Када купујете кућу или имање, број бележника је од суштинске важности. Купопродајни уговор се може повући само од стране нотара, као непристрасан и специјализовани државни службеник на тему. Ваша дужност је да обезбедите да куповина буде извршена у складу са законом. Али нотар се не ограничава само на састављање акта, то јест јавног уговора о продаји. Такође има много других основних задатака.
Молимо нашег стручњака, адвоката Стефана Горлу , аввстефаногорла@хотмаил.цом, да одговори на питање читаоца о раду нотара.
Питање Винцензо М.: Желео бих да знам нешто о одговорности бележника. Онај ко је предвидео моје дело уклоњен је из Налога из разлога који ми нису познати. У случају мог дела нисам обавештен да на земљи на којој се налази моја кућа постоје слуге. Коме се могу обратити да бих утврдио своје разлоге? Морам ли на суд?
За своју активност, јавни бележник, као јавни функционер, мора се придржавати прецизних правила успостављених етичким кодексом и законом како би, између осталог, обезбедио да правни ефекти акта не буду погођени правима других, као нпр. службености, о чему није обавестио странке.
У погледу грађанске одговорности, ако је странкама нанео штету због неиспуњавања његових професионалних дужности, нотар је дужан да плати накнаду штете; у том циљу дужан је да унапред склопи полису осигурања која покрива ризике који произилазе из обављања те професије.
Пре него што предузмете дугу и скупу парницу за професионалну одговорност против бележника, саветује се да се провери могућност измирења спора уз помоћ одговарајућих адвоката (тзв. Потпомогнуто преговарање) или контактирањем тела за посредовање основаног у ту сврху.