За оне који се одлуче да купе кућу ове године на снази је нова концесија уведена Законом о стабилности. Куповином нових некретнина у високом енергетском разреду, А и Б, од грађевинских компанија можете да одбијете половину ПДВ-а плаћеног од пореза на добит. Погледајмо која су својства која се могу прегледати помоћу новог бонуса и карактеристике објекта.
Субвенционисане некретнине
Пореске олакшице можете искористити у случају куповине нових стамбених јединица некретнина које директно продају грађевинске компаније. У квалификовани особине су они који спадају у категорију А катастарске(изузимајући категорију А10 која се тиче приватних канцеларија и студија), чак и ако су луксузни и престижни, па спадају у категорије А1, А8 и А9. Порески бонус доспева и ако се купи прибор за кућу, тј. Зграде које спадају у катастарске категорије Ц2 (подруми, тавани и магацини), Ц6 (гараже, дознаке и стаје) и Ц7 (шупе, које обично служе својство). Можете искористити пореску предност чак и ако је грађевинска компанија претходно закупила некретнину коју је изградила. С друге стране, оне јединице непокретности које продају компаније које су извршиле само радове на обнови зграда искључене су из концесије.
Порески одбитак
Објекат се састоји у могућности одбијања 50% ПДВ-а плаћеног за куповину куће од пореза на лични доходак (ИРПЕФ). Међутим, када купујете кућу, не плаћате увек ПДВ. Обавезно је платити само ако кућу купите од грађевинске компаније која је продаје у року од пет година од завршетка радова или чак и након 5 година ако иста компанија одлучи да преда трансфер на ПДВ (избор мора бити изражен у акту продаја). Да бисте имали користи од пореског одбитка, куповина се мора извршити између 1. јануара и 31. децембра 2022-2023. године. Одбитак је једнак 50% од плаћеног ПДВ-а и подељен је на 10 годишњих рата. Да бисте искористили порески попуст, неопходно је да се плаћање ПДВ-а врши у пореском периоду 2022-2023, а не касније. Попуст није могуће искористити у случају аванса плаћених 2022-2023. године и куповина извршених 2022-2023. године.