Порески обвезници који обнављају домове и заједничке делове стамбених зграда могу део трошкова насталих на радовима одбити од пореза на доходак грађана (Ирпеф). То је бонус за реструктурирање једнак 50% трошкова насталих на максималном износу од 96.000 евра за сваку имовинску јединицу.
Порески одбитак за реструктурирање
Одбитак, распоређен на десет година, подељен је између свих субјеката који су учествовали у издацима и који имају право на то. Али постоје многе сумње о којима се нас пита. У овом чланку одговарамо на два различита читаоца који су нам поставили различита, али слична питања, прецизирајући још једном ко су субјекти који могу имати користи од пореског одбитка за радове на обнови зграда.
Питање Мицхеле Ф. Ако дам поткровље својој ћерки, а она га опорави и обнови како би га претворила у дом, може ли искористити пореске олакшице (50/65%)?
Питање Ваније М. Мој партнер и ја (нисмо венчани) живимо у згради која је подвргнута изванредној адаптацији и коју имам само ја. Што се тиче одбитка, да ли је тачно да их и он може искористити јер, чак и ако није члан породице, има право да живи на имању?
Реструктурирање: ко има право на порески одбитак
Као што је наведено у водичу посвећеном реструктурирању на веб локацији Агенције за приходе, олакшице зависе од власника имовине, али и од носилаца стварних / личних права уживања на некретнинама које су предмет интервенција и који сносе повезане трошкове. У основи је:
- власници или голи власници
- носиоци стварног права на уживање (плодоуживање, коришћење, становање или површина)
- закупци или зајмопримци
Поред тога, они имају право на одбитак, под условом да сносе трошкове и да су носиоци банковних трансфера и рачуна:
- члан породичне заједнице власника или носиоца имовинског предмета интервенције (супружник, рођаци у трећем степену и рођаци у другом степену)
- одвојени супружник који преузима имовину у име другог супружника
- члан грађанске заједнице (Закон бр. 76/2021, да би се осигурала заштита права која проистичу из грађанских заједница између особа истог пола, изједначава правну везу која произлази из брака коју су створиле цивилне уније)
- суживот више укорио, ни власник имовине која је предмет интервенција, нити носилац уговора о зајму, за трошкове настале почев од 1. јануара 2022-2023. године.
На крају, треба напоменути да се одбитак за интервенције опоравка зграда не може комбиновати са пореским олакшицама предвиђеним за исте интервенције одредбама о енергетској преквалификацији зграда (одбитак тренутно једнак 65%). Према томе, у случају да изведене интервенције спадају у концесије за преквалификацију енергије и оне за обнову зграда, порески обвезник може имати користи само од једне или од других накнада за исте трошкове.
