Порески одбитак за интервенције на обнови зграда проширен је на целу 2022-2023. годину, тако да је могуће одбити порез на добит на трошкове реновирања ваше имовине, са максималним ограничењем од 96.000 евра. Одбитак је подељена у 10 годишњих рата у истом износу, али шта се дешава ако је имовина продата пре него казна од 10 година је истекао? Тако одговарамо на питање нашег читаоца Федерица М.
„Морам да купим нову кућу да бих је обновио. Шта се догађа са пореским олакшицама на мом тренутном дому ако га продам и више нисам власник? Ако се добро сећам, могу да одлучим да ли ћу их задржати или продати онима који купе моју кућу. Да ли грешим? Али не разумем … зашто би продавац одлучио да их препусти другима? ”.
Ако се имовина на којој је извршена обнова зграде прода пре него што је протекао читав период да би се искористила концесија, право на одбитак неискоришћених квота преноси се на, ако се странке нису другачије договориле купац јединице непокретности. У случају продаје и, уопштеније, преноса путем дела између живих особа, продавац има могућност да изабере да ли ће и даље користити предности одбитка који још нису коришћени или пренос права на купца (физичко лице) имовине. Међутим, у одсуству конкретних назнака у уговору о продаји, корист се аутоматски преноси на купца имовине .
Да би се утврдило ко може имати користи од одбитка за годину дана, неопходно је идентификовати лице које је поседовало имовину 31. децембра те године. Пренос дела имовине не доводи до сличног преноса права на одбитак, што се догађа само у случају продаје целокупне имовине. Међутим, ако као резултат продаје удела купац постане једини власник имовине, преостали одбитак се преноси на купца.