрума. Пошто нисам добио потврду за ово од администратора, питам се да ли сам раније морао нешто да пријавим и платим. Сад сам пред продајом и такође бих желео да разумем шта да кажем било ком купцу.
Имовина у власништву увек мора бити пријављена у пореској пријави, али ако из обрасца 730 произилази да не доноси приход, изузеће се покреће. Баш као у горе поменутом случају поседовања само 1,8% ануитете од 15,00 €, цифра за коју не постоји плаћање, мања од 1,00 €.
Као што Агенција за приходе пише у упутствима за модел 730, собе за вратар, портирницу и друге услуге етажне имовине које имају аутономни катастарски приход у ствари морају да пријаве кондоминијум само ако удео прихода који плативо за сваку јединицу некретнине прелази 25,82 евра.
Генерално, у вези са имовином која се пријављује у пореској пријави, Агенција за приходе прецизира да оне не доносе приход од зграда и да их стога не треба пријављивати:
- сеоске зграде коришћене као становање које припадају власнику или закупцу земљишта и које се стварно користе у пољопривредне сврхе
- зграде које се користе за обављање пољопривредних активности, укључујући оне намењене заштити биљака, очувању пољопривредних производа, чувању машина, алата и залиха потребних за узгој
- сеоске зграде намењене за сеоске празнике
- јединице непокретности за које су издате лиценце, концесије или овлашћења за рестаурацију, конзервативну рестаурацију или обнову зграде, само за период важења одредбе, током којег се јединица непокретности не сме користити ни у ком случају
- својства која се у потпуности користе као седишта отворена за музеје, библиотеке, архиве, филмске библиотеке и новинске библиотеке, када власник не остварује никакав приход од употребе имовине.
- јединице непокретности намењене искључиво за вршење богослужења, као и клаузурни манастири, ако се не изнајмљују, и њихови додаци.