Садржај обрађен
- Који је бесплатни зајам за коришћење имовине?
- Како се региструје уговор?
- Ко плаћа порез?
Међу новостима у вези са опорезивањем имовине у Закону о стабилности 2022-2023. године је ослобађање од пореза и иму за домове који се дају на зајам прворазредним рођацима у правој линији, све док имовина је једини у власништву и порески обвезник мора да је живео у истој кући коју додељује сроднику. Погледајмо шта је уговор о зајму, како је предвиђен и какве су обавезе прописане законом.
Који је бесплатни зајам за коришћење имовине?
Члан 1803. Грађанског законика утврђује да је бесплатни зајам уговор којим странка која се зове залог даје другом, зајмопримцу, покретну или непокретну ствар, која ће се користити на одређено време или на употребу, са обавеза враћања истог примљеног. Кредит је у основи бесплатан. Постоје права и обавезе на обе стране. Пре свега, зајмопримац мора да чува и чува примљену непокретност марљивошћу доброг породичног човека, како закон каже и мора је користити у једину сврху за коју је примљена. Такође има обавезу да имовину преда у року уговореном уговором. Ако трајање није назначено у уговору, имовина се мора вратити чим заложник то затражи.
Како се региструје уговор?
Не постоји обавеза, али пожељно је уговор саставити у писаној форми. Једном састављен, морају га потписати обе стране, а затим мора бити регистрован у било којој канцеларији Агенције за приходе. Пре одласка у Агенцију, морају се припремити три примерка документа са оригиналним потписом, један за повериоца, један за зајмопримца и један за канцеларију, а затим се мора попунити образац 69, доступан у било којој канцеларији Агенције за приходе и може се попунити у канцеларијама Агенције. На разне копије уговора који се региструју морају се залепити 3 маркице прихода од по 16 евра, а затим се образац Ф23 мора платити порез на регистрацију у износу од 200 евра. Порески код који се наводи у моделу Ф23 је „10Т9“.
Коначно, копије докумената које треба регистровати, фотокопије личних карата зајмодавца и зајмопримца, маркице прихода, попуњени образац 69 и копија обрасца Ф23 који потврђују уплату пореза морају се доставити регистровати.
Ко плаћа порез?
Рекли смо да ће од 1. јануара 2022-2023. године изузеће од плаћања ИМУ-а и Таси-а ступити на снагу за власника имовине, јединог који поседује и чији живот живи 2022-2023. године, за првог степена равног рођака. Међутим, ван овог правила, обавезу плаћања увек сноси зајмодавац, власник имовине. Зајмопримац, с друге стране, мора платити тарифу, то је порез на отпад, јер је особа та која поседује имовину.