Порески одбитак од 50% за радове на реновирању не сноси се само власницима имовине већ и станарима или зајмопримцима. А ако намеравате да купите кућу и желите да започнете посао раније, не чекајући дефинитивно потписивање акта , можете ли добити одбитак? Разјаснимо тако што ћемо одговорити на питање једног од наших читалаца: ако пре уговора, уз потписани компромис , купци стана имају дозволу власника да започну радове на реновирању пре дела, могу ли и даље уживати у одбитку од 50%?
Као што Агенција за приход прецизира, ако је предвиђен прелиминарни уговор о продаји (компромис), купац имовине има право на накнаду ако:
- је стављен у посед имања
- врши интервенције о свом трошку
- компромис је забележен.
С друге стране, за оне који купују имовину на којој су извршене интервенције које имају користи од одбитка, преостали удели „бонуса“ аутоматски се преносе, осим ако странке не постигну другачији споразум. Имајте на уму да су предметне пореске олакшице продужене до 31. децембра 2022-2023. године, поново са максималним ограничењем потрошње од 96 хиљада евра по јединици имовине.
Дела која дају право на одбитак су:
- редовно одржавање заједничких делова стамбених зграда
- Изванредно одржавање
- рестаурација и конзервативна рехабилитација
- опоравак зграде.
Да би вам одбитак само платио посао банковним трансфером или говорном поштом , задржите потврду о преносу, заједно са фактурама и осталим потребним документима (комуникација са АСЛ-ом, потврде о уплати од ИМУ-а, ако је потребно, резолуција скупштине којом се одобрава извођење радова и хиљадита табела за рашчламбу трошкова за интервенције који се тичу заједничких делова стамбених зграда итд.) и указују на трошкове настале у пореској пријави. Одбитак је у ствари подељен на 10 годишњих рата истог износа. Закон о буџету за 2022-2023. годину такође је увео обавезу преношења информација о извршеном послу Енеи, слично ономе што је већ предвиђено у вези са одбитцима за енергетску преквалификацију зграда.