Садржај обрађен
- Порески одбитак од 50%
- Корисници
- Радови су признати уз одбитак од 50%
- Антисеизмичке интервенције и на зградама погођеним непогодама
- Плаћање говорним трансфером
Закон о стабилности из 2022-2023. године продужио је све пореске олакшице за интервенције на некретнинама, одбитак Ирпефа од 50% и еко-бонус од 65%, као и бонус за намештај до следећег 31. децембра. Ево мини водича о пореским олакшицама за оне који спроводе интервенције за реструктурирање у светлу продужења предвиђеног законом.
Порески одбитак од 50%
Они који спроводе интервенције за опоравак свог дома имају право на одбитак од пореза на доходак физичких лица, пореза на доходак појединаца, квоту од 50% за трошкове настале од 26. јуна 23012 до 31. децембра 2022-2023. године. Од 1. јануара 2022-2023. године одбитак ће пасти на 36%. Максимални износ трошкова одбитка је 96 хиљада евра за поједину јединицу некретнине. Одбитак је подељен на 10 годишњих рата истог износа и за његово коришћење потребно је у пореској пријави назначити катастарске податке који идентификују имовину.
Корисници
Од одбитка могу имати користи:
- власници или голи власници
- носиоци стварног права на уживање (плодоуживање, коришћење, становање или површина)
- закупци или зајмопримци.
Члан породице из ванбрачног стања власника или имаоца имовинског предмета интервенције такође има право на одбитак, све док сноси трошкове и док му се издају банковни трансфери и рачуни.
Радови су признати уз одбитак од 50%
Следећи радови су прихваћени на одбитак пореза на доходак од 50% до 31. децембра 2022-2023:
- редовно одржавање само на заједничким деловима стамбених зграда (тј. темеља, главних зидова, кровова и равних кровова, степеништа, улазних врата, предворја, аркада, дворишта, свих делова зграде неопходних за заједничке употребе, просторије за портирницу и портирницу, лифтови, бунари, цистерне, канализација итд.). Одбитак је до сваког етажног власништва на основу хиљадитог удела. Као пример наводимо радове на поправци, обнови и замени завршних облога зграда, замену подова, прозора и врата, фарбање зидова, плафона, унутрашњих и спољних инсталација, реконструкцију унутрашњих малтера.
- ванредно одржавање: ово су радови и модификације неопходни за обнављање и замену структурних делова зграда и за стварање и интегрисање хигијенских / санитарних и технолошких услуга, као и цепање или спајање јединица непокретности са извођењем радова, чак и ако укључују варијацију површине појединих јединица непокретности као и градско оптерећење. У оба случаја, укупна запремина зграда не сме се мењати и мора се одржавати првобитна намена.
- Рестаурација и конзервативни преуређење: то су радови који теже конзервацији добра како би се елиминисале и спречиле ситуације пропадања или прилагодиле висине подова у складу са постојећим обимима.
- Обнова зграде: ови захвати укључују рушење и последичну верну реконструкцију зграде, модификацију фасаде или изградњу поткровља или балкона.
Антисеизмичке интервенције и на зградама погођеним непогодама
Закон о стабилности такође је продужио до 31. децембра 2022-2023. одбитак Ирпефа на 65% за антисеизмичке интервенције изведене на главној кући, под условом да се имовина налази у веома опасним сеизмичким подручјима (зоне 1 и 2 Опцм 20. марта 2003. , број 3274). Одбитак пореза на доходак грађана мора се израчунати на максимални укупан износ од 96.000 евра по јединици имовине и мора се поделити на десет годишњих рата истог износа. Обнова или реконструкција зграда оштећених услед катастрофалних догађаја такође су олакшане одбитком пореза на доходак од 50%, све док је проглашено ванредно стање.
Плаћање говорним трансфером
Да би се искористио 50% одбитка Ирпеф-а до 31. децембра 2022-2023. године, неопходно је да се трошкови плаћају путем банковног или поштанског трансфера, од којих се налазе елементи као што је разлог уплате (референца је на законодавство, члан 16-бис Дпр 917/1986), порески законик корисника одбитка и тај (или ПДВ број) корисника уплате. У тренутку плаћања трансфера, банка или пошта врши порез по одбитку од 8%.
Тада се потврда о банковном трансферу мора чувати и изложити, на захтев, у случају чекова, заједно са рачунима или пореским рачунима који се односе на трошкове настале за извођење радова на реновирању.