Декрет Сблоцца Италиа који је Савет министара усвојио у петак 29. августа 2022-2023. године и који чека објављивање у Службеном листу, садржи низ мера за оживљавање сектора некретнина.
Откључајте вести Италија
- Концесије за изнајмљивање : Порески попуст од 20%, са максималном одбитком од 60 хиљада евра за 8 година , за оне који купе кућу и изнајмљују је по уговореној стопи најмање 8 година. Куповина се мора извршити директно од градитеља и мора се односити на ново или обновљено имање. Купац мора бити физичко лице, грађевинска задруга и такође непрофитна организација, а не рођак првог степена будућег закупца. Пореска олакшица је предвиђена само за некретнине енергетске класе А и Б које се користе као главно пребивалиште , дакле катастарска категорија А, са изузетком А8, А9 и А1, односно престижне и луксузне некретнине. Плафон потрошње за куповину је 300 хиљада евра, а биће могуће купити и две куће.
- закупнина са откупом : преиспитује се алтернативна формула за куповину куће са хипотеком , предвиђајући обавезу власника, ако је у закашњењу, да врати све закупнине, заједно са каматама, које је до тада добијао. С друге стране, ако је станар тај који не плаћа, он губи све већ плаћене кирије.
- Бонус за отпад : компанија која купује кућу са ниским енергетским перформансама, осим луксуза и престижних некретнина које спадају у катастарске категорије А1, А8 и А9, плаћа порез на пренос по фиксној стопи, укупно 600 евра . У купопродајном уговору грађевинска компанија мора да изјави да ће препродати, у року од 5 година од завршетка радова на рестаурацији и преуређивању и обнови, добијање енергетског цертификата имовине класе А или Б.
- Ецобонус : уредба покушава да пронађе финансијско покриће како би стабилизовала 65% одбитка за радове на уштеди енергије , потврђујући га за целу 2022-2023. годину .
- Поједностављења зграда : уведена је јединствена уредба о градњи за све општине Италије . На једном месту за изградњу биће издавање потврде о прећутној сагласности за грађевинску дозволу.
- Цепање / спајање некретнина : за поделу или спајање имовине, Сциа ће бити довољна , јер су ови радови сада изједначени са изванредним одржавањем.