Питање читаоца Дамиана Ф.: Здраво, желео бих да вас питам како можете безбедно да купите кућу у ситуацијама попут ове коју сам вам описао. На месту где одлазим на одмор, због економске кризе, депопулације планинских села итд., Има много нових кућа, изграђених и недовршених, у продаји годинама, а да нико никада ништа није купио и купио, јер станови остају празни. Онај који нас посебно занима има знак продаје. Неки занатлије које смо видели да раде на градилишту пре неколико месеци рекли су нам да је остало само неколико непроданих станова и да су њихови јер нису плаћени, а као накнаду за рад и материјал добили су нека имања у кући. Кућа је прелепа и такође би нас занимала, али у најмању руку ми се чини забрињавајућа ситуација.Коме се можете обратити да бисте сазнали како стоје ствари, да ли је све у реду, ако постоји банкрот, ако нема усељивости … Да ли ће бити тачно да су остали станови продати? Јер ако јесу, како то да их нико не узима у посед и не почиње тамо да живи?
Одговор бележничког савета у Милану: као први корак потребно је тражити од занатлија који нуде стан на продају да предају копију јавнобележничког записа са којим су постали власници . Затим можете контактирати нотара по вашем избору и затражити од њега да спроведе истраге у вези са власништвом над имовином , ослобађањем од штетних терета као што су хипотеке, оврхе, заплене и слично и одсуство стечајних поступака. За провере које се односе на одсуство злоупотреба зграда, одрживост, правилно слагање имовине и усклађеност системајавни бележник у спис уноси информације предвиђене законом, али провере морају бити поверене професионалцу из техничке области (инжењеру, архитекти, геодети, грађевинском стручњаку).
Поред тога, било би упутно искористити могућности које закон нуди купцу да ужива веће гаранције . На основу закона који је ступио на снагу 29. августа, од јавног бележника се може затражити да положи цену која ће се платити продавцима након преписа дела и провере одсуства непредвиђених терета и обавеза или, уз веће ефикасности, такође је могуће уговорити прелиминарни уговор са регистрованим и преписаним јавнобележничким актом , како би се искористили савети и заштите које нуди нотарска интервенција већ у почетној фази трансакције .