Такође ћете 2022-2023. године моћи да искористите одбитак од 50% за реновирање ваше имовине, као и припадајући бонус за намештај, пореску предност, увек у износу од 50 процената, за куповину новог намештаја и уређаја велике класе. нижа од А + (А за пећи), усмерена управо на опремање зграда које се обнављају. Али да ли пореска олакшица може бити доступна чак и ако посао обављате сами?
Да појаснимо, кренимо од питања једног од наших читалаца који нам је написао: „Прочитао сам да је могуће искористити одбитке од 50% чак и за адаптације ограничене на коришћени материјал, искључујући радну снагу. Будући да ће посао обављати породични пријатељ, па би то био повољан посао (обично реновирање), како да наставим са куповином материјала? Да ли ће моћи да изда фактуру без ПДВ-а за материјал? "
Они који самостално изводе реновирање имају право на одбитак пореза на доходак од 50% ограничен на трошкове куповине материјала. Треба напоменути да се само појединачни радови на одржавању могу одбити од појединачних домова уз додатак неких изузетака који се односе на обично одржавање (једноставни радови на уклањању архитектонских баријера, радови који спречавају кућне незгоде, попут постављања сигурносног стакла или рукохвати, радови који спречавају ризик од незаконитих радњи трећих лица, попут уградње металних ролетни са сигурносним кукама или замене браве улазних врата).
Што се тиче ПДВ-а од 10%, он се примењује на редовно и ванредно одржавање, рестаурацију и конзервативну рехабилитацију. Задржавајући се на радовима на ванредном одржавању, како за интервенције изведене на етажираном власништву, тако и на појединачним јединицама некретнина, на пружање услуга које се односе на ове интервенције примењује се смањени ПДВ од 10%, а не 22%. То значи да се радови које изводи грађевинска фирма фактуришу применом ПДВ-а не на 22, већ на 10%.
За куповину материјала неопходних за извођење радова примењује се и стопа ПДВ-а смањена на 10%, али само ако се релативна испорука спроводи као део уговора.Шта то значи? У основи, имовину мора купити компанија која изводи радове, а не приватно лице које наручује радове одржавања имовине. Компанија купује робу и издаје рачун у коме ће се трошкови материјала и њиховог рада наплатити купцу, са ПДВ-ом од 10%. Пажња, међутим, на такозвану робу „значајне вредности“, односно ону коју законодавац сматра од посебне економске вредности и назначио ју је уредбом из 1999. Када добављач испоручује робу значајне вредности, на њих се примењује снижена стопа ПДВ-а , само до износа услуге, узете у обзир нето вредност саме робе. Смањена стопа од 10% се према томе примењује само на разлику између укупне вредности услуге и вредности саме робе.Они су значајна имовина:
- лифтови и дизалице;
- спољни и унутрашњи уређаји;
- котлови;
- видео интерфони;
- опрема за климатизацију и рециклажу;
- опрема и опрема за купатила;
- сигурносни системи.
Даље, треба напоменути да се смањени ПДВ од 10% не односи :
- материјалима или робама које је испоручила особа која није она која изводи радове;
- на материјале или робу купљене директно од купца;
- професионалне услуге, чак и ако се спроводе у контексту интервенција усмерених на обнову зграда;
- пружању услуга пружених у извршењу подуговора предузећу које изводи радове.
У случају да се купцу наплати рачун са ПДВ-ом у износу од 22% уместо 10%, можете затражити повраћај средстава од компаније која ће заузврат, рачун и банковни трансфер у руке, морати да пошаље овај захтев Агензиа делле приход у року од 2 године од датума када је трансфер који се односи на рачун плаћен са ПДВ-ом у износу од 22%.
За бонус за намештај прочитао сам да могу да се пријавим за кредит. Шта да тражим приликом пријављивања за кредит? Постоји ли одређена клаузула?
Бонус за намештај, одбитак пореза на доходак од 50% за куповину намештаја и великих уређаја, класе не ниже од А + (А за пећи), намењен опремању зграда у фази реновирања, дозвољен је чак и ако је имовина купљени су зајмом на рате , под условом да компанија која даје зајам плати износ банковним трансфером или дебитном или кредитном картицом, а порески обвезник има копију потврде о уплати. У овом случају, година у којој је настао трошак биће она у којој је финансијска институција извршила уплату.