куповина куће узимањем хипотеке избор је који се примењује у већини случајева када нема довољно ликвидности за продају. Погледајмо шта се може преузети из хипотеке 730. поред познатог одбитка трошкова камате.
Одбитак за трошкове првог стамбеног зајмаУ случају зајма уговореног за куповину главног дома, схваћеног као смештај у коме порески обвезник или чланови његове породице обично бораве, ималац кредита може уживати одбитак пореза на доходак физичке особе у износу од 19% од износа плаћеног за камате. пасивни, у оквиру максималног износа од 4.000 евра, што значи максимални одбитак од 760 евра .
Поред камате плаћене на зајам, међутим, могу се одбити и додатни трошкови зајма, што су трошкови неопходни за потписивање уговора о зајму . Те накнаде укључују:
- износ већих износа плаћених услед промена девизног курса хипотека утврђених у другој валути
- комисија због институцијама за своје посредовање активности
- пореско оптерећење (укључујући и порез на регистрацију или отказивања хипотеке и пореза на замена на капитал позајмљен)
- такозвана „провизија“ за ширење на рате
- су прелиминарни, нотара и технички трошкови процене ,
- казна за превремену отплату кредита итд.
У законске таксе укључују оба ' почасног нотара за потписивање уговора о кредиту (осим оних које су настале у купопродајног уговора), и трошкове настале од стране нотара у име клијента, на пример, упис и отказивање хипотеке.
Међутим, трошкови осигурања имовине не могу се одбити.
Ко има користи од одбиткаКорисник пореског одбитка мора бити исто лице коме се даје зајам, а у случају брачног пара који је заједнички купио кућу, сваки супружник може одбити камату само за свој део, за износ највише 2.000 евра: ако се, с друге стране, једно од њих двоје фискално наплати другом, одбитак зависи од последњег за обе акције. У случају законског раздвајања, раздвојени супружник је такође део чланова породице док се не забележи одлука о разводу. У случају развода, супружник који је преселио своје уобичајено пребивалиште и даље има право на одбитак за одговарајући део, ако чланови породице имају уобичајено пребивалиште на имању. Одбитак је до максималног износа од 4.000,00 евра.