16. јуни је последњи дан за плаћање прве рате до 2022-2023. ИМУ и ТСИ, али нису сви порески обвезници дужни да то плате. Погледајмо хипотезе о изузећима и случајеве у којима Пореска управа одобрава попусте и за општински порез који је заменио ИЦИ и за општински порез на недељиве услуге.
Иму и Таси 2022-2023 изузеће
Пре свега, депозити ИМУ и Таси се не плаћају у главном пребивалишту.Под главним пребивалиштем подразумевамо имовину која је уписана или уписана у регистар урбаних зграда као јединствена јединица непокретности, у којој власник или корисник и његова породица обично бораве и бораве у регистру. Изузеће се такође односи на припадајуће објекте, односно на зграде класификоване као Ц / 2, Ц / 6, Ц / 7 (гараже, подруми, поткровља), ограничене на по једну за сваку категорију. Главни услов који треба поштовати је да имовина која се користи као главно пребивалиште није луксуз, па то не смеју бити велелепне куће, виле, замкови или палате од историјске или уметничке вредности (катастарске категорије А1, А8 и А9). Ово правило се односи и на ИМУ и на Таси. Веома чест случај је двојице супружника који имају пребивалиште у две различите куће које се налазе у истој општини.Да ли се обоје могу сматрати главним пребивалиштем и као такви имају користи од ослобађања од плаћања Иму и Таси? Одговор у овом случају је не. Субвенционисани режим предвиђен за главно пребивалиште и припадајуће прилоге односи се само на једну имовину. У овом случају супружници морају да одаберу која ће се од две куће сматрати главним пребивалиштем у пореске сврхе.
По закону су асимилирани у главно пребивалиште и као такви не плаћају ни Иму ни Таси:
- јединица непокретности у својини имовине или плодоуживања старијих особа или инвалида који стекну пребивалиште у хоспитализацији или здравственим установама након трајне хоспитализације, под условом да исти није изнајмљен;
- јединица непокретности у власништву италијанских држављана који немају пребивалиште на територији државе и регистровани су у Регистру Италијана са пребивалиштем у иностранству (АИРЕ), који су већ пензионисани у одговарајућим земљама пребивалишта, путем власништва или плодоуживања у Италији, под условом да није изнајмљен или дат на позајмицу на коришћење;
- јединице непокретности које припадају грађевинским задругама са неподељеним власништвом, а користе се као главно пребивалиште чланова задатка, укључујући јединице непокретности које припадају грађевинским задругама са неподељеним власништвом намењене студентима универзитета који су уступци, такође у одступању од захтеваног захтева за пријављено пребивалиште;
- стамбене зграде намењене социјалном становању како је дефинисано уредбом министра за инфраструктуру од 22. априла 2008;
- брачни дом додељен супружнику, након одредбе о законском раздвајању, поништењу, престанку или престанку грађанских последица брака:
- имовина која је регистрована или уписана у регистар урбаних зграда као јединствена целина непокретности, а која је у власништву, а није у закупу, од особља на сталном служењу припадника Оружаних снага и Војне полиције и од оног запосленог у полицијским снагама цивилног система, као и особље Националне ватрогасне јединице и особље које припада префектурној каријери, за које нису потребни услови уобичајеног боравка и пријављеног боравка.
Треба нагласити да Таси, за разлику од ИМУ-а, такође дугује власник имовине, па од ове године закупац такође може имати користи од ослобађања од плаћања општинске таксе на недељиве услуге. У сваком случају, власник плаћа свој део компаније Таси - између 70 и 90% - у случају изнајмљене имовине. Општина у својој резолуцији одлучује о уделу пореза који плаћа власник.
Уступци за Иму и Таси 2022-2023
Поред хипотеза о изузећу, постоје и случајеви у којима се и ИМУ и Таси плаћају по сниженој стопи. У овом случају говоримо о концесијама. Стога власници некретнина изнајмљених по договореној стопи имају право на попуст од 25% на Иму и Таси. Даље, од ове године јединице за некретнине које се дају на позајмицу рођацима подлежу Иму-у и ТАСИ- у, уз погодност смањења пореске основице за оба пореза за 50%. Међутим, морају се поштовати следећи услови:
- зајмодавац и зајмопримац морају бити сродници у правој линији унутар првог степена (родитељ / дете или дете / родитељ);
- да би се користила погодност до јануара 2022-2023. године, уговор о зајму састављен у писаној форми мора бити регистрован до 5. фебруара 2022-2023. године, док је усмени уговор до 1. марта 2022-2023. године;
- јединица непокретности која се даје на зајам не сме бити класификована у катастарске категорије А / 1, А / 8 и А / 9;
- зајмопримац мора да користи јединицу некретнине као своје главно пребивалиште;
- зајмодавац мора да има пребивалиште у матичној служби и да има уобичајено пребивалиште у истој општини у којој се налази имовина додељена на зајам;
- зајмодавац, поред имовине додељене на позајмицу, може у истој општини поседовати и другу имовину која се користи као његово главно пребивалиште, под условом да није стамбена јединица класификована у катастарске категорије А / 1, А / 8 и А / 9;
- поред имовине намењене његовом главном пребивалишту и имовине која се додељује на позајмицу, зајмодавац не сме да поседује и друге некретнине намењене за стамбену употребу у Италији.