Ових дана два читаоца су нам се обратила тражећи појашњење у вези са употребом роштиља. Један живи у кући у низу, а други у троспратници. Први воли да роштиља с пријатељима и трпи бес свог комшије због мириса; други је љут на једног од својих станова у власништву, који када кува месо ствара такав дим да оцрни веш који је управо окачила његова супруга. Стога се питамо: ко је у праву? Шта закон каже о томе?
Одговара адвокат Стефано Горла - аввстефаногорла@хотмаил.цом
Погледајмо како се понашати у случају да се употреба роштиља оспорава или, обрнуто, какве заштите имају они који се противе котлетима и ребрима куваним у дворишту. Законодавац се бринуо пре свега за здравље и безбедност грађана, обезбеђујући, у члану 890 Италијанског грађанског законика, поштовање удаљености предвиђених прописима за пећи или камине , а ако то није неопходно, неопходне за очување суседног терена од било какве штете на чврстину, здравствену исправност и сигурност. Међутим, примећено је да се одредба наведена у члану 890 италијанског грађанског законика не би стриктно примењивала на многе врсте уређаја који се називају роштиљем, јер се роштиљ не може сматрати фиксираним за земљу, већ по својој природи „покретним” средством., који није изненађујуће да се могу транспортовати на селу, у шуми или поред реке.
Стога није важан толико алат за роштиљање, већ ефекти његове употребе: испарења, испарења, интензивни мириси који некима могу бити непожељни.
Члан 844 италијанског грађанског законика кључно је правило о тој теми , које ограничава право власника на ширење штетних емисија из сопственог фонда (бука, дим, топлота и слично) и последичну обавезу комшије да их трпи : такозвани „ праг нормална подношљивост ".
Ово је општа клаузула, принцип који у конкретном случају захтева спровођење судског органа да би се утврдило да ли се може сматрати да је праг толеранције улазних података премашен или не, те да ли би то требало дозволити или забранити.
Први критеријум оцењивања даје сам законодавац, који у истом члану 844 италијанског грађанског законика прецизира да, утврђујући да је прекорачен праг нормалне подношљивости имисија, судска власт не може да игнорише стање места.
Заправо, према уобичајеном осећају, вођени смо да више толеришемо имитације које се јављају на отвореним местима и посвећене су активностима у контакту са природом, а много мање у високо урбанизованом урбаном контексту , где близина домова често отежава мирни мир. суживот људи.
Конкретно, употреба роштиља у сеоским кућама сматрала се подношљивом, напротив забрањеној унутар кондоминијума , где, на пример, власници горњих спратова не могу бити приморани да толеришу улазе који долазе са веранде власника приземља. .
У ту сврху, могло би бити корисно укључити клаузулу у уредбе о етажирању која изричито забрањује употребу роштиља у контексту зграде.
У овом случају неће бити потребно утврдити да ли је прекорачен праг толеранције улаза , јер ће спречавање употребе роштиља од стране комшије бити довољно да се администратор или судски орган оптуже за непоштовање забране садржане у уредби.
Када, с друге стране, уредба о етажирању не предвиђа ништа у вези са имисијама, сваки кондоминијум може контактирати администратора који представља неподношљиве услове који се јављају, на пример, када је неко приморан да држи прозоре затворене због ваздуха који не може да дише. У овом случају биће одговорност директора да хитно сазове састанак како би могао да усвоји одговарајуће мере; ако то не успе, сваки кондоминијум се увек може обратити правосудном органу.
Фаро Нев би Палаззетти ради са дрветом и има структуру у Мармотеху, материјалу заснованом на мермерним иверима са високом топлотном отпорношћу. Камин је опремљен бочним мангалом, што омогућава потпуно коришћење роштиља, олакшавајући кување. Измерите Л 154 к П 110 к В 240 цм. Цена 2.428 евра.