Садржај обрађен
- ИМУ и Таси: вести за 2022-2023
- Депозит ИМУ и Таси 2022-2023: када платите
- Станари Таси 2022-2023
- ИМУ и Таси рачун: како се израчунава
- Како платити депозит ИМУ и Таси 2022-2023
Једно од најважнијих састанака са пореским властима године приближава се на време: 16. јуна, последњег дана за уплату депозита ИМУ и пореза за 2022-2023. годину . Али које су нове функције представљене ове године? Ко мора да уплати депозит? На којим имањима? Како извршити прорачун? Ево мини водича са свим најважнијим информацијама.
ИМУ и Таси: вести за 2022-2023
Ове године ИМУ и Таси постају још сличнији. Закон о стабилности је заправо укинуо Таси на првој кући под условом да је - као што се такође дешава и са ИМУ - реч о имовини која не спада у катастарске категорије А1, А8 и А9, односно да није луксуз и вредност. Друга важна промена, која важи за оба пореза, односи се на имовину која се додељује под бесплатним зајмом рођацима из првог степена, као што су родитељи деци. Заправо, почев од 2022-2023. године на ове зграде могуће је искористити смањење пореза од 50% , под условом да:
- зајмодавац, тј. власник имовине, поседује само једну имовину у Италији и борави или има уобичајено пребивалиште у општини у којој се налази имовина која је предмет зајма; (ситуација, у ствари, не баш уобичајена: у ствари, пошто је рођаку доделио једину позајмљену имовину, он би тада требало да живи у изнајмљеној кући или у другим објектима);
- алтернативно, зајмодавац мора поседовати само још једну имовину у истој општини и тамо пребивати;
- за зајмопримца, односно корисника, зграда мора бити главно пребивалиште;
- уговор о зајму мора бити уредно регистрован (имајте на уму да се такви уговори морају извршити у Агенцији за приходе у року од 20 дана од датума утврђивања).
Попуст важи и за ИМУ и за Таси само ако се имовина не сматра луксузом (категорије А / 1, А / 8, А / 9).
Попуст и за оне који изнајмљују некретнину по договореној стопи: у овом случају ће платити и ИМУ и Таси у смањеном износу од 75%. Имајте на уму да је уговор о закупу уз договорену или субвенционисану накнаду управо та врста уговора о закупу, регулисана Законом бр. 431 из 1998. године, у којој закупнина мора поштовати одређену минималну и максималну вредност утврђену на основу локалних споразума утврђених између главних организација које представљају власништво над зградама (на пример: Цонфедилизиа, УППИ, АСППИ, итд.) И главних удружења синдикати станара (на пример: СУНИА, СИЦЕТ, УНИАТ, итд.). Треба напоменути да се уговор о закупу уз уговорену накнаду може одредити у једној од општина са високим напоном становања, тј. Свим главним градовима провинција, многим средњим центрима и свим општинама које се граниче са Баријем, Болоњом, Катанијом,Фиренца, Ђенова, Милано, Напуљ, Палермо, Рим, Торино и Венеција.
Депозит ИМУ и Таси 2022-2023: када платите
На основу најновијих представљених новина, авансна уплата ИМУ и Таси, која доспева 16. јуна 2022-2023. године, мора бити плаћена у односу на:
- својства која се користе као главно пребивалиште ако спадају у катастарске категорије А1, А8 и А9
- некретнине квалификоване за друге домове, без обзира на катастарску категорију (ако се имовина даје на бесплатан зајам родбини у оквиру првог степена, примењује се попуст од 50% како је горе описано).
Станари Таси 2022-2023
Таси, за разлику од ИМУ-а, плаћају и они који су изнајмљени. С обзиром на укидање пореза на главну луксузну кућу ове године, станар који живи у закупљеном имању које не спада у катастарске категорије А1, А8 и А9 неће платити Таси. У овом случају, власник га плаћа према процентима утврђеним у општинским одлукама или у одсуству индикација плаћа 90%. Ако је имовина за изнајмљивање луксузна или вредна, станар дугује Таси у износу између 10 и 30%, а остатак остаје код власника.
ИМУ и Таси рачун: како се израчунава
Обрачун прве рате иму и Таси 2022-2023 важе иста правила као и претходних година.
Пореску основицу за оба пореза чине катастарски приходи ревалоризовани на 5%, а затим помножени са специфичним коефицијентима који су:
- 160 за категорију А (искључујући А / 10) која је за домове
- 160 за категорију Ц (без Ц / 1), тј. Дознаке, гараже, шупе
- 80 за категорију А / 10, односно приватне фирме и Д / 5, односно банке и осигуравајућа друштва
- 55 за категорију Ц / 1, односно радње
- 140 за категорију Б, тј. Интернате, болнице, самостане, склоништа итд., И за зграде Ц / 3, Ц / 4, Ц / 5, тј. Лабораторије, купалишта
- 65 за категорију Д (искључујући Д / 5), тј. Фабрике и зграде са посебном и посебном наменом, ако су уписане у земљишне књиге.
Стопе утврђене у свакој општини примењују се на добијену вредност. Управо у односу на стопе које ће се користити за израчунавање аванса за 2022-2023. годину, Министарство финансија је прецизирало да се примењују оне које су већ коришћене у 2022-2023. години. Нове стопе које је општина одобрила ове године или ће их донети у наредним месецима тада ће морати да се користе за израчунавање салда доспелог 16. децембра. Које су стопе ваше општине? Да бисте то сазнали, само потражите на порталу на веб локацији Министарства посвећеном убацивању резолуција које се односе на ИМУ и Таси од стране општинских управа.
Како платити депозит ИМУ и Таси 2022-2023
Правила су такође остала непромењена у погледу начина плаћања . Можете да изаберете да платите поштанским рачуном на текућем рачуну са бројем „1008857615“ на име „ИМУ Паимент“ и „„ 1017381649 “за„ ТАСИ плаћање “. Такође можете да одлучите да платите моделом ф24 . У овом случају потребно је навести релативни порески код, „3912“ за плаћање ИМУ-а за главно пребивалиште и сродне додатке и „3958“ за ТАСИ.