Садржај обрађен
- Минималне висине
- Отварање прозора у поткровљу
- Подигните гребен и промените нагиб крова
- Општинска правила о таванима
- Веза са регионалним законима за опоравак тавана
Да би поткровље било усељиво , мора се поштовати низ захтева као што су минималне висине, запремине, однос ваздушног осветљења поткровља. Где их наћи? У регионалним законима, будући да сваки регион утврђује могућности, услове и ограничења у погледу трансформације тавана у настањене табане, који се веома разликују. Ево прегледа карактеристика које треба оценити.
Минималне висине
Просечна висина варира од 2 до 2,70 метара и разликује се од региона до региона. Најчешћи просечна висина за насељивим соба је 240 см (на пример, у Басилицата, Емилиа Ромагна, Марцхе, Ломбардија, Пијемонт, Пуглиа, Сардинија, Венето). У неким случајевима, за помоћне просторије, купатила, ходнике, даље се спушта за 10 цм. У неким случајевима се очекује смањење висине у планинским општинама: тако се, на пример, поткровља могу претворити у стан ако имају просечну висину од најмање 240 цм, која у Абруззу постаје 210 на надморској висини.
Отварање прозора у поткровљу
У свим регионима је могуће отворити кровне прозоре и прозоре како би се собе осветлиле сунчевом светлошћу, а у неким случајевима се мора прецизно указати однос ваздушног осветљења (тј. Однос између површине прозора и пода) . , обично 1/16.
Подигните гребен и промените нагиб крова
Многи региони (на пример у Венету, Кампанији, Молисеу, Тоскани) не дозвољавају подизање висине гребена или промену нагиба крова како би се постигле просечне и минималне висине које захтевају њихови закони . Други, пак, то дозвољавају, али под одређеним условима: на пример, у Лацију се могу променити и висина гребена и нагиб крова све док то не укључује повећање запремине постојећег поткровља за више од 20%. Неки региони искључују могућност подизања крова само у одређеним областима, на пример у Емилији Ромагни, висине гребена, а остатак се не може мењати у историјским центрима или на Сардинији, где чак и у историјским центрима тавани могу постати домови, који уместо тога то се не дешава у Маркеугде се поткровља могу опоравити са минималним висинама од 240 центиметара, под условом да се висина гребена и стрехе и линије нагиба терена не мењају у историјским центрима. Али не само подизањем крова: да бисте повратили висину, такође можете спустити таван, али очигледно је и у овом случају потребно посматрати јединствени регион. Дозвољено је спуштање поткровља у Калабрији у Пуљи, у Емилији Ромањи и у Молисеу (у ове две регије такође је неопходно да се надморска висина зграде не мења).
Општинска правила о таванима
Али не само регионални закони. Пре започињања опоравка поткровља потребно је контактирати општину у којој се налази имање како бисте проверили све релевантне законе на снази. У ствари, неки региони задржавају могућност да општине одлуче који се радови могу изводити на тавану и где се могу опоравити. Тако је у Лигурији, Пијемонту, Сицилији, Сардинији неопходно проверити код општина да ли су ограничиле површине или типове зграда у којима се поткровља не могу повратити. У другим регионима (као што су Емилија Ромагна, Молисе, Умбрија, Венето) градоначелници увек могу да одлуче о ограничењима или да ограниче претварање поткровља у домове.
У Фурланији-Јулијској крајини за таване, опоравак стана дозвољен је само на зградама намењеним барем делимично за становање.
У Ломбардији се поткровља стамбених зграда и даље могу претворити у стан за најмање 25% укупне бруто површине. У Пијемонту се поткровље може претворити у зграде, чак иако делимично стамбене, легитимно изграђене до 31. децембра 2012. године, у подручјима са примарном урбанизацијом.
Веза са регионалним законима за опоравак тавана
Басилицата, Пуља, Сицилија, Молисе
Фурланија-Јулијска крајина, Пијемонт, Венето, Лигурија, Емилија-Ромања
Тоскана, Умбрија, Абруцо, Лацио
Калабрија
Ломбардија
Сардинија
Марцхе
Валле д'Аоста
Кампанија