Садржај обрађен
- Катастарска премера: шта је то и шта садржи
- Како захтевати претрагу и колико она кошта
- Како се одвија истраживање
- Како се чита катастарска измјера
Утврдите катастарски приход, проверите власнике јединице некретнине или тлоцрт. Много је разлога због којих је потребно затражити катастарску измјеру. Али шта је претрага наслова? Ко то може тражити? Који поступак треба поштовати?
Катастарска премера: шта је то и шта садржи
Катастарска измјера је документ који садржи све податке који се односе на зграду или јединицу некретнине. Анкетом је посебно могуће добити:
- идентификација и подаци о приходу некретнина (земљишта и зграда)
- лични подаци физичких или правних лица која поседују непокретност
- графички подаци о земљишту (катастарска карта) и урбаним јединицама непокретности (тлоцрти)
- катастарски акти за ажурирање.
Прегледи урбаних јединица за уобичајену употребу, уписани у земљишне књиге и праћени тлоцртом, такође садрже површину имања. Носилац може захтевати исправку података о катастарском подручју имовине или, ако ти подаци нису у архиви катастра, да их убаци повезивањем са планом који већ постоји у бази података. Катастарске информације - са изузетком консултација о плановима које су резервисане искључиво за оне који имају право на имовину или њихове делегате - су јавне и стога је приступ подацима садржаним у катастарском премеру дозвољен свима, у складу са важећим законодавством.
Како захтевати претрагу и колико она кошта
Катастарску измјеру можете затражити код:
- Покрајинске канцеларије Агенције за приходе: образац за пријаву мора бити попуњен, такође доступан на мрежи на веб локацији Агенције за приход. Услуга је бесплатна ако се захтева у вези са некретнинама чији је подносилац захтева власник, чак делимично, права власништва или других стварних права уживања. У осталим случајевима примењује се порез предвиђен у посебној катастарској табели пореза.
- Фриенд Деск - италијанска пошта. Услуга је доступна у поштама које на улазу приказују логотип Спортелло Амицо. Такође је у овом случају потребно попунити образац за пријаву за катастарски премјер.
- електронским путем путем услуге „Личне консултације“ Агенције за приходе. Да бисте му приступили, морате имати поверљиве податке за Ентрател / Фисцонлине и довољно је навести свој порески број, катастарске идентификаторе (општина, одељак, лист, парцела) и покрајину локације било које имовине.
Како се одвија истраживање
Да би добили катастарску измјеру, корисници имају различите начине претраживања катастарских података који су сљедећи:
- Претрага по својству: Консултација се врши помоћу два могућа тастера за претрагу:
- катастарски идентификатор имовине, тј. катастарска парцела за катастар земљишта или урбана јединица непокретности за урбани катастар
- адреса јединице урбане непокретности. У овом случају, претрага је ограничена само на архиву Катастра зграда.
- Претрага по предмету: потрага за подацима о некретнини, у име једног или више субјеката, укључује увид у информације уношењем личних података предметног субјекта: презиме, име, пол, порески код, ако је физичко лице, име и седиште, ако је правно лице. Претрага се може извршити у архиви катастра земљишта и зграда.
- Претрага по жребу: у овом случају консултација се одвија уношењем идентификационог броја имаоца једне или више непокретности
- Претраживање према референтном периоду: у односу на одређени референтни период може се затражити тренутна претрага, ако се односи на тренутну катастарску ситуацију или историјску ситуацију, ако се односи на све ситуације које се односе на тражени период и садржане су у рачунарској бази података.
Како се чита катастарска измјера
Катастарски премер непокретности садржи прецизне податке који су следећи:
- Адреса: локација имовине, укључујући кућни број, степениште, под и унутрашњост имовине.
- Пописно подручје: означава хомогени део општинске територије унутар којег се рентабилност зграда сматра уједначеном.
- Категорија: врста јединица непокретности, присутна на пописном подручју
- Класа: параметар који идентификује степен продуктивности јединица непокретности које припадају категоријама група А, Б и Ц. Означава се са „У“ (јединствено) у одсуству поделе на класе категорије (ово, јер је профитабилност хомогени унутар општине или пописног подручја) или са бројевима од '1'а' н 'како се профитабилност повећава.
- Конзистентност: означава величину јединице непокретности. За домове и канцеларије (зграде категорије А) изражава се у квадратним метрима
- Приход: за јединице непокретности које припадају категоријама група А, Б и Ц, катастарски приход се одређује множењем конзистентности са специфичном јединичном стопом за општину, пописно подручје и одговара категорији и класи. За јединице непокретности које припадају групама категорија Д и Е, приход се утврђује директном проценом.
- Лист: део општинске територије који катастар представља на својим картографским картама.
- Честица: назива се и катастарском мапом или бројем карте, представља табак, део земљишта или зграду и било које одговарајуће подручје и обележава се, уз ретке изузетке, бројем. Подаци су увек обавезни.
- Називник: подаци који су можда присутни само за имања која припадају земљишним књигама (провинције Трст и Горица и делови оних Удина и Белуна).
- Субалтерн: за катастар зграда, где је присутан, идентификује непокретност, укључујући јединствену постојећу јединицу непокретности на парцели. Јединица урбане некретнине је минимални елемент залиха који има приход и функционалну аутономију. Генерално у хипотези о целој згради сваку јединицу некретнине идентификује њен подређени. Ако се зграда састоји од једне непокретности, подређени може бити одсутан. Подаци, ако постоје, неопходни су за једнозначну идентификацију поједине јединице непокретности; у супротном, систем ће створити списак урбаних јединица непокретности које имају исту парцелу у сврху њиховог накнадног појединачног избора. За катастар земљишта, тамо где је присутан, он се у суштини односи на сеоске зграде.