Садржај обрађен
- Изнајмљивање намештене некретнине: када је погодно?
- Закуп
- Одржавање
Они који имају празан други дом могу помислити да зараде приходом од изнајмљивања. Да ли је боље изнајмити намештено или не? А шта назначити у уговору? Покушајмо да одговоримо на ова питања.
Изнајмљивање намештене некретнине: када је погодно?
Одабир најма стана који је већ намештен идеално је решење поготово ако се закуп односи на кратке периоде, па у случају да намеравате да склопите уговор о закупу на привремено коришћење, као у случају изнајмљивања кућа за одмор или радника и студената ван локације. Понекад сам станар може да затражи од станодавца да га унајми већ намештен. Очигледно је да је трошак накнаде већи. Странке се могу договорити да станару доделе чак и само део намештаја (на пример само кухињу).
Закуп
Горе смо рекли да је изнајмљивање намештеног стана идеално за привремени најам, али то није правило. Можете одабрати да изнајмите намештену имовину користећи било коју врсту закона која је прописана законом: бесплатна закупнина, договорена или субвенционисана закупнина и привремена употреба. Међутим, уговор мора садржати списак сав присутног намештаја и намештаја , неку врсту инвентара. Закуподавац и станар имаће терет и бригу да провере статус одржавања пре потписивања уговора. Након потписивања уговора мора се регистровати и у делу који се односи на ову листу.
Регистрација закупа стамбеног објекта је обавезна, без обзира на износ уговорене закупнине, ако њено трајање прелази укупно 30 дана у години или ако је формирано јавним актом или аутентичним приватним писањем. Генерално, у време регистрације морају се платити порез на регистрацију и царина. У присуству одређених захтева, могуће је одабрати режим сувих купона. Регистрација се може извршити путем интернета пријављивањем на телематске услуге Агенције, употребом апликације „РЛИ веб“ и без потребе за инсталирањем било ког софтвера. За регистрацију такође можете именовати квалификованог посредника (професионалци, трговинска удружења, кафић итд.) Или делегата.
Одржавање
Што се тиче трошкова одржавања намештаја, мора се правити разлика између редовних и ванредних трошкова одржавања. За уобичајене трошкове одржавања (на пример врата гардеробе која се скину) одговоран је станар. Они који уместо ванредног одржавања (на пример разбијање котла или плоче за кување) - зависе од закуподавца.