Садржај обрађен
- Бонус за куповину и закуп: шта је то
- Корисници
- Својства
- Закуп на најмање 8 година
Ко изнајмљује имовину у стамбене сврхе може имати користи од нове пореске олакшице уведене Законом Уредбом бр. 133 из 2022-2023. године, Унблоцк Итали, позвао је бонус за куповину . Погледајмо карактеристике овог објекта, ко и како може имати користи од њега.
Бонус за куповину и закуп: шта је то
Овај објекат се састоји у могућности да се од укупног прихода за Ирпеф одузме удео једнак 20%, до лимита од 300.000 евра, за куповину или изградњу имовине која се затим мора дати у закуп у укупном трајању не мањем од са 8 година. Куповина непокретне јединице за стамбену употребу мора се извршити између 1. јануара 2022-2023. и до 31. децембра 2022-2023. године. Одбитак је такође због камата на хипотеке уговорене за куповину куће и мора се поделити на 8 годишњих рата износа делова, почев од године у којој је уговор о закупу предвиђен, један од основних услова за остваривање користи од бонуса купити-изнајмити.
Корисници
Појединци који купе некретнину између 1. јануара 2022-2023. и 31. децембра 2022-2023. могу се пријавити за бонус за куповину.
Својства
Јединице некретнина које подлежу бонусу за куповину морају бити непродане нове зграде за становање . Агенција за приходе (циркулар бр. 27 / Е од 13. јуна 2022-2023.) појаснила је да ове нове домове купљене за изнајмљивање који вам омогућавају да уживате у бонусу за закуп не морају продавати грађевинске компаније и грађевинске задруге .
Важно је да јединица за некретнине поштује ове карактеристике:
- је за становање и није класификован нити класификован у катастарске категорије А / 1, А / 8 и А / 9
- се не налази у хомогеним областима класификованим Е, у складу са уредбом министра јавних радова од 2. априла 1968, бр. 1444
- постиже енергетске перформансе сертификоване у класи А или Б, у складу са Анексом 4 Националних смерница за енергетску класификацију зграда из Г уредбе министра за економски развој од 26. јуна 2009. године, објављене у Службеном гласнику бр. 158 од 10. јула 2009. или у складу са регионалним законодавством, где је на снази.
Закуп на најмање 8 година
Основни предуслов за добијање пореског одбитка је доделити предметну јединицу непокретности у року од шест месеци од куповине или завршетка грађевинских радова у закуп на најмање осам непрекидних година уз субвенционисану закупнину. Између станодавца и станара, закон прецизира, међутим, не сме бити сродничких односа, тако да родитељ не може купити кућу, а затим је изнајмити детету да би добио бонус за куповину. Коначно, ако се уговор о закупу раскине пре осам година предвиђених Законом, из разлога који се не могу приписати закуподавцу, бонус се не губи све док је нови уговор предвиђен у року од једне године.