Садржај обрађен
- Мањи грађевински захвати укључују:
- Уместо тога, у главне грађевинске интервенције су укључени:
- Мањи грађевински захвати
- Веће грађевинске интервенције
Изградња или обнова имовине захтева усклађеност са техничким захтевима који су локално дефинисани грађевинским прописима. После 15 година, општина Милан је усвојила нову уредбу која је на снази од прошлог 26. новембра, чије се одредбе примењују на све грађевинске дозволе (грађевинске дозволе, ДИА, СЦИА, радне комуникације) након овог датума. С друге стране, одредбе старих грађевинских прописа из 1999. године и даље се примењују на промене које су учињене на већ важећим и важећим насловима, на истрагу и накнадно издавање грађевинских дозвола које се односе на пријаве регистроване пре ступања на снагу нових одредби, као и на праксе које спадају у делокруг примене прелазних правила ПГТ-а (Територијални план управљања). Али када је потребно представити СЦИА, ДИА и грађевинску дозволу у складу са одредбама новог РЕ Милана? Пре свега, треба напоменути да у новој Уредби,општина Милане направила је разлику између мањих грађевинских интервенција и главних грађевинских интервенција.
- редовно одржавање;
- Ванредно одржавање;
- рестаурација и конзервативна рехабилитација;
- рушење, ако је потребно као аутономна интервенција;
- изградња припадајућих паркиралишта;
- изградња привремених спортских структура;
- интервенције уклањања азбеста;
- интервенције у енергетским питањима (на пример изградња фотонапонских или соларних термалних система који нису повезани са другим радовима);
- интервенције на зеленим стварима.
Уместо тога, у главне грађевинске интервенције су укључени :
- обнова зграде;
- замена зграде (рушење и реконструкција са истом укупном бруто површином као и постојећа);
- нова градња;
- урбано реструктурирање.
За спровођење ових интервенција потребно је имати посебне дозволе. Да видимо детаљно шта су.
Пре свега, треба напоменути да постоје неке бесплатне интервенције у изградњи , које не захтевају квалификације или претходну комуникацију (члан 6. став 1. председничке уредбе 380/2001). Бесплатне грађевинске активности укључују уобичајене интервенције одржавања и оне чији је циљ уклањање архитектонских баријера које не укључују изградњу рампи или спољних лифтова или артефаката који мењају облик зграде.
Мањи грађевински захвати
Ванредне интервенције одржавања, укључујући отварање унутрашњих врата или померање унутрашњих зидова, не захтевају квалификацију, већ само комуникацију започињање бесплатне грађевинске активности (ЦИАЛ) општинској управи, под условом да се не тичу структурних делова зграде. зграда. Радови могу започети одмах и бити завршени у року од 3 године од представљања ЦИАЛ-а, праћен техничким извештајем који потписује квалификовани стручњак, који на сопствену одговорност тврди да су радови у складу са одобреним инструментима планирања, у складу са важећим грађевинским прописима. ЦИАЛ такође мора навести идентификационе податке компаније којој ће посао бити поверен.
У случају рестаураторских / конзервативних радова на рехабилитацији или ванредних интервенција одржавања који укључују реновирање и / или замену структурних делова зграда, као и контекстуалне промене наменске намене са повећањем пружања услуга или у сваком случају које не спадају у бесплатну грађевинску активност , да би их спровели, потребно је представити СЦИА (оверено обавештење о започињању активности) , такође поштом са препорученим писмом и потврдом о пријему. Овјерена пријава о започињању активности подлијеже максималном ефективном року од три године од датума презентације, а заинтересована страна такође мора да саопшти датум завршетка радова.
Веће грађевинске интервенције
У случају нове градње и проширења, обнове зграде са рушењем и реконструкцијом са истом постојећом површином, или чак без рушења и реконструкције, рестаурације и конзервативне санације, потребно је доставити Извештај о почетку активности (ДИА) . Посао се може предузети након тридесет дана од дана подношења жалбе и у року од једне године од датума ступања на снагу, под казном одузимања самог ДИА. Радови морају бити завршени у року од три године од почетка радова, ако законом није другачије одређено. Спровођење дела интервенције који није завршен у горе поменутом року подлеже новом извештају, јер закон не предвиђа проширење на ДИА.
С друге стране, урбане интервенције и интервенције на трансформацији зграда подлежу издавању грађевинске дозволе . Као што је прецизирано у новим грађевинским прописима у Милану, радови могу почети од дана издавања дозволе од стране општине, такође уз тиху сагласност, а у сваком случају у року од годину дана од тог датума. Међутим, радови морају бити завршени у року од три године од пуштања или тихог пристанка.