Садржај обрађен
- План куће Лацио
- Доградња зграде
- Рушење и реконструкција
- Квалификациони наслови
- Зграде искључене из плана куће Лацио
Двоструки је циљ поновног покретања грађевинског сектора и задовољавања стамбених потреба италијанских породица, Цаса План је пакет националних, регионалних и локалних прописа који вам омогућава да проширите обим постојећих зграда, срушите их и поново изградите наградама за купус, као и прилагодити их прописима о енергетској ефикасности и антисеизмичкој сигурности. План куће рођен је законодавном уредбом бр. 112 од 25. јуна 2008. године и ступио на снагу 2009. године, од када је свака регија предузела кораке за прилагођавање сопственог законодавства о урбанистичком планирању, поштујући опште индикације садржане у референтној уредби, а затим их одбијајући у складу са посебностима своје територије, и свака има одређени рок.
План куће Лацио
Полазећи од регије Лацио, стамбени план уведен је регионалним законом бр. 21 од 11. августа 2009. године, а затим накнадно измењен законима од 13. августа 2011. год. 10 и 12. Шта пружа Лацио стамбени план? Пре него што уђемо у детаље, вреди напоменути рок до ког се стамбени план може користити у Лацију, а то је 31. јануар 2022-2023. године. Закони предвиђају могућност грађанима да обнове зграду, али и да је повећају повећавањем обима, чиме ће моћи да добију једну или више додатних просторија свог дома, поштујући ограничења и ограничења наметнута на регионалном нивоу. Детаљно, могућност:
- проширење
- рушење и реконструкција
- опоравак постојећих зграда намењених за стамбену употребу.
Доградња зграде
Стамбена зграда може се проширити у регији Лацио и до 20% за укупни максимални пораст од 70 квадратних метара површине. Кућу можете проширити до 35%, за највише 90 квадратних метара, ако спада у сеизмичку зону 1 или у сеизмичку подзону 2а или 2б, и до 25%, за највише 80 квадратних метара, за зграде које спадају у сеизмичку зону. 3а или потреско подручје 3б (упућује се на Резолуцију Савета 387/2009). За зграде које се састоје од неколико јединица непокретности, проценти се примењују пропорционално појединачним јединицама и проширења се морају извршити на основу јединственог пројекта. Опоравак тавана за стамбене сврхе дозвољен је стрдобијање модификације висина гребена и стрехе и линија нагиба нагиба, под условом да не доводе до повећања за више од 20% запремине постојећег поткровља. Поткровље се такође може користити за изградњу крова са максималним нагибом нагиба од 35%. Проширења могу довести до повећања броја јединица непокретности и морају се изводити у суседству и у складу са њима, чак и користећи постојеће делове зграде. У случају да то није могуће или угрожава естетску хармонију постојеће зграде, може се одобрити изградња посебног тела зграде додатне и одговарајуће природе.
Рушење и реконструкција
У зградама које имају најмање 50% запремине намењене за стамбену употребу, дозвољено је извођење интервенција замене зграда рушењем и реконструкцијом са проширењем до 35%. У вишепородичним зградама преко 500 квадратних метара и у стању пропадања дозвољена је премија од 60% под условом да се одржи претходни број имовинских јединица у власништву власника.
Квалификациони наслови
Интервенције проширења, као и рушења и реконструкције могу се извршити представљањем Диа-а, декларације о почетку активности до 31. јануара 2022-2023. године. У првој кући се уз пријаву мора приложити потврда квалификованог техничара која се односи на завршетак радова. У случају рушења и реконструкције зграда веће од 500 квадратних метара, потребно је затражити грађевинску дозволу и након 90 дана од подношења пријаве мора се сазвати Конференција о услугама.
Зграде искључене из плана куће Лацио
Из проширења, рушења и реконструкције плана куће Лацио искључени су :
- неовлашћене зграде, осим оних за које интервенише издавање грађевинске дозволе у амнестији (у овом случају подносилац захтева мора да пошаље Општини заклету оцену квалификованог техничара која доказује формирање дозволе у амнестији због истека рока или, алтернативно, допунска документација)
- зграде које спадају у подручја која подлежу апсолутним неграђевинским ограничењима
- зграде смештене у заштићеним природним подручјима, са изузетком подручја економске и социјалне промоције
- имања која се налазе у областима поморског државног добра
- сеоске куће и сеоски комплекси изграђени пре 1930.